Строительство в условиях блокированной застройки - что грозит застройщику при конфликте с соседом

597₽ VIP

Если у Вас все строительные работы выполнены по проекту и с разрешением, а после завершения строительства подписан акт ввода в эксплуатацию, то кроме плохих отношений с соседом Вам ничего не грозит.

А вообще фантазия людей безгранична, и надо будет исходить из предъявленных соседом требований...

Ответ отключен модератором

В данном случае есть вероятность обращения с иском о приведении помещения в первоначальное положение и устранении нарушений.

СНиП 30-02-97

Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения (взамен ВСН 43-85)

СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения (взамен ВСН 43-85)-6.7*Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовымусловиям должны быть:

от жилогостроения (или дома) — 3;

от постройкидля содержания мелкого скота и птицы — 4;

от другихпостроек — 1 м;

от стволоввысокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника— 1 м.

Расстояниемежду жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется отцоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см отплоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояниеизмеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навескрыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведениина садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать насвой участок.

6.8*Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должныбыть, м:

от жилогостроения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкогоскота и птицы — 12;

до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца доуборной и компостного устройства —8 м.

Указанныерасстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так имежду постройками, расположенными на смежных участках.

6.9* Вслучае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещениядля мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаяхрасстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждогообъекта блокировки, например:

дом-гараж (отдома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройкадля скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы неменее 4 м).

Если было получено разрешение согласно требованиям ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, то разве что могут быть претензии со стороны собственника другой квартиры, что в части общей долевой собственности нарушены его права. Однако т.к. был суд, то от его притязаний Вы скорее всего отобьетесь, но нужно точно понимать, в чем был предмет спора и что точно сформулировано во вступившем в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ).

Грозит снос на основании ст. 222 ГК РФ. т,к.согласие у него Вы не поучали. Использовали общее имущество, что недопустимо без согласия (ст. 36, 40 ЖК РФ)

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Рф выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Поэтому ничего не грозит.

Здравствуйте, Вам спасибо за низкий поклон, а по поводу последствий Ваших модификаций, у Вас же есть разрешение на реконструкцию, ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства)

5.2. ТИПЫ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

5.2.1. В индивидуальном строительстве основной тип дома - одноквартирный. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.