
Письмо с предложением выкупа долей - кого обратиться — жене или жене и дочери?
У нас в квартире 4 дольщика, у каждого по 1/4 доли (бывшая жена, совершеннолетняя дочь, я и моя мама). Мы с мамой намерены продать свои доли, я буду продавать свою долю и мамину (на основании генеральной доверенности). Вопрос - направлять письмо с предложением выкупа наших долей жене и дочери (у них у каждой по 1/4) или только жене? Спасибо.
Не так-то все просто при продаже доли в общей долевой собственности:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.СпроситьПубличные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.


Можно ли оформить генеральную доверенность на продажу квартиры без присутствия владельца?
Способы дележа доли в трехкомнатной квартире с дедушкой и бабушкой
Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?
Лишение жилья - конфликт между бывшей супругой и мужем
