Ситуация следующая: есть намерение заключить договор займа под залог недвижимости с обременением, помещение, как выяснилось, находится под обременением (распоряжение пристава-исполнителя), а земля, на которой расположено строение, свободна от обременения. Возможно ли зарегистрировать в органах юстиции договор займа под залог недвижимости с обременением, на данный земельный участок?

Возможно ли зарегистрировать в органах юстиции договор займа под залог недвижимости с обременением, на данный земельный участок?

Как составить договор об обременении недвижимости для залога долга?

Прошу совета, ситуация следующая: в 2016 году, мною был выдан займ частному лицу, с составлением договора займа и расписки в получении денежных средств. В связи с тем, что у Заемщика возникли финансовые трудности, его родственник, готов взять на себя долговые обязательства, в полном объеме, под залог недвижимости. Я бы хотел зарегистрировать обременение в органах юстиции, через МФЦ. Каким образом составить соответствующий договор (название)

Читать ответы (2)

Необходимость оформления генеральной доверенности при оформлении займа под залог недвижимости

Ситуация следующая: оформляю займ под залог недвижимости, оформили договора займа и залога, отдали в Россреестр для наложения обременения. Сказали что ещё надо оформить генеральную доверенность. Вопрос: разве не достаточно для оформления займа договоров займа, залога и обременения?

Читать ответы (2)

Как правильно составить договор залога с учетом незавершенного строения на земельном участке

Есть договор займа и у физ лица берущего займ, есть земля в собственности и не достроеный дом на этой земле, на землю есть все документы на строение нет так как не завершено и не зарегистрировано. Как правильно составить договор залога чтобы строение тоже фигурировало в договоре залога с последующей регистрацией в юстиции. Т.е. при возникновении спорной ситуации строение на этой земле тоже попадало под залог.

Читать ответы (1)

Смена собственника нежилого помещения - правовая ситуация и возможные решения

Ситуация следующая, арендуем нежилое помещение под стоматологическую клинику. Сегодня пришёл человек, и заявил что хозяин помещения он,с его слов хозяйка продала помещение ему. Я взяла выписку из юстиции, по ее данным хозяин у помещения прежний. В графе обременение указано ипотека на земельный участок. Подскажите пожалуйста может ли в этой ситуации сменится собственник помещения. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность одновременной регистрации права собственности и наложение обременения на земельный участок при получении

Я отдаю в регистрационную палату документы на оформление права собственности на земельный участок. Могу ли я одновременно наложить обременение в органах юстиции, так как хочу получить займ под залог данного участка. Заранее спасибо Сергей.

Читать ответы (1)

Как выйти из этой ситуации, есчли помещение есть, а земли нет.

Если по договору купли-продажи предприятие приобрело в собственность помещение. Однако собственник земли на которой расположено помещение отказывается заключить договор аренды, или договор о постоянном пользовании землей, если мы не предоставим ему часть помещения. Как выйти из этой ситуации, есчли помещение есть, а земли нет. ХОТЯ У продавца который нам продал помещение земля находилась в постоянном пользовании. Спасибо.

Читать ответы (1)

Земельный участок, с домом, находится в обременении (под снос). Как снять обременение, что-бы продать землю?

Читать ответы (2)

Возможность продажи участка с обременением под индивидуальное жилищное строительство и способы снятия обременения

Был взят участок земли с обременением под индивидуальное жилищное строительство. Ничего не построено, голая земля. Возможно ли продать эту землю? Тогда все обязательства/обременение перейдёт новому покупателю? Можно ли снять обременение?

Читать ответы (1)

Как решить спор о праве собственности на землю, на которой расположены надворные строения

По наследству перешел земельный участок с домом на нем и надворными строениями (баня и сарай), построенными еще в 1953 году и на данный момент находяшимися на муниципальной земле на значительном удалении от земельного участка (70 м. и 80 м.) Земельный участок и дом были зарегистрированы как недвижимость но без надворных строений. Сейчас на землю на которой находятся эти строения претендуют соседи. Могут ли они выкупить землю, на котором стоят баня и сарай и впоследствии заставить снести их? Имею ли я право зерегистрировать надворные строения как недвижимость? Винужден ли я для этого приобретать сначала земельный участок, на котором они находятся?

Читать ответы (1)

Нотариус отказал в заверении договора займа из-за старого кадастрового паспорта - можно ли оформить обременение в юстиции?

Сегодня были у нотариуса, хотели заверить договор займа денежных средств под обременение недвижимости. Нотариус отказал, т.к. кадастровй паспорт на дом от 2010 г., нужен нового образца. Договор займа денежных средств мог заверить, но делать этого не стали т.к. обременение сделать не сможем. Нотариус подсказал, что если договор займа заключить и потом придти с ним в юстицию, там наложат обременение на дом. Так ли это? Можно ли оформить в юстиции? Спасибо заранее Оксана.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59