Наследование земли - проблемы оформления и конфликт с администрацией в связи с незаконным использованием участка.

995₽ VIP

Вы,конечно, имеете право оспорить действия администрации в суде, то есть что проложили газопровод по Вашему участку, тогда как могли и по иному пути. Но это надо изучать документы и грамотно составить исковое заявление в соот ветствии со тс.131-132 ГПК РФ.

Подать иск в суд в порядке ст.131 ГПК РФ о признании результатов межевания администрации недействительными в силу кадастровой ошибки, аннулировании координат поворотных точек земельного участка администрации путем установления новых границ. В обоснование своих требований заявить надо о проведении землеустроительной экспертизы в порядке ст.79 ГПК.

В данном случае если имеется спор, то вопрос решается в судебном порядке, где вы должны предоставить доказательства нарушение Ваших прав, согласно ст. 56 ГПК РФ, 304 ГК РФ.

У вас свидетельство выданное нотариусом-это уже в отличии от других документов дает право собственности, необходимо идти с иском об установлении границ земельного участка, оспаривать постановку на кадастровый учет земельного участка принадлежащего Администрации, вам необходимо обратиться к ним с претензией о согласовании границ по фактическому землепользованию, т.е вам надо узаконить своё право, а тогда ужее администрация имеет право выкупа вашего земельного участка. Исправление нарушений Росреестром допускается только в пределах вменяемых регистрирующему органу полномочий, установленных Законом о ГКН № 221-ФЗ, от 24.07.07 г. Остальные ситуации рассматриваются в суде.

Сергей это все сказки администрации.

Основанием направления иска о признании результатов межевания администрации недействительныиюми является приостановление Росреестром регистрации ваших границ участка, поэтому есть смысл оспорить их межплан с назначением экспертизы ст.79 ГПК РФ, Это ва собственность и не вы могли строить все что угодно, тем более на гараж разрешение на строительство не берется.

Пусть гонят газ по вашему участку. А вы оформляйте. Потом, денег за транзит попросите...

Иск установить границы вашего участка, исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка под газ, необходима будет землеустроительная экспертиза в этом процессе, без суда не обойтись.

Насчет сноса они погорячились, Ваша право собственности имеется и зарегистрировано, то есть имеется кадастровый номер, так как выносили месторасположение участка на местности, просто на карту нанести не успели. В любом случае администрация, вместо того что бы переделывать проект обратиться за сервитутом, ей это дешевле.

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и со.

Никто вам не скажет пока вы в суд не подадите.

И где гарантия, что устная договоренность с администрацией будет исполняться.

Полагаю решить надо через суд ст.131 ГПК РФ и решение суда обязано исполняться ст.13 ГПК РФ.

Да обращайтесь в суд, Вы его выиграете. Подавайте иск, чем быстрее, тем лучше. И все будет законно. И право собственности у Вас нотариально заверено. Иск об установлении факта границ Вашего участка и владения участком П. 6 ч. 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Удачи.

Здравствуйте! Если границ не нарушали, забор на меже, то оснований для претензий к Вам не может быть. Если они есть, то пусть подают исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 К РФ, там Вы приведете свои доводы, в т.ч. результаты межевания. При необходимости заинтересованная сторона пусть заявляет ходатайство о судебной экспертизе (ст.79 ГПК РФ)

Есть такая вероятность. Все зависит от доказанности фактов на которые вы ссылаетесь в иске (ст. 55-56 ГПК РФ). Обоснованности Вашей позиции (ст. 304 ГК РФ)

Сергей, Документ от нотариуса уже закон. Обращайтесь в суд о признании факта владения, собственности и границ участка. Вы выиграете.

Теперь понятно. Смысл в том, что, вы свои границы з.у. после межевания установили, на з.у. не поставили на кадастровый учет, а учитывая, что администрация это сделала быстрее вас вот и возник спор.

По закону у вас есть документ - наследство 23 сотки они и должны быть и собственность согласно ст.209 ГК РФ никто не имеет право забрать. Если по конфигурации границы з.у. накладываются на з

у. администрации и по другому ваш участок невозможно поставить на кадастровый учет, то шанс выигрыша в суде 100% .

