Имеет ли право продавец увидеть договор аванса? Аванс был получен агентством недвижимости.

398₽ VIP

Ответ отключен модератором

Да. конечно имеет право. Тем более что он его будет подписывать и в дальнейшем заключать сделку по продаже (ст. 454 ГК РФ). Он же должен чем то руководствоваться, и исходить из того что написано. Поскольку будет принимать на себя определенные обязательства (ст. 309)

Имеет право увидеть только если в этом договоре участвует продавец. Если это отдельный договор оказания услуг между покупателем и агенством, то нет, ст.454,779 ГК РФ.

То о чем вы пишите ни каким законом не урегулировано Права продавца на предоставлении информации об авансе должно быть закреплено в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ.

Да, у продавца есть право увидеть договор аванса как минимуму потому что он же сам и должен подписать этот договор в силу ст. 454 ГК РФ.

Екатерина, аванс за квартиру Вы имеете в виду или аванс за услуги?

В письменном виде обязательно только составление соглашение о задатке (ст. 380 ГК), а аванс может быть получен и без договора, под расписку.

Следовательно, обязательное составление договора при получении аванса законом не предусмотрено.

Если продавцом был дан аванс за услуги, он вправе получить от агентства недвижимости подтверждение передачи денег, но не более того.

Имеет право, в том числе предварительный договор, если был одновременно заключен. Смотрите также договор оказания услуг агентством. ГК РФ Статья 1005. Агентский договор

Позиции высших судов по ст. 1005 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 1005 ГК РФ

1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Если это договор оказания услуг между покупателем и агентством недвижимости, заключенный в рамках ст. 779 ГК РФ, то к нему, в соответствии со ст. 783 ГК РФ применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729 ГК РФ). В свою очередь, ст. 727 ГК РФ предусмотрена конфиденциальность полученной сторонами информации. Порядок и условия пользования такой информацией определяются соглашением сторон. Таким образом, если в договоре между покупателем и агентством условие о конфиденциальности было оговорено, продавец такой договор может и не увидеть. С другой стороны, если у Вас прямой договор с покупателем и в нем имеется условия об авансе (задатке), естественно, продавец имеет право видеть этот договор уже в силу того, что должен его подписывать.

Здравствуйте!

Вообщем то, продавец имеет право не только увидеть сам договор, но и получить денежные средства, внесенные в качестве аванса, поскольку все действия агенство совершает от его имени и в интересах, а не в своих.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.