Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с переоформлением дачи - что делать, если прежний владелец не оформил права на два участка и контакты утеряны?

20.06.2019, 11:07
• г. Оренбург

Дача куплена 13 лет назад 2 по 5 сот не переоформлена т к прежний владелец тоже не оформил находил прежнего собственника она была не против переоформить но контакты утеряны и на ней только один участок. Можно ли переоформить эти участки есть два документа на земельные участоки старые. Что делать?

Читать ответы (7)
Переоформить участок Прежний собственник Земельные участки Можно ли оформить Оформить участок
Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте! В данном случае поможет только обращение в суд.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте!

Для признания своего права собственности возможно оформить по приобретательной давности в судебном порядке, но через 2 года.

В соответствии с ГК РФ:

"Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество ". (ст. 234).

Спросить

Оформить можно, но только в судебном порядке. Если есть хотя бы старые документы и старые договора купли-продажи, можно признать право собственности в суде. Или можно обязать старых собственников заключить договора купли-продажи в судебном порядке. Фамилии, имена и адреса прежних собственников есть у председателя СНТ. Можно указать адрес ответчика-по его последнему известному месту жительства (в иске в суд). Выход есть, но лучше обратиться к юристу Вашего города. Он посмотрит документы и скажет как действовать.

Спросить

А если владение более 15 лет дальнейшие действия?

Спросить

Здравствуйте!

Необходимо подготовить для суда документы, подтверждающие открытое, добросовестное и непрерывное владение имуществом для того, чтобы была возможность признания права собственности по приобретательной давности.

Это оплаченные налоги, взносы, квитанции об оплате и договора о проведении каких-либо работ по благоустройству земельного участка либо дачного дома.

Спросить

Приобретательная давность - 18 лет, а не 15. Если владеете более 18 лет, то можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании ст. 234 ГК РФ.

Так же можно рассмотреть вариант и по ст. 218 ГК РФ, если у вас хотя бы расписка есть.

Спросить

Как можно оплатить налог на землю уч если он не приходит ко мне.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Любовь
24.07.2015, 12:35

Как переоформить участки на маму и себя без документов и с помощью отца?

Меня зовут Любовь! 10 лет назад умерла бабушка и не успела оформить земельные участки на маму, один куплен по ген доверенности, на себя бабушка тоже не успела переоформить его, у кого покупала тот человек тоже умер, документы все утеряны, второй участок куплен на бабушку документов тоже нет, единственное что есть-это книга у председателя в которую каждый год на протяжении 10 лет заносятся данные об оплате за эти участки мной, внучкой. Есть еще один участок он оформлен на отца, отец жив, документы все утеряны но он готов помочь все переоформить, подскажите пожалуйста какие мои действия?
Читать ответы (2)
Александра Андреевна
21.05.2017, 16:16

Можно ли объединить два земельных участка в один, если один земельный участок взят через аукцион? Земельные участки в аренде.

Можно ли объединить два земельных участка в один, если один земельный участок взят через аукцион? Земельные участки в аренде.
Читать ответы (1)
Ольга Петровна
01.12.2015, 12:42

Как оформить земельный участок в собственность после смерти прежнего владельца

Как оформить земельный участок в собственность если прежний владелец умер. Есть только договор купли-продажи и Свидетельство на землю (оригинал) на имя прежнего хозяина. Осталась жена но она не хочет ходить по судам чтобы подтвердить что дача уже давно продана... Можно взять с нее расписку что она подтверждает факт продажи дачи *? и достаточно ли будет этой расписки для суда... Доверенность она не хочет писать... прошло уже много лет... Мы купили дачу в 2003 году... Так получилось что не оформили сразу... Еще была доверенность сроком на 3 года для оформления участка от прежнего хозяина, но закончилась...
Читать ответы (1)
Ирина
02.08.2021, 06:30

Ошибочная продажа дома - собственники не оформили земельный участок в собственность

Ранее был куплен дом, обратилась в администрацию, для оформления земельного участка в собственность, и мне сообщили что участок в собственности. Оказалось, что собственники продавшие мне дом, приобретая его у прежнего собственника оформили сделку только на жилой дом, земельный участок остался на прежнем собственнике.
Читать ответы (2)
Марина
13.01.2019, 13:46

Оформление права на земельные участки после раздела и смерти одного из собственников

В 2008 году купили земельный участок и дом на нем. Два взрослых собственника. В июле 2015 года земельный участок поделен на два (один для индивидуального строительства, другой для строительства торговых павильонов). Право собственности на новые земельные участки не оформлены по состоянию на 13.01.2019 года. Один из собственников 03.01.2019 умер. Что делать другому собственнику, как оформить право на земельные участки?
Читать ответы (2)
Ольга
15.01.2015, 17:32

Возможно ли переоформить земельный участок в свою собственность

В 1996 была куплена дача в садоводческом товариществе, сейчас эта дача перешла по наследству, оказывается земельн участок остался по документам за старым хозяином, возможно ли переоформить землю в свою собственность, если старый собственник и его родственники с 1997 проживают за пределами России.
Читать ответы (1)
Марина Александровна
26.07.2016, 13:20

Спор о двойном наследстве - оформленные права собственности на земельные участки вызывают проблему с домом

Дело двойного наследства, кажется так называется. Обьясню: владелец (собственник) 2 земельных участков-муж нашей мамы, он умер еще в 2002 году. Мама вступила в наследство, но земельные участки не оформила в собственность. Мама умерла в 2012 году. Мы с сестрой вступили в наследство. Оформили права собственности на эти земельные участки в 2015 году. В 2016 году мы наведались на участок и узнали, что на нашем участке возведен дом, начатый первым хозяином, мужем мамы. В правлении назвали нам задолженность по участку ~50000 р за 12 лет (должны ли мы оплачивать?), сказали фамилию этого человека, это племянник того самого мужа мамы. С ним связались, но он говорит, что оформил данный участок в собственность, но под другим номером, а именно под номером своего участка, который рядом. Визуально, что видно: два участка-один его, другой наш-объединены одним забором. На нашем участке дом, на его только заросли. Обмен участками его не интересует, говорит, что все его. Что делать, как быть?
Читать ответы (3)
Фаина
27.04.2014, 11:49

Как переоформить земельный участок, приобретенный без документов о купле/продаже и выписки из протокола собрания?

В 1998 году был куплен земельный участок у члена садоводческого, товарищества. Документов купли/продажи нет. Выписки из протокола собрания о передаче участка во владение в садоводстве не сохранилась, в связи с тем, что поменялся председатель. Есть ухоженный участок, книжка садовода со всеми уплаченными взносами и архивная выписка из приложения к постановлению администрации Тосненского р-на, в которой указан собственником участка - прежний владелец участка, умерший более 10-ти лет назад. Каким образом можно переоформить данный участок?
Читать ответы (3)
Манахов Сергей Александрович
31.10.2014, 11:55

Как переоформить садовый участок без акта собственности и с согласия прежнего хозяина

Как переоформить садовый участок купили 12 лет назад платим взносы садовая книжка на нас акт купли-продажи не составлялся акт собственности прежним хозяином утерян у него нет притензий как и желания восстановить акт как переоформить участок без участия прежнего хозяина он против этого не возражает.
Читать ответы (1)
Евгения
17.02.2019, 15:48

Как разделить дом на две части и продать одну из них, имея один номер в росреестре и одного собственника на участке

Что делать два дома на одном участке, на одном номере, разные собственники. В росреестре запись один дом состоящий из двух квартир и один собственник, земельный участок тоже принадлежит одному собственнику. Один собственник решил продать свой дом, но не может. Что делать?
Читать ответы (2)