Не может быть к Вам претензий. Если Вы границ не нарушали. Пусть на Вас подают иск в суд на основании ст.304 ГК РФ.И доказывают, что Вы нарушили их права, ст.55,56 ГПК РФ, Вы в свою очередь напишите свои возражения, ст.149 ГПК РФ,И приведете свои аргументы.

Добрый вечер! Сложный процесс. Однозначно будет экспертиза. Только вот эксперты должны будут брать документы из материалов дела, чем больше там будет доказательств, тем лучше. Конечно, важнее всего искусственная граница (забор), если он установлен более 15 лет, то это и есть сложившаяся граница (218-ФЗ от 13.07.2015 года). Но раз это не ваш случай, значит надо "копать" в другом направлении. Родителям ваши достался участок на основании чего, если был гос акт или свидетельство, был ли к нему план участка с описанием границ? Были ли в этом гос акте или свидетельстве координаты (хотя бы географические)? Попробуйте сделать запрос в отдел государственного фонда данных Росреестра, у них может храниться картографический материал на ваш участок. Если не получится доказать, как должен был быть расположен участок по первоначальному отводу, то администрация может выиграть. Другой вопрос, когда именно делались обмеры для исчисления координат участка под газ, не нарушил ли кадастровый инженер закона, сделав межевой план, не обратив внимание на уже имевшийся у вас забор. Когда решался вопрос прокладки трубы, администрация знала, что эта земля в 90-е была отдана в частные руки (приватизирована гражданами), ведь ваш участок не один такой, есть смежные, почему не учли возможное наличие государственных актов и свидетельств. Жаль что доказать это будет сложно.

Удачи в решении вопроса!

Глава на глаз красную линию смотрел... это лирика в суд Сергей. План есть, есть права заверены нотариусом.

Тем более: есть доказательства для суда в обоснование Вашей позиции (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". А если не нарушали границ, то и нет повода для иска.

См. Мой ответ выше.

Никто не может быть лишен частной собственности.

Иск подготовил. Какова вероятность победы моей в этом нелегком споре.

---на моё мнение, вероятность вашей победы в суде равна,-О. вы же сами пишите что влезли на территорию принадлежащую администрации? Там на лужайке, где стоял их амбар? И ещё доказательства вашей неправоты, Единственно координаты когда снимали инженер чуть отступил от края забора вглубь мне

Пусть в суд подают (ст.131-132 ГПК РФ). вы подадите возражения (ст.35 ГПК РФ) на заявленные требования. .Нарушения с Вашей стороны нет. Как минимум из вопроса не усматривается.

Мое мнение дело выиграете в суде. У вас есть право на землю."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Они орган исполнительной власти, вот пусть исполняют законы. Если считают, что Вы что-то нарушили, пусть в суд подают (ст.131-132 ГПК РФ). Если же Ваши права нарушат, то Вы вправе сами обратиться в суд за их защитой.

Т.е. другого места для прокладки трубы нет? Вздор.

Если будут доказательства в обоснование нарушения границ, то это будет довод против Вас. Однако просто фото сложно использовать при отсутствии данных кадастрового инженера в качестве доказательства из-за отсутствия их привязки к местности. Понадобится экспертиза по этим фото (ст.79 ГПК РФ), а доказывать все это предоставьте истцу, который будет на Вас иск подавать.

Если в суде будет установлено, что проложить трубу возможно было не по вашей земле, согласно генплана, то эти доказательства только вам в пользу будут ст.67 ГПК РФ.

Вы мнительный или осторожный. У вас есть право на землю."Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это является доказательством в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

В суде при назначении экспертизы ст.79 ГПК РФ

должно быть подтверждено место прохождения ваших границ.

Тот факт, что тогда не было забора, не означает, что границы неверные, а Ваш забор стоит неверно. У Вас есть данные кадастрового инженера, которые пока никем не опровергнуты и Вы можете использовать их в качестве доказательства при установлении истинных границ (ст.55-56 ГПК РФ).

Очень важно указать правильно требования, на вашем месте я бы выдвинула исковые требования об установлении границ вашего земельного участка и исключении из ЕГРН части координат з.у. сформированного администрацией, сейчас кадастровой ошибки -нет, она называется реестровой.

Согласно ст.222 ГК РФ даже если бы это была самовольная постройка, то право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при наличии следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так что нужно настаивать сначала, что все в пределах границ, а если не получится, то признавать свое право на постройку.

