Проблемы с размерами участка в СНТ - как защитить фасадную часть и фасадный забор, возможность узаконить 9.6 соток и перераспределить лишние метры между соседями

02.07.2019, 14:16

• г. Москва

Участок в СНТ с превышением размеров.

В СНТ участок, 8 соток по документам. Достался по наследству в 2014 году. По одной стороне заброшенный участок. Между ним и нашем участком в 2014 г. я поставила рабицу, как теперь понятно, с нарушением, не было понятно где она должна была быть, ставили на глазок. СНТ заключило коллективный договор с кадастровым инженером. При межевании мерили по заборам и мой участок тепрь 9,6 соток. Далее сам кадастровый не общается, только через помощника или через председателя (несговорчивая и неадекватная бывшая юристка). В межевом плане режут по фасадному забору на 1,20 м чтобы было 8,8 соток, с пояснением, что фасадный забор заходит на земли общего пользования на эти 1,20 м. Фасадному забору более 50 лет. Имеется незарегистрированный дом – по некоторым мнениям кадастровых инженеров и юристов нужно 5 тм от фасадного забора, в следствии передвижении фасадного забора будет около 4,6 м.

1. Как отстоять фасадныу часть участка и фасадный забор?

2. Возможно узаконить все 9.6 соток?

3. Или можно ли перераспределить между всеми или некоторыми соседями эти лишние метры?

Нужен грамотный юрист для общения со всеми сторонами процесса.

Читать ответы (1)

Кадастровые инженеры
Часть участка
Забор на земле общего пользования

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

02.07.2019, 15:42,

г. Москва

1. Не соглашаться на такое "измерение"

В силу абз. 2 части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного градостроительного законодательства (норма действовала на момент формирования участков).

И именно с учетом, имеющихся границ – оград, все участки и должны были быть поставлены на кадастровый учет.

Ну и согласно старого и нового закона о б СНТ..

2 Узаконить так: поставить на учет по границам участка.

3.Если это ничейна земля СНТ, то по решению общего собрания всех членов СНТ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с размерами участка в СНТ - как защитить фасадную часть и фасадный забор, возможность узаконить 9.6 соток и перераспределить лишние метры между соседями

Москва - онлайн услуги юристов