Развивается судебная баталия между бывшими супругами - жена требует возмещения расходов на ремонт, а муж планирует предъявить иск о незаконности перепланировки и требовать восстановления первоначальной планировки в

1. Да, жена может получить компенсацию. На основании ст.1102 ГК РФ.

2. незаконной перепланировку навряд ли признают. Надо еще доказать, что это не будет нарушать ее прав.

1. Не получит жена компенсации, если ремонт делался в период брака на общие средства супругов.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

...

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

2. Перепланировка и так незаконна, если жена не получила разрешения отдела архитектуры и градостроительства на эту перепланировку.

Если изменения в жилом помещении были сделаны после расторжения брака, то это никакое не общее имущество, и статья 34 Семейного кодекса РФ тут неприменима. Если же не было получено разрешения на перепланировку, то супругу могут привлечь по статье 7.21 КоАП РФ за самовольную перепланировку. При этом т.к. изменения были сделаны в нарушение закона, то требовать при этом неосновательное обогащение не получится. Напротив, ее обяжут вернуть все в исходное состояние. И ни о какой компенсации речи быть не может. Если же перепланировка была согласована, то может быть поднят вопрос о взыскании неосновательного обогащения на основании п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

1. Жена компенсацию не получит, поскольку это была самовольная перепланировка в нарушении ст. 26, 29 ЖК РФ.

2. Нужно подавать иск об узаконивании перепланировки.

ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Валентина Юрьевна, но ведь это разрешение администрации. А согласие второго собственника было? Судя по Вашему вопросу - нет.

Если изменения законны и перепланировка не самовольная, то жена могла бы взыскать неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ), если бы было согласие другого совместного собственника в силу ст.253 ГК РФ. А если такого согласия не было, то в несогласованной с ним части муж вправе требовать вернуть в исходное состояние, т.к. распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.