Такая ситуация: мы снимаем квартиру, т.к. в квартире не было ремонта и практически никакой мебели, по договору указано, что мы делаем ремонт и закупаем мебель в счет аренды. На данный момент долгов у нас нет. В договоре так же было указано, что в одностороннем порядке они нас должны предупредить письменно за 30 дней о выезде. На данный момент они пришли в квартиру с друзьями, время 12 ночи и не уходят, хотя сказали мужу, чтобы мы в течении 2 х недель съехали. Дома один муж с тремя маленькими детьми, я в роддоме, лежу на родах. Дети соответственно не спят. Вызывали полицию, жена хозяина порвала наш договор при них и сказала, что пока мы там они тоже будут там жить и не уйдут. Так же привели друзей. Полиция сказала, что они вправе там находиться и они их выгнать не могут. Вопрос: вправе ли собственники находиться на данный момент, приводить друзей в любой момент? И вообще что мы можем сделать в данной ситуации? И куда обратиться, если их действия не правомерны?

Добрый вечер, если в договоре аренды указано, что арендодатель не может находится в квартире без разрешения арендатора, то полиция обязан их убрать из квартиры. Так же если арендатор нарушает условия договора, то Вы вправе подать на него в суд при этом взыскать все понесенные убытки. Более того Вы можете на арендодателя написать заявление в налоговую по факту того, что они не платят налоги с договора аренды.

Договор они порвали. Как сейчас с этим быть?

Она порвала договор и убрала к себе в сумку.

Собственники нарушают договор аренды и приводят друзей в квартиру

Арендатор не выполнил условия договора - отсутствует ремонт и задолженность по комунальным платежам.

У нас такая ситуация: Мы сдали в аренду однокомнатную квартиру в новом доме, в квартире нет ремонта и мебели, составили договор на 18 мес., о том, что арендатор будет делать ремонт в счет арендной платы из расчета 14 т. в мес. + комуналка. (ремонт согласно смете, она прилагается). В итоге, прошло 12 месяцев, ремонта на сумму за 12 месяцев нет, задолженность по комуналке. Арендатор съехал и вывес свои вещи. Скажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации? Договор нотариально не заверен, в договоре указаны паспортные данные. Если нужно могу Вам его отправить.

Читать ответы (2)

Проблема передачи квартиры соц. найма - как решить ситуацию с актом приема-передачи и ремонтом?

У нас такая проблема. Яжила в квартире по договору безвозмездного пользования с мужем. Муж умер, мне предоставляют квартиру по договору соц. найма, но не дают договор и ключи пока я не принесу акт приема-передачи старой квартиры. Вызвала работников ЖЭКа, они сказали, что дадут акт только после того, как в квартире не будет мебели и будет сделан ремонт, но мне не куда вывозить мебель. Ремонт я могу сделать, но не знаю как. Подскажите пожалуйста, что делать, куда обратиться? Может написать нотариальную расписку на ремонт?

Читать ответы (1)

Собственники продали квартиру в другом городе, приехали в Екатеринбург, купили эту квартиру и еще себе.

Очень рассчитываю на вашу помощь в вопросе аренды жилья. Смотрели сегодня квартиру с ремонтом ниже среднего для долгосрочной аренды. Стоимость квартиры 20 т.р./мес. Дом 6-этажный, находится в центре города. Собственники продали квартиру в другом городе, приехали в Екатеринбург, купили эту квартиру и еще себе. Сами собственники (презентабильного вида) сказали, что будут делать ремонт на днях (заказывать рабочую бригаду), а мы можем выбрать - жить на время ремонта в квартире или нет. Упомянули, что сейчас квартира с текущим ремонтом стоит 20, но если они сделают ремонт (при том что мы НЕ согласимся), то потом выставят за 30. Хозяин сказал, что юрист и знает все касаемо вопросов договора. Сказал что все данные о ремонте укажет в договоре при нас (тип ремонта, сроки, что за свой счет будут делать). В связи с этим появились некие подозрения. Вопрос заключается в следующем: могут ли собственники быть мошенниками в данной ситуации и выселить нас, скажем, после ремонта, ведь можно попросту сдавать квартиру после ремонта за 30, нежели сейчас за 20. Какая им выгода от сдачи квартиры сейчас?

Читать ответы (1)

Как поступить, если в арендованной квартире возникла аварийная ситуация?

Был составлен договор аренды квартиры, в котором сказано что если расторгаешь договор, нужно предупредить за 30 календарных дней. Но если случилась аварийная ситуация, то этот пункт нужно соблюдать. Дело в том, что соседи с верху делали ремонт и перерубил проводку. Света не было несколько дней. Были вызваны аварийки, электрики из Жека, инженеры из Жека и составлены все акты. Мы съехали. В договоре прописано, что должны предупредить за 30 дней или нарушение договора. Эта ситуация является нарушение договора или нет? Форс мажор и аварийные ситуации в договоре не прописано.

