Квартирант не оплатил проживание и не отвечает на связь - как решить проблему и заселить новых, и что делать с его вещами?

Здравствуйте! Произвольно Вам нельзя ими распоряжаться. Потом обвинит Вас в хищении крупных сумм. И рискуете получить срок. Согласно ст. 687 ГК РФ ч. 2 Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Самовольно выселить жильца Вы не имеете права - только в судебном порядке!

Так как у вас краткосрочный найм - должна быть зафиксирована просрочка платежа более 2 месяцев.

ЕСЛИ ЗАКОН ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ОПРЕДЕЛЁННЫЙ ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА, ВЫ САМОВОЛЬНО СВОИМ ДОГОВОРОМ НЕ ИМЕЕТЕ ПРАВА ЕГО МЕНЯТЬ!

А если квартирант не выходит на связь?

Пожалуйста, это все платно? Суд, приставы. И как долго ждать решения суда?

В продолжение. Жена квартиранта требует открыть квартиру, забрать свои вещи. Я её ни разу не видела, договор заключен с ним. Грозится взломать замки. Расписку говорит напишет, что забрала вещи. Его вещи конечно забирать не хочет.

Жилец так и не выходит на связь. Могу ли я вещи отдать родственникам под расписку?

Я не знаю, что с ним. Так и не выходит на связь. Я новых квартирантов ищу, вещи чужие мне не нужны...