Как оформить покупку земли с домом без наличия документов у настоящих хозяев и кадастрового номера
Хочу купить землю с домом в посёлке, у настоящих хозяев не имеется ни каких документов, в своём время 15 лет назад они брали землю с домом оформляли как дрова, нет кадастрового номера на эту землю, Что делать в этом случае и как оформлять документы на себя, возможно ли такая сделка передачи денег через юристов?
Что вы собираетесь покупать, если владельцы фактически не являются собственниками? Для начала им придется обращаться в суд и признавать право собственности.
Спросить
Обратитесь за помощью к юристу. Возможно сначала оформить все на хозяев как в собственность в сулу приобретательной давности, когда хозяева на протяжении 15 лет фактически владели, пользовались этим имуществом. Ст.234 ГК РФ.
Спросить
Андрей, здравствуйте.
На настоящий момент такая сделка невозможна, т.к. объекта для купли-продажи юридически не существует - кадастровый номер у участка отсутствует, дома тоже юридически не существует.
Какие есть варианты действий:
1. Хозяева оформляют собственность на себя - разбираются с принадлежностью участка, оформляют дом и продают всё вам. Это займёт значительное количество времени.
2. Вы "заключаете" договор сейчас, передаёте хозяевам деньги, но ваша сделка юридической силы для государства не имеет, участок и дом вы оформить на себя не сможете. Сможете там жить, но на птичьих правах.
3. Найти для покупки другой дом и участок, с надлежащими документами. Купить их и оформить всё по закону.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация
Как узаконить покупку гаража без документов на строение и землю, если постройке уже 15 лет?
Как оформить землю и что делать с домом, если полученные документы оказались недействительными - разбирается прокуратура
Как оформить купленную 8 лет назад квартиру в селе без документов - советы
Покупка участка с сгоревшим домом - как решить проблему отсутствия кадастрового номера и восстановить жилье
Необходимость аренды земельного участка для хранения дров в собственном доме - юридический аспект
Как обеспечить безопасную передачу денег при покупке дачи с учетом возможных рисков
Особенности оформления земельного участка при покупке дома в Перми иностранным гражданином из Казахстана
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
