Юридическая сила предварительного договора о покупке дома за 150000 рублей без заверения у нотариуса

Здравствуйте! Если в договоре четко прописано, что передано и получено на момент заключения настоящего договора 60 000 рублей, то все в порядке. В противном случае, заключение любого договора, содержащего условие оплатить товар, не означает, что это оплата произведена.

Предварительный договор заключается с целью оговорить условия сделки, которая будет заключена в будущем.

Обычно, в такой ситуации, как Ваша, к договору, прилагается расписка, подтверждающая факт передачи денег от покупателя продавцу.

В Вашем случае, надо полагаться на порядочность Ваших продавцов.

Если Вы заключали предварительный договор купли-продажи у нотариуса, то это уже не простая письменная форма, а нотариально заверенный договор. Иначе какова же была роль нотариуса? Предварительный договор купли-продажи дома не подлежит государственной регистрации, так как переход права собственности еще не происходит. Но, безусловно, он имеет юридическую силу. Так, если в срок, установленный договором, а если он не оговорен, то в течение года стороны не заключат основной договор, то любая из сторон может в судебном порядке требовать заключения такого договора. Об уплаченных деньгах обязательно должен составляться документ - расписка или указание в самом договоре, что 60 000 уплачены при его подписании.