Я собственник, уведомил управляющую компанию о том что хочу участвовать в осмотрах общего имущества МКД (крыша, чердак

199₽ VIP

Здравствуйте! Чтобы получить доступ к закрытым местам общего пользования и техническим помещениями необходимо согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников МКД. Тогда сможете получить доступ. Организуйте такое собрание. А при наличии решения общего собрания УК не вправе Вам отказать.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Если вы хотите обследование провести, то вам необходимо решение общего собрания жильцов.

Здравствуйте, Вы имеете полное право на доступ к этим помещениям, поскольку они являются общим имуществом собственников помещений МКД, а указывает на это ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Вы являетесь долевым собственником общедомового имущества в соответствии со ст. 37 Жилищного кодекса РФ. В силу ст. 209, 247 ГК РФ Вы имеете право свободно владеть и пользоваться общедомовом имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любого нарушения его права.

Вы не посторонний, вы собственник, имеете право, распоряжаться своим имуществом и общедолевом, "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)

Статья 35

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Удачи!

Всё что ответили выше - неправильно.

Согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Таким образом, Вы вправе участвовать в осмотре на основании указанного пункта Правил. В случае отказа - обращайтесь в прокуратуру и жилищную инспекцию.