При покупке гаража в 1997 году договор купли продажи составлен у нотариуса, гараж был зарегистрирован в БТИ. О чем имеется запись, дата регистрации и печать. В настоящее время выяснено, что гараж внесен в статус как учтенный, имеется площадь гаража, дата постройки, адрес расположения, инвентарный номер, но не внесен владелец. В БТИ сказали, что необходима регистрация в ЕГРН. Для этого необходимо сделать технический план. Вопрос; Мы регистрировали гараж делали все в рамках существующего закона на тот момент. Почему я должна платить деньги за регистрацию выполненную в 1997 года, я за нее уже платила. Гараж был оформлен согласно закона, работающего в тот момент. Прошу ответить права ли я?

Почему я должна платить деньги за регистрацию выполненную в 1997 года, я за нее уже платила.

По дествующим на тот момент правилам был нотариально составлен договор купли-продажи.

В 1998 году купил гараж в ГК. По дествующим на тот момент правилам был нотариально составлен договор купли-продажи. Супруга продавца дала письменное согласие на сделку. Однако в БТИ договор зарегестрирован небыл (в договоре указано, что право собственности наступает с момента регистрации договора в органе гос. власти-БТИ в то время). Сейчас имею на руках договор купли продажи, передаточный акт о передачи обьекта по сделке, нотариально заверенную копию заявления супруги продавца на согласие продажи гаража, технический паспорт (с оценкой 1998 г.) Вопрос: действительна ли сделка на сегодняшний момент и возможно ли ее оспорить только на основании того, что право собственности не оформлено надлежащим образом?

Читать ответы (1)

Вопрос: С какой оценки платить госпошлину - инвентарной или рыночной?

В 1990 г. по Договору купли-продажи приобретен гараж. Договор своевременно не зарегистрирован в БТИ. Признаю право собственности через суд для последующей регистрации в ЕГРП. Вопрос: С какой оценки платить госпошлину - инвентарной или рыночной?

Читать ответы (2)

БТИ гаража, зарегистрированного в 2001 году - будут ли приняты документы для регистрации?

Я покупаю гараж, у продавца гараж занесен в реестр, зделана запись регистрации 07.09.2011 года, имеется свидетельство, составлен и подписан договор купли продажи, акт передачи, но вот бти сделана в 2001 году. Вопрос: примут документы на регистрацию с таким бти?

Читать ответы (1)

Имеется ли у меня право на квартиру и необходимы ли действия по регистрации?

Я 1 ноября 1996 года по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрела однокомнатную квартиру. На договоре имеется отметка БТИ о регистрации помещения. В настоящее время я решила продать квартиру и уехать к дочери. Я обратилась в риэлтерское агенство, которое разъяснило, что для продажи необходима регистрация права собственности в Росрегистрации, что займет около 1,5 месяцев и для чего необходимо уплатить государственную пошлину. Только после этого агентство сможет выставить квартиру на продажу. Имеется ли у меня право на квартиру и необходимы ли действия по регистрации?

Читать ответы (1)

С чего начать и какие документы необходимы для оформления продажи?

Гараж (поземный) был приобретен физическим лицом в 2002 году по договору купли-продажи с застройщиком гаража (Инвестиционно-строительный комитет). Имеется сам договор, но без гос. регистрации. Технический паспорт или иные документы отсутствуют. Как необходимо поступить в данной ситуации, если необходимо продать гараж. С чего начать и какие документы необходимы для оформления продажи? Спасибо за внимание к данной проблеме!

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией гаража и земельного участка - кадастровый номер не найден и несостоявшийся оформленный договор.

