Проблемы с центральной канализацией в посёлке - могут ли застройщики удерживать обеспечительный платёж?

Здравствуйте, Света!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с условиями заключенного договора, знать подробности ситуации.

Вы можете направить требование о расторжении договора и возврате денежных средств в соответствии с нормами закона:

Статья 9. Расторжение договора

"1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:-1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;.."

2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В законе указаны также и иные основания расторжения договора с застройщиком.

Светлана, доброе утро!.. обеспечительный платеж предусмотрен ст.381.1 ГК РФ. И проблемы с канализацией к Вам отношения никакого не имеют. Согласно ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом. А застройщик нарушил данный пункт, значить сумма обеспечительного платежа подлежат возврату в полном объеме.