В договоре написано, что диван б/у должны ли мы возмещать полную стоимость дивана?

Question

Проживаю в съемной квартире вместе с молодым человеком. Живем чуть больше месяца, хотим съехать, так как условия проживания не устраивают, плюс много разногласий с наймодателем. Квартира сдается в новостройке, со всех сторон шум с 8.00 до 22.00-23.00, пропал свет в ванной, причина в выключателе. Хозяин отказывается устранять поломку, говорит, что сломали мы сами, и делать должны сами. Так же лопнул стеклопакет от мороза, говорит, что экспертиза показала, что от удара. Саму бумаги пока что не предоставил. И теперь мы должны заменить стекло. По мимо всего этого в доме часто нет воды из-за ремонтных работ и не работает лифт. Хозяин отказывается делать временную регистрацию. Есть ли у нас причины расторгнуть договор досрочно. И сделать это так что бы он вернул залог. Так же он является агентом той квартиры, которую нас сдает. Ранее мы снимали квартиру у его мамы, после того, как мы съехали, она отказалась возвращать залог, ссылаясь на то, что в квартире поломан диван. В договоре написано, что диван б/у должны ли мы возмещать полную стоимость дивана? И как нам получить залог с прошлой квартиры?

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Answer

В вашем случае, т.е., со стороны нанимателя имею в виду, договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, это позволяет закон, единственное сначала вы должны об этом предупредить наймодателя, хозяина. В вашем договоре наверняка такое пунктик имеется ... в случае расторжения договорра в одностороннем порядке, вы надлежащим образом должны уведомить сторону за 2 к примеру недели до указанного срока. В принципе это все, залог естетсвенно возвращается за вычетом подтвержденных подчеркиваю убытков причиненных стороне наймодателю, в виде порчи имущества к примеру. Опять же подтверждение должно основываться на каком то заключении специалиста, по аналогии с гражданским процессом, допустимость. Одного утверждения раньше был диван нарядней а теперь он какой то не такой мало конечно. В случае несогласия выплаты залога, вы свои деньги можете взыскать через суд.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Перед тем как обратиться в суд с иском о расторжении договора, надо в письменной форме предложить наймодателю  договор расторгнуть...можете установить срок для расторжения (если не установите, то срок будет месяц)...

В договоре написано, что диван б/у должны ли мы возмещать полную стоимость дивана?

Проживание в арендованной квартире - претензии на возврат залога без письменной документации

Проблема с возвратом залога - юридическая сила договора найма квартиры и возможность вернуть депозит

Проблемы с новой квартирой - Как расторгнуть договор после обмена и восстановить жилые условия?

Как вернуть залог после выселения из арендованной квартиры - ситуация и возможные действия

Как выйти из ситуации, если снимаешь квартиру без договора и возникли проблемы?

Владелец съемной квартиры требует наше выселение без предварительного уведомления

Проблема возвращения страхового депозита при досрочном расторжении договора аренды квартиры - возможность подачи иска в суд

Как вернуть ранее внесенную сумму при съезде с арендованной квартиры?

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59