В 1995 году я купил участок земли в садовом обществе. Под постройку гаража. Покупку земли оформили договором. Договор оформлен в простой письменной форме. В 1997 году, после постройки гаража, я вступил в гаражный кооператив и подал заявку на оформление гаража, в БТИ. В 1997 году я получил на руки копию Технического паспорта на гараж. В 1997 году Росреестра еще не существовало и все значимые действия с недвижимостью осуществляло БТИ. Также БТИ присвоил кадастровый номер на сам гараж № и на землю №, на которой он находится. Почему то эти данные не попали в Росреестр? Из БТИ документы были отправлены в налоговую инспекцию. К сожалению я не оформил гараж и землю до конца. Сейчас Я обратился в МФЦ за регистрацией гаража и земли. Из Мфц пришло уведомление, что запрос в ИКМО дал отрицательный ответ что такого кадастрового номера регистрация отсутствует. На гараж только регистрация отсутствует. Само МФЦ утверждает, что договор не имеет силы так как не был зарегистрирован в БТИ. и еще: ждать когда придет отказное письмо это до 29 апреля 21 года. А ждать смысла нет. Что предпринять? С уважением Р.Д.

Читать ответы (2)

Иск к ответчикам БТИ о признании ранее возникшего права на нежилое здание

У ООО,,, по договору купли - продажи возникло право собственности на нежилое здание в мае 1997 года зарегистрировано надлежащим образом в органах БТИ в тоже время. С введением закона о гос. регистрации обратились в ЕГРП с заявлением о внесении в реестр сведений о ранее возникшем праве и выдаче св-ва о гос. регистрации. Однако через определенное время получили отказ с формулировкой был направлен запрос в органы БТИ действительно ли была произведена регистрация права на что был получен ответ из БТИ в материалах инвентарного дела №... на здание имеется договор купли-продажи нежилого здания от... , с заполненным штампом регистрации права собственности от...на здание за фирмой... Однако подтвердить действительность регистрации договора купли-продажи от... невозможно по причине отсутствия в архивном фонде БТИ реестровой книги №... Готовим исковое заявление о признании ранее возникшего права. Вопрос: Иск к ответчикам БТИ или администрации города? В 1997 году БТИ проводили регистрацию права от имени государства, но с другой стороны право было зарегистрировано, а реестровая книга была утеряна именно органами БТИ. Кто Ответчик? Пожалуйста!

Читать ответы (1)

Возможна ли регистрация гаража в БТИ на основании имеющихся документов и договора купли-продажи третьему лицу?

Купили гараж у двоюродного брата в начале двухтысячных. Продавец передал нам документы-разрешение на строительство. Выданное в 1977 году и решение исполкома горсовета о регистрации данного гаража в гаражном обществе. Мы из этого города уехали и оставили ключи от гаража продавцу. Т.е двоюродному брату. Он 7 лет пользуется им безвозмездно. Возникла необходимость продажи гаража. В БТИ он (гараж) не зарегистрирован. Собираемся гараж продать. Оформив договор купли-продажи. Возможна ли регистрация гаража в БТИ на основании имеющихся документов и договора купли продажи третьему лицу?

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией права собственности на гараж - как составить иск в суд и какие еще меры можно предпринять

Приобретен гараж в 1994 году, документы не зарегистрированы в БТИ. В договоре купли продажи нотариусом не указана площадь гаража. Отказ в регистрации права собственности регпалатой и только через суд восстановление права собственности, хотя мы с бывшей хозяйкой явились в регпапату для подачи заявления на регистрацию права собственности и был составлен договор и подписан нами обеими. Как правильно составить иск в суд на установление прав собственности или что еще можно предпринять? Надеюсь на понимание, СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?

Хочу купить гараж у члена ГСК. Гараж оформлен в Федеральной регистрационной службе. Продавец предлагает оформить доверенность у нотариуса на все операции, связанные с оформлением гаража на меня, на мою жену. Полсе этого я заплачу деньги, продавец даст мне расписку и все. Мне кажется, что для регистации мне будет необходим договор купли-продажи гаража, а может и акт передачи гаража. Наверное, нужен документ, подтверждающий согласие жены продавца на продажу гаражу.. Если я прав, то как оформляется договор купли-продажи? Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса? Заранее сапсибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59