Продам комнату в общежитии - требуется отказ на расширение жилплощади соседей купивших комнату за материнский капитал; возможна ли сделка без присутствия ребенка в опеке?

199₽ VIP

Не обязательно отказ. Может быть просто уведомление о том что вы продаете (ст. 250 ГК РФ)

Опека не имеет отношения к Вашей сделке.

Присутствие ребенка не нужно для того, чтобы дать такой отказ или согласие. Однако нужно будет согласие органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), т.к. идет отказ от права покупки со стороны несовершеннолетнего в лице его законных представителей. Но Вам этого и не требуется. Вам достаточно выждать месяц, чтобы соблюсти формальные требования пункта 6 ст.42 Жилищного кодекса РФ, которая ссылается на положения статьи 250 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Присутствие 12-летнего ребенка не требуется. Интересы ребенка представляет один из его родителей в силу ст. 28 Гражданского кодекса РФ.

Добрый день!

Да, родители могут дать согласие в отсутствие ребенка, т.к. в соответствии с нормами ст. 64 Семейного Кодекса РФ родители являются законными представителями ребенка до достижения им возраста 18 лет.

Добрый день Татьяна

Имущество приобретенное за маткапитал переходит в долевую собственность поэтому отказ от ребенка можно получить путем обращения в орган опеки за выдачей разрешения от него ст.37 ГК РФ.

Продажа доли происходит с учетом ст.250 ГК РФ.