Прежде чем приступать к сделке по переуступке прав на аренду земельного участка, необходимо сначала проконсультироваться с арендодателем, для выяснения возможности переуступить права? И каковы вообще действия, пошагово от начала до конца?

Зависит от следующих факторов - это срок аренды и стоит ли запрет на перенайм в договоре аренды вообще или без согласия арендодателя. Если срок аренды ЗУ больше 5 лет, то по общему правилу согласие арендодателя не требуется (только его письменное уведомление о состоявшейся сделке с приложением копии договора). Если срок аренды меньше 5 лет или в договоре стоит запрет на перенайм без согласия арендодателя, то в этом случае требуется получить его письменное согласие. Желательно, чтобы у прежнего арендатора не было долгов по арендной плате.

Советы по переуступке прав на аренду земельного участка - действия, необходимые с начала до конца сделки

Как оформить переуступку прав на арендованный земельный участок - необходимость регистрации в мфц?

Муниципалитет выдает документы на участок в аренду Лицу_1. Далее необходимо в мфц зарегистрировать арендованный участок. Лицо_1 планирует переуступить право аренды земельного участка Лицу_2. Нужно ли Лицу_1 сначала регистрировать земельный участок в мфц на себя и только после регистрации опять идти в мфц и регистрировать договор переуступки прав на Лицо_2 или можно сразу после получения документов от муниципалитета идти в мфц и по договору переуступки оформлять участок на Лицо_2? Информации о переуступке и каких либо запретов в договоре аренды земельного участка нет.

Читать ответы (4)

Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций

Между двумя некоммерческими организациями был заключен договор на переуступку прав аренды земельного участка, который является муниципальной собственностью. В Договоре не указана сумма переуступки прав аренды. Хотя прежний арендатор производил оплату по раннее заключенному договору на переуступку прав в виде фиксированной денежной суммы. Вопрос: Имеет ли право арендатор переуступить новому арендатору право аренды без стоимости. Могут быть ли налоговые последствия от этой сделки у старого и нового арендатора если в договоре не предусмотрена стоимость переуступки прав?

Читать ответы (2)

Возможна ли переуступка доли в праве аренды земельного участка согласно статье 421 ГК РФ?

Можно ли переуступить долю в праве аренды земельного участка? В соответствии со статьёй 421 ГК РФ стороны могут заключить договор не предусмотренный законодательством, если конечно, по общему правилу, заключение такого договора не запрещено законом. Статья 22 ЗК РФ допускает переуступку права аренды земельного участка, но не запрещает переуступку доли в праве аренды земельного участка. В других нормах действующего законодательства также отсутствует запрет на переуступку доли в праве аренды земельного участка. Следовательно, заключение договора о переуступке доли в праве аренды земельного участка возможно. Прошу, ответить на вышеуказанный вопрос с учётом статьи 421 ГК РФ. С уважением, Владимир Березуев.

Читать ответы (2)

Как переуступить права аренды земельного участка для жилищного строительства - процедура и условия.

В мая 2012 года ООО (строительная фирма) заключило договор аренды земельного участка с Администрацией города с целью комплексного освоения территории по малоэтажное жилищное строительство сроком на пять лет. Возможна ли переуступка прав на аренду земельного участка жилищно-строительному кооперативу? Если да, то какова процедура переуступки (извещение муниципального образования о переуступке, подача заявления на имя Мэра...)?

Читать ответы (1)

Нотариальное согласие жены на покупку объекта недвижимости в аренде - нужно ли?

Приобретаю объект незаконченного строительства (фундамент) на участке находящемся в аренде, параллельно оформляется сделка по переуступке прав аренды данного участка. Вопрос: необходима ли нотариально заверенное согласие жены на данную сделку, покупку?

Читать ответы (1)

Советы по переуступке прав на аренду земельного участка - действия, необходимые с начала до конца сделки

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Как оформить переуступку прав на арендованный земельный участок - необходимость регистрации в мфц?

Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций

Возможна ли переуступка доли в праве аренды земельного участка согласно статье 421 ГК РФ?

Как переуступить права аренды земельного участка для жилищного строительства - процедура и условия.

Нотариальное согласие жены на покупку объекта недвижимости в аренде - нужно ли?

Процедура составления договора переуступки прав аренды земельного участка под магазин на основании документов.

Возможно ли переуступить права на арендованный участок основываясь на договоре уступки прав и обязанностей по договору

Процедура перезаключения договоров аренды и сроки действия нового договора аренды для земельного участка под ИЖС

Возможно ли объединить продажу жилого дома и переуступку прав аренды земельного участка в одном договоре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59