Потеря ежемесячного дохода из-за отказа арендатора выселиться - следует ли обратиться в суд за недополученными суммами?

14.06.2019, 13:41

• г. Астрахань

У арендатора закончился договор аренды нашего помещения, но съезжать арендатор не хочет, суд выиграли но вот уже полгода не можем выселить, жаловались уже на бездействия приставов вплоть до личного приема областного прокурора. Но все тщетно. Наше предприятие теряет ежемесячно из-за того что мы могли бы сдать данное помещение другому арендатору в два раза дороже. Те они не съезжают продолжают платить по старому договору. Который закончился, а мы не до получаем - можем ли мы обратиться в суд и потребовать данные недополученные суммы.

Читать ответы (3)

Закончился договор аренды помещения
Договор аренды помещения
Бездействие приставов

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Морозова Е. А. 4.1

14.06.2019, 13:51,

г. Тольятти

Упущенную выгоду еще нужно доказать. То есть нужно доказать факт того, что вы могли бы сдать в аренду по более привлекательной цене. Это проигрышный вариант. Обычно предъявляют требования о неосновательном обогащении, предварительно сделав оценку у оценщика о среднерыночной стоимости аренды коммерческой недвижимости. Когда имеют место быть бездоговорные отношения между сторонами, то применяются нормы неосновательного обогащения одной из сторон за счет сбережения своего имущества (денег)

Спросить

Автор вопроса

Сергей

16.06.2019, 00:01,

г. Астрахань

У арендатора старый договор на 15 000 рублей, теперь есть клиенты которые хотят за 25 000

договор с арендатора закончился еще два года назад, в октябре 2018 года мы прислали требование об освобождении помещения. Был суд ей велели освободить помещение еще в декабре 2018 года, но она не хочет освобождать и приставы бездействуют. Поэтому и подумали может ее это простимулирует "повесить" на нее деньги которые мы не дополучаем.

Спросить