Нарушение ваших прав как собственника участка должно быть восстановлено путем аннулирования координат поворотных точек з.у. неправильно поставленного на кадастровый учет. Подтвердить это может экспертиза ст.79 ГПК РФ.

Право за вами, у вас есть документы которые порождают благоприятные правовые последствия для Вас. ВЫ собственник! Ваше право охраняется ЗАКОНОМ.

Они с свое время совершили ошибку и теперь всеми правдами и неправдами будут пытаться доказать, что это не их вина. Рассудит скорее всего судебная экспертиза (ст.79 ГПК РФ), без которой похоже не обойтись.

А границы то не были зарегистрированы в Росреестре, вот и воспользовались, а там зачем, можно только догадываться.

---кроме вас, никуда и никто не залез. Это вы влезли на колхозную территорию, и видимо ещё со времён владения участком, вашими родителями.

сделал его чуть в строну тк лужайка у дома, в советское время стоял амбар там у нас,[b] территория была хоть колхозная, [u][/u]но нами возделывалась[/b].

Эксперт при проведении экспертизы находится под уг.ответственностью ст.79 ГПК РФ

Вопросы перед ним должны готовить вы.

Будет от суда. И нужно будет сформулировать вопросы для эксперта (ст.79 ГПК РФ). А учитывая участие в качестве стороны процесса администрации, возможно эксперт будет заинтересован, что понижает шансы на успех. Так что не учитывать это нельзя. Нужно полностью выложиться в первой инстанции, чтобы суд встал на Вашу сторону.

Если получите отзыв на иск, подадите возражения (ст.35 ГПК РФ), чтобы реализовать свое право. А суд сам экспертизу не назначит без ходатайства - не возьмет затраты на эксперта на себя.

Перед экспертом должен стоять вопрос где должна проходить ваша граница з.у. площадью указанной в документе и какая должна быть конфигурация з.у.

Согласно заключению эксперта будет вынесено решение.

Если сами хотите заявить о проведении экспертизы, то да. А можно начать с приобщения в качестве доказательства материалов по межеванию кадастровым инженером, а ходатайство (ст.35 ГПК РФ) о проведении экспертизы (ст.79 ГПК РФ) предоставить заявлять администрации, чтобы взяли на себя расходы.

Да вам следует поставить вопросы перед экспертом так, чтобы ответы были в вашу пользу. Ст.79 ГПК РФ.

Верно.

Соответствует ли месторасположение и границы земельного участка администрации фактическому месторасположению? Например

Соответствуют ли координаты з.у. администрации сведениям в ГКН?

При правильном составлении иска и заключением эксперта суд не сможет вам отказать

Заключение эксперта согласно ст.79 ГПК РФ в таких делах имеет существенное значение, но и не забывайте как должны быть расположены ваши законные сотки если именно так то кто имеет право отобрать.

---это ваша вина. А не администрации, и при обращении в суд, именно с вас взыщут судебные и и иные расходы.

сделал его чуть в строну тк лужайка у дома, в советское время стоял амбар там у нас, территория была хоть колхозная, но нами возделывалась. Да мало ли кем территория не возделывалась?

Если была ошибка со стороны администрации и она не хочет ее признавать, то конечно это же не основание у вас забирать ваши законные сотки.

---глупости не несите, никто суд не подкупит, из вопроса усматривается только ваша вина, и суд обяжет вас перенести забор!

"сделал его чуть в строну тк лужайка у дома, в советское время стоял амбар там у нас, территория была хоть колхозная, но нами возделывалась."

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Когда раздавали земли колхозникам в шнуровой книги всегда находился чертеж границ выданного земельного участка, но в рамках процесса вы сможете истребовать эти книги в порядке ст.57 ГПК РФ.

Вашей вины нет. Вас юрист Лигостаева А.Ю. не поняла не переживайте.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Юрист Лигостаева всё прекрасно поняла, в отличии от многих других юристов, а по решению суда, напишите отдельное им СПАСИБО.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Сергей, Юрист Лигостаева не в теме.

Ваша собственность оформлена в порядке наследования. Эти сотки должны быть зарегистрированы в установленном законе порядке. Никто не в праве лишать лицо в чьей собственности находится земельный участок право пользования своим участком ст.304 ГК РФ, ст.209 ГК РФ.

Вопрос о соответствии з.у. администрации сведениям гкн является патовым, они соответствуют, о чем уже было сказано.