Читать ответы (2)

Как выселить квартирантов без договора аренды - советы владельцу квартиры

Собственник квартиры хочет продать квартиру. В квартире прописан он один. На данный момент там проживают квартиранты, так скажем (дочь собственника, муж дочери и двое детей). Договора сдачи в аренду квартиры не было составлено. Дохода от сдачи в наем квартиры тоже не было. Дочь с семьей не хотят освобождать квартиру, хотя неоднократно были предупреждены, что квартира будет продаваться. Они ссылаются на то, чтобы собственник подавал в суд. Какие меры предпринять владельцу квартиры о выселении и вообще как поступить в такой ситуации? Заранее благодарю за ответы!

Читать ответы (5)

Если не было официального договора и перечня мебели -- правомочна хозяйка требовать такой ущерб?

Сын снимал квартиру в течении нескольких месяцев. Договор в агенстве не оформлялся. Просто был составлен совместный договор (за подписями хозяина квартиры и сына), в том что сын снимает квартиру с мебелью и оплачивает за нее 15 т. руб в месяц. Перечень мебели, которой пользовался сын и которая была в квартире, в договоре указан не был. По делам фирмы сын уезжал на 5 ть дней, за это время из квартиры исчез телевизор и холдильник. Ошибка сына в том, что на время отсутствия он оставлял ключи другу. Хозяйка подала заявление в полицию и оценила ущерб как за новые вещи. Если не было официального договора и перечня мебели -- правомочна хозяйка требовать такой ущерб?

Читать ответы (1)

Проблемы с ремонтом квартиры - Как вернуть предоплату и восстановить квартиру после не качественных работ?

Ситуация такая: Мы заключили договор с физ лицом на ремонт квартиры. В договоре был прописаны сроки, от начал ремонта до завершения, и аванс (предоплата). Ремонт затянулся и был выполнен не качественно. Исполнитель отказался делать ремонт дальше и уехал. А в договоре прописана неустойка 0.1%.В тоже время мы снимаем квартиру. Вопрос. Когда теряет силу договор, и можно ли взыскать с исполнителя семье квартиры свыше договора? Второй экземпляр договора находится тоже у нас, исполнитель оставил на сохранность.

Читать ответы (6)

Как выкупить квартиру, где прописаны умершие родственники и заключен договор аренды?

Знакомый моего мужа снимает 2-х комнатную квартиру. В данной квартире были прописаны мать (умерла три года назад) и сын, (хозяин квартиры), с которым у друга был заключен договор аренды-умер год назад. Больше в данной квартире никто не прописан. Приходил участковый, осмотрел квартиру и сказал другу - продолжайте жить в этой квартире, оплачивая только коммунальные платежи. Друг хочет съехать, при этом предложив моему мужу сделать там косметический ремонт (квартира в "убитом состоянии"). Возможно ли выкупить данную квартиру и куда следует обратиться в данном случае?

Читать ответы (2)

Спор с собственником по поводу состояния квартиры и требуемой компенсации

Сняли с женой квартиру от собственника, составили договор аренды сроком на 11 месяцев. По истечению срока действия договора, новый не заключали, спустя 6 месяц как закончился срок действия договора, собственник увеличил ежемесячную плату на 20 процентов. Прожили там еще 2 года без договора, после чего съехали, квартиру освободили, ключи оставили соседям. Долгов по оплате аренды квартиры и за коммунальные услуги за собой не оставили. В договоре была перечислена мебель и техника (ее марка/модели и тех состояние не указывалось), а также сумма страхового депозита в размере половины суммы ежемесячной платы, на момент подписания договора. В данный момент собственник утверждает, что пропала мебель, которая не была указана в договоре, а также требует проведения ремонта, все это оценивает в сумму примерно 500 Евро, по курсу на 13.09.2019 это 36 000 рублей, в случае отказа перечисления средств, угрожает полицией и судом. Я естественно с ним не согласен, тк квартира осталась в том же состоянии, что и в день подписания договора, все перечисленное в договоре имущество осталось в квартире, а так же страховой депозит остался у собственника. Какие могут быть последствия данного дела?

Читать ответы (2)

Супруга мужа требует выселить нас из снимаемой квартиры - насколько это законно?

Здравствуйте, мы с мужем снимаем квартиру уже 3 месяца, по договору у собственника (муж). Он ушёл от жены, но не развёлся, у неё своё жилье, у него эта квартира, но проживает у родственников, а свою квартиру сдаёт нам. К нам пришла его жена, и сказала, что у нас 2 недели чтоб съехать, т.к. в этой квартире будет жить она. На что ее муж сказал нам, что все это бред и спокойно живите дальше. Его супруга, каким то образом нашла номер телефона моего мужа, и снова сказала, что у нас 2 недели чтоб съехать, потому что она подала в суд на раздел имущества и квартира по-любому будет ее. Действительно ли его супруга может нас выгнать с этой квартиры, если на данный момент она не собственник и даже не прописана в этой квартире? Договор составлен на 11 месяцев.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственники нарушают договор аренды и приводят друзей в квартиру - что делать в данной ситуации?