Предварительный договор о покупке подземной парковки с ограничениями - как узнать кадастровый номер и что покупатель фактически приобретает

01.07.2019, 07:32

• г. Новосибирск

Собираюсь купить подземную парковку.

Заключили предварительных договор с собственником подземной автостоянки, в котором указывается, что покупателю передать долю, а продавцу деньги, кроме того в данных о доле указано: фактически покупателю передается машиноместо #4.

Попытался проверть кому принадлежит 4 место через выписку ЕГРН, но не нашел ее кадастровый номер и это меня смутило.

Прочитал статью, что сейчас машино-место можно оформить в собственность, правда у самой процедуры есть ограничения, а именно: габариты. Габариты 4 места по разметке 234 см*554 см, однако тех паспорта я не видел.

А отсюда что я покупаю? Могут ли меня попросить с моего места, как мне его потом продать, например?

Читать ответы (3)

Предварительный договор
Договор с собственником
Оформить собственность

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

01.07.2019, 07:34,

г. Новосибирск

Добрый день

Судя по всему это доля в гаражном боксе, соответственно на кадастровый учет поставлен объект в целом - подземная стоянка. А продать сможете долю, как купили так и продадите.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

01.07.2019, 07:37,

г. Владимир

Александр, вы в любом случае в праве получить при заключении договора купли-продажи машино-места на то, чтобы бывший собственник вам передал все документы на него. Это и кадастровый паспорт и технический план, правоустанавливающий документ на собственность, например договор купли-продажи. Если этих документов нет, то сделка не законна. А значит вас могут с этого места со временем "попросить" и вы не сможете его в случае чего продать.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7