Вопросы к экспертамм.

1. Установить границы вашего земельного участка по фактическому землепользованию.

2.Соответствует ли площадь з.у.сведениям находящимся в правоустанавливающих документах.

2.Имеет ли место наложение координат з.у. с з.у. администрации и со сведениями внесенными в ГКН.

Примерно так, но не зная полностью дела это приблизительные советы.

Скажите, какое-нибудь ограждение раньше было? Штакетник, колышки, старый полуразрушенный забор? Нет юрист Лигостаева реально не в теме, у меня у клиента было наложение с собственником з.у.,он собственником не был, подала иск о признании права и установлении границ, процесс выигран, так что думаю, что вам надо доказать пользование з.у., более 15 лет, это насаждения, забор, гараж, строения, поднять старые выкопировки.

Прогрузить можно все данные.

Настаивайте на своей позиции.

Выкопайте старые колышки.

Ваше межевание произведено с нарушением закона, точнее, капитальный забор поставлен с нарушением прав пользователя соседнего земельного участка.

Вы ни разу не сказали, что было проведено согласование с Администрацией местоположения границ смежных участков.

Эта обязанность предписана законом - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности", Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

Для исхода дела значение имеет не площадь Вашего участка, а его конфигурация.

Словесное согласование не имеет юридической силы.

На протяжении всех своих описаний Вы показывали свое агрессивное поведение в то время, как Вы должны были просить/умолять Администрацию пойти Вам навстречу и разрешить владеть участком в границах, очерченным забором.

(не прочитано)

Сергей, подавайте в суд уже иск. Копию в студию сюда с отметкой в приеме судом, что бы мы успокоились за Вас.

За завистников и непрофессионалов они Вас могут в суд позвать.

Доказывайте свою позицию без перехода на эмоциональные характеристики.

Если на местах не выдаются документы, нарушаются Ваши права, не рассматриваются в установленный срок Ваши обращения, то Вы всегда имеете право обжаловать:

а) действие;

б) бездействие;

в) решение должностного лица/ органа местного самоуправления.

См. КАС РФ, ст. 218.

Вероятность решения вопроса в Вашу пользу нельзя исключать полностью. К тому же заключение эксперта (ст.79 ГПК РФ) не обязательно будет не в Вашу пользу. А решение можно обжаловать вплоть до Верховного Суда РФ.

Надо оспаривать результаты межевания, которые были проведены. Ссылаться на то что оно было сделано некорректно. На основании ст.304 ГК РФ продавать иск в суд. От заключения эксперта будет много зависеть. Ст.79 ГПК РФ.Если экспертиза будет не в Вашу пользу заявить ходатайство о проведении повторной или дополнительной экспертизы. Шансы у Вас есть. Но 100 %гарантии никто не даст.

Если решение суда не в Вашу пользу будет, то его обжалуете вплоть до Верховного суда РФ.

В любом случае решать вам, судиться или нет. Никто не даст гарантии

А судебный эксперт при проведении экспертизы находится по подпиской об уг.ответственности при дачи ложного заключения ст.79 ГПК РФ и не факт, что заключение будет не в вашу пользу.

Судам наплевать на остальные две ветки. Не сомневайтесь Сергей, правда и право за вами!

Ваш правовой нигилизм просматривается почти в каждом Вашем описании ситуации.

Вы хотите свое взять глоткой, а не обоснованными требованиями и аргументами.

Если в советское время на спорном участке стояли баня и сарай и от Администрации никогда не было предписаний сдвинуть их, то и прорабатывайте это направление, чтобы основывать свои права статьей 234 ГК РФ:

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Остается пожелать Вам удачи в суде при разрешении данного спора! Ситуация понятна. Вы очень обстоятельно и подробно ее изложили. С одной стороны более ранняя регистрация земли в Росреестре и интерес администрации, с другой стороны Ваш межевой план и невозможность зарегистрировать право (ст.8.1 ГК РФ), чтобы стать полноправным собственником. Чьи доказательства перевесят, решит суд (ст.131-132 ГПК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Проработайте заранее вопрос, который регулируется статьей 19 - Муниципальная собственность на землю "Земельным кодексом Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019).

Может в нем найдете и решение своего вопроса?

Желаю успеха в разрешении вашей не лёгкой ситуации и терпения вам!