Отцом подарена квартира дочери через регистрационную палату - возможно ли изъятие в связи с задолженностью по ипотеке?

Добрый день!

Выписать без согласия вы можете только через суд.

Для этого вам нужно подавать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ.

Если отец подарил квартиру, то его согласие не нужно.

Чрез ЖКО без наличия согласия дочери вы никак не выпишите Вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ для выписки.

Увы, но это невозможно без их согласия, только в судебном порядке.

Собственность у дочери появилась по дарению от отца, отец прописан и так же имеет долю в квартире, может ли моя дочь с внучкой прописаться в квартиру которую подарил ей отец, без согласия отца?

Как официальный собственник доли в квартире Ваша дочь имеете полное право зарегистрироваться (прописаться) в ней без согласия других сособственников. Свою несовершеннолетнюю дочь, т.е. Вашу внучку она также имеет полное право зарегистрировать в этой квартире.

В связи с тем, что дочь является официальным сособственником, то Вы не имеете права выписать ее ни через жко, ни даже через суд.

Здравствуйте.

Через суд можете выписать дочь, если она не согласна. И да, она может прописаться в собственной квартире.

Можно ли сейчас каким-нибудь образом получить свидетельство о регистрации права собственности?

---только путём обращения в суд. и не факт что суд примет нужное вам решение.

Уважаемая Юлия!

Момент получения самого свидетельства не важен. Важна дата регистрации права - до смерти дартеля или после. Если до смерти - то проблем нет. Племянница стала собственником до смерти дарителя.

Если после и у племянницы имеется ещё завещание, то надо обращаться в суд....

Получайте свидетельство, из него будет видна дата регистрации права...

Удачи Вам!

Если государственная регистрация проведена до смерти, то квартира принадлежит новому собственнику. Если нет - то нет, тогда можно попробовать в суде признать договор дарения состоявшимся. Иначе всё уйдёт сыну как наследнику 1-й очереди.

Здравствуйте, действия банка являются незаконными, поскольку закладную из органов росреестра должен был получать сам банк. Вам бы её просто никто не выдал. Если её не забрали, значит она в архиве. Пусть делают запрос и получают.

Удачи вам и всего наилучшего

Если вы сдали в Росреестр закладную, то можете затребовать выдачи ее из регистрационного дела. У вас на руках должно быть заявление, которое заполняется при передаче документов, в перечне отмечено. Что передана закладная.

Здравствуйте!

Нет, не может (ст. 309 ГК РФ)

Здравствуйте, Вадим.

Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса. Теперь для того, чтобы подарить или продать свою долю другому дольщику или постороннему человеку (не входящему в состав участников долевой собственности) нужно вначале оформить сделку у нотариуса, а потом регистрировать ее в Росреестре (см. документы для продажи доли квартиры). При этом закон не видит различий, в чью пользу производится отчуждение: родственнику или чужому человеку. Это правило будет касаться и случаев, когда долевая недвижимость будет реализовываться целиком в руки одного получателя (покупатель, одаряемый). Как уверяют эксперты, такие меры приняты на законодательном уровне в связи с участившимися случаями мошенничества и рейдерства на рынке жилья. Роль нотариусов сводится к защите интересов собственников. Удостоверяя сделку, нотариус проверяет ее законность и пресекает возможные случаи криминальных проявлений и иных злоупотреблений. В свою очередь это скажется на бюджете сделки. Стоимость услуги нотариуса составляет 0,5% от рыночной стоимости доли, но не более 20 000 руб. При этом в цену входит, в том числе и техническая работа (подготовка договора, проверка чистоты сделки через реестры, гос/муниципальные сервисы и пр.). По желанию стороны могут представить свой текст договора или получить стандартные условия, предлагаемые нотариусом.

Наталья, не арест, а ограничение. За получением пакета документов обратитесь в банк. Затем регистрация.

не совсем понятно, откуда взялась ипотека, если в качестве обременения должен быть указан договор пожизненного содержания с иждивением.

Возможно это техническая ошибка. Попробуйте обратиться в УФРС с заявлением об исправлении технической ошибки и погашении обременения, приложив свидетельство о смерти получателя ренты, а уж если откажут - обращаться в суд и обжаловать отказ. Эта процедура быстрее, проще и дешевле.

Если квартиры была в собственности три и более года, то налог платить не нужно и декларацию подавать также не нужно

Вам нужно подать в срок до 30.04.2016 года Декларацию в налоговую инспекцию о продаже квартиры, а налог платить не надо, если квартира была более 3 лет в собственности - статья 220 НК РФ.

Из Вашего вопроса получается, что сделка дарения совершена Факт смерти дедушки не влияет на законность сделки. Поэтому можете заключать договор купли-продажи.

. Каламбур в вопросе-не понятно то ли вы владеете квартирой по договору дарения, то ли продаете по договору дарения. Регистрация после смерти стороны-ничтожна.