Отделочные работы на объектах капитального строительства - строительно-монтажные или нет?

597₽ VIP

Да, это может быть наружные отделочные работы. Которые проводить не запрещено. Полиция должна запросить документы и посмотреть как по документам у них все это значится.

Жалобу можете написать еще в администрацию, пусть они проверят разрешение на проведение.

Еще можете подать в суд (ст. 304 ГК РФ), но там надо будет доказать, что права Ваши нарушаются, что шум превышает нормы. Это сложно сделать.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) не содержит определения что конкретно относится к отделочным работам Перечень отделочных работ определяется в договоре строительного подряда ст 740 ГК РФ

Чтобы прекратить отделочные работы вам придется в суд обращаться и там доказывать что эти работы нарушают ваши права Это совсем непросто сделать

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 740. Договор строительного подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

2. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Александр, Вам нужно обратиться в администрацию, что много шума и просьбой разъяснить, какие работы там проводят. После этого будет все ясно с их ответом Вам, а может и раньше, с проверкой Вашего заявления, все прекратится. Удачи! Всего доброго! Мой ответ Вам помог?

Если Ваша проблема только в шуме от рядом строящегося дома, то остановить строительство Вы не сможете. Можно только потребовать приостанавливать шумные работы на ночное время. Обращайтесь в администрацию муниципального образования и в Роспотребнадзор.

Закона Республики Крым от 25.06.2015 № 117-ЗРК/2015 "Об административных правонарушениях в Республике Крым"

Статья 3.8. Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время

1. Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время-влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на должностных лиц – от

пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

2. Те же действия, совершенные повторно в течение года, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от

полутора тысяч до двух тысяч рублей, на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей, на юридических лиц - от шестидесяти тысяч до семидесяти тысяч рублей

Здравствуйте.

В Градостроительном кодексе нет понятия отделочных работ, однако в строительстве на сегодня выделяется 4 основных "правомочия" в строительной сфере: строительство, капитальный ремонт, реконструкция и снос объектов капитального строительства. Именно поэтому на сегодняшний момент членство в саморегулируемых организаций (а оно является обязательным для строительных компаний, если работы свыше 3 миллионов рублей) автоматически дает право на совершение всех 4 правомочий (Глава 6.1. Градостроительного кодекса).

То есть понятие строительно-монтажных работ очень широкое и включает в себя отделочные работы, но при этом категория "отделочные работы" (штукатурных, малярных, облицовочных, стекольных) очень конкретна и большую часть работ, связанных со строительством, не включает.

Поэтому в Вашей ситуации Вам нужно оспаривать правомерность продолжения проведения работ. Жалуйтесь в Прокуратуру и обязательно в суд.

Удачи.

Для прекращения отделочных работ необходимо обращаться в суд. Бремя доказывания (56 ГПК РФ) о том, что эти работы нарушают ваши права лежит на вас.

ГК РФ Статья 740. Договор строительного подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В суд подать можете иск, ст.304 ГК РФ,Но не факт, что Вам удастся доказать нарушения Ваших прав, ст.55,56 ГПК РФ.

Что до постановления от 05.04.2019 администрации города Евпатория, то все то,что перечислено после слова "кроме" тоже является строительно-монтажными работами. Другое дело, что на них запрет не распространяется.

ГК РФ Статья 740. Договор строительного подряда

1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

С учетом специфики Вашего региона, возможно строительство осуществляется на земле, которая для этого не предназначена. В частности, ст. 8.8. КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Рассматривают жалобы на данные правонарушения отделы Госземндзора соответствующего управления Росреестра.

Напишите строителям претензию, что шум повлиял на количество постояльцев в гостинице и, соответственно, получилась упущенная выгода.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Требовать возмещения упущенной выгоды можно через суд, но Вы им заранее не говорите, что не будете обращаться в суд.

И вот разъяснения Роспотребнадзора по Вашему вопросу "Как спастись от шума" 39.rospotrebnadzor.ru

Да в целом Вы все верно понимаете. И относительно работ и сроков рассмотрения. Но по поводу сроков можно например ходатайство заявить о принятии обеспечительных мер - по запрету производства работ до рассмотрения иска (ст. 140 ГПК РФ)

Не факт конечно что его удовлетворят, но все же.

В суд идти действительно нет смысла. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено ГрК РФ,в частности, ст.52 ГрК РФ.

Все перечисленное после слова "кроме" также является строительно-монтажными работами.

