Наша риэлторская компания говорит: “Ну что сделать, если сейчас не выпишутся Вы подайте на них в суд”.

Мы с женой по договору купли-продажи приобрели 2-х комнатную квартиру в Москве в общую совместную собственность и в связи с этим приняли на себя все необходимые обязанности. Договор был зарегистрирован в регистрационной палате 24 февраля 2012 года и нам и продавцам было выдано соответствующее свидетельство о регистрации.

Ранее эта квартира была коммунального типа, где в разных комнатах проживало две семьи. Из одной комнаты №1 все члены семьи выписались заранее.

Из другой комнаты №2, в которой зарегистрированы (два человека) отец с малолетним сыном (6-ти лет) согласно вышеуказанному договору должны были сняться с регистрационного учета в течение 14-ти дней после регистрации указанного договора Необходимо отметить, что опекуном указанного несовершеннолетнего сына является его мать, которая находится в разводе с отцом ребенка и проживает вместе с ребенком по другому адресу в г. Москве. В связи с приобретением отца с сыном отдельной квартиры, улучшающей условия их проживания, органы опеки по заявлению матери ребенка дали разрешении на проведения указанной сделки и обязали отца с ребенком в течение месяца прописатьcя отца по новому адресу.

Однако до настоящего времени они (отец с сыном) не прописались по новому адресу и соответственно не выписались из комнаты. По устному сообщению риэлторов для прописки (или выписки) необходимо соответствующее заявление матери ребенка, которой, как она утверждает, некогда заниматься этой проблемой, так как у нее много других дел дома и на работе. Все обращения риэлторов и решение органов опеки пока мягко игнорируются. Отец ребенка пытается воздействовать на бывшую жену, но у него также ничего положительного не выходит. Риэлторская фирма от продавцов комнаты (отца с сыном) вроде обещает довести этот вопрос до положительного заключения, но говорит, что в целом юридически они все решили, и возможно вам самим нужно в дальнейшем решать данный вопрос. Поэтому “воз” поныне там. Наша риэлторская компания говорит: “Ну что сделать, если сейчас не выпишутся Вы подайте на них в суд”. Какая-то странная их позиция.

Поэтому, имея документы о собственности, мы с женой не хотим въезжать в новую квартиру и подписывать соответствующий акт приема передачи квартиры, а также получать ключи от квартиры пока не будет выполнено указанное условие договора предыдущей стороной (отца с сыном). Думаю, что это напряжет как наших риэлторов, так и курирующих отца с сыном риэлторскую компанию, ведь следом в бывшую нашу квартиру должна ехать семья из 2-х человек (муж с женой), которые замыкают цепочку. И этим двум компаниям надо будет пытаться находить решение вопроса. По договору с ними мы в течение 14 дней после дня регистрации должны выехать из своей квартиры.

Таким образом, через день будет невыполнение договора (в части выписки) продавцами комнаты, в квартире, которую мы купили, и возможно нами по освобождению

Бывшей квартиры.

Подскажите пожалуйста алгоритм наших возможных дальнейших действий.

С уважением, Валерий.