Да, верно. Идти в суд или не идти это ваше личное дело. Если хотите использовать Постановление Администрации города в своих интересах, в таком случае вам остается только подавать жалобы в контролирующие организации согласно на статьи 7,

Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.Это могут быть прокуратура, администрация города Евпатория, администрация района. Должен быть местный, региональный КоАП который устанавливает ответственность за нарушение тишины и покоя граждан.

Зря Вы так пессимистично относитесь к нашему правосудию. Подача иска в суд дает Вам право заявить ходатайство о применении обеспечительных мер, в частности ст. 140 ГПК РФ предусмотрена возможность, запрещения ответчику совершать определенные действия.

В документе нет противоречия. Приостановлены все работы кроме одной. Каким образом внутренние и наружные отделочные работы в рядом строящемся доме препятствуют проживанию и отдыху проживающих в Вашей гостинице?

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Именно слово "кроме" и подчеркивает отнесение отделочных работ к строительно-монтажным. И исходя из Постановления проводить можно только отделочные.

Исходя из Приказа Минтруда от 1 июня 2015 года N 336 н к отделочным работам относятся штукатурные, малярные, облицовочные, стекольные. Прочтите мой ответ выше.

Оперировать Вам как раз есть чем. Как минимум, данным Постановлением.

Согласен с Вами подобные работы могут мешать. Они могут быть достаточно шумными (в зависимости от того какой используется инструмент). Поэтому права могут быть нарушены (ст. 304 ГК РФ)

Представляем какого Вам это все терпеть. В суд подать можете иск, ст.304 ГК РФ,Но надо Вам доказать нарушения Ваших прав, ст.55,56 ГПК РФ.

Что до постановления от 05.04.2019 № 523-п администрации города Евпатория, то все то,что перечислено после слова "кроме" тоже является строительно-монтажными работами, только отделочными. Исходя из буквального толкования данного муниципального правового акта Другое дело, что на них запрет не распространяется.

Здравствуйте. Есть закон о тишине. В Вашем случае это Закон Республики Крым от 27 марта 2017 г. N 372-ЗРК/2017 "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Республики Крым и внесении изменений в отдельные законы Республики Крым" согласно которому предусмотрено ответственность за нарушение.

Статья 3. Действия, нарушающие тишину и покой граждан

В целях обеспечения тишины и покоя граждан не допускается совершение в периоды времени, установленные статьей 4 настоящего Закона, следующих действий:

4) строительно-монтажные, ремонтные и (или) разгрузочно-погрузочные работы, сопровождаемые шумовым (вибрационным) воздействием.

Статья 4. Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан

Не допускается:

1) совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в ночное время в период с 23 часов до 7 часов;

2) совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в многоквартирных домах в выходные дни (суббота, воскресенье) и в нерабочие праздничные дни с 7 часов до 10 часов и с 19 часов до 23 часов.

Статья 5. Ответственность за нарушение тишины и покоя граждан на территории Республики Крым

Нарушение гражданами, должностными лицами и юридическими лицами требований настоящего Закона влечет административную ответственность в соответствии с законодательством Республики Крым об административной ответственности.

Так смотреть на это не интересно. Обратитесь в Роспотребнадзор, пусть замеряют уровень шума в гостинице в дневное время и на соблюдение других СанПиНов. Может быть выдадут застройщику предписание уменьшить уровень шума до предельно допустимого, т.е. один-два перфоратора вместо шести. Обратитесь в Роспотребнадзор. Можно было бы самостоятельно за свой счет сделать независимую экспертизу и затем в суд обратиться.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (ред. от 27.12.2010) "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы").

Существует закон о тишине которые необходимо соблюдать. Закон Республики Крым от 27 марта 2017 г. N 372-ЗРК/2017 "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Республики Крым и внесении изменений в отдельные законы Республики Крым"

Можно усмотреть нарушения Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820) (с изменениями и дополнениями). Исходим из того, что расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м.. Таким образом, расстояние между спорными объектами должно быть минимум 50 м.. Государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного строительного надзора (Госстройнадзор) - ст. 54 ГрК РФ.

В этом нпа есть перечень объектов с адресами, которым запрещено проводить строительные работы.

А в итоге для устранения нарушения вашего права, вы сможете только через суд в процессе которого просить о приостановлении строительных работ.

Распоряжение Главы Республики Крым от 24.04.2017 N 198-рг

(ред. от 05.06.2018)

"О некоторых вопросах регулирования градостроительной деятельности"

(вместе с "Перечнем объектов капитального строительства, строительство которых запрещено до проверки разрешительной и технической документации по строительству данных объектов, необходимых правоустанавливающих документов Архитектурно-градостроительным советом Республики Крым")