Невероятная ситуация - отец передал свою долю в доме другому человеку без согласия семьи. Как вернуть долю и разобраться в сделке?
Мой отец по просьбе своего знакомого в тайне от семьи оформил каким то образом свою долю в доме на другого человека под деньги. Что это за сделка он не знает. Этот знакомый выплатил все деньги тому человеку, на которого переоформили дом. Как можно теперь вернуть долю? И что это могла быть за сделка? Документы на дом находятся у нас.
Сделку можно оспорить в судебном порядке, так как втрому собственнику не было предложено выкупить ее доли (нарушено право преимущественной покупки)
[quote][/quote]
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
""1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьУ меня такой вопрос. Летом я заняла у своего знакомого деньги. В качестве залога оформили мой дом-доверенность нотариальная и предварительный договор купли-продажи. В обозначенный срок я не смогла вернуть деньги и знакомый переоформил мой дом на своего друга, а в последующем еще на одного человека. Подали на меня в суд на выселение так как я до настоящего времени проживала в своем доме. Я подала встречное заявление о признании сделки недействительной, так как дом стоит намного дороже. На заседании суда он не сказал, чтоя занимала у него деньги а сказал, что я обратилась к нему за риелторскими услугами по продаже дома. Тогда получается-он дом продал и не вернул мне деньги (нет никакого документа, что я получила от него деньги за проданный дом). В марте он взял с собой участкового, и пока меня не было дома открыл дом, поменял замки и теперь находится в доме. Решения суда о моем выселении нет, вещи все мои находятся в доме. В настоящее время у меня нет доступа к дому, а он пользуется моим имуществом. Уважаемые адвокаты подскажите как мне поступать и что делать.
Мой отец покупал дом, но официально док-ты оформил на свою мать. Сейчас отец умер, а его мать ставит условие, что перепишет дом на другого человека со словами и живите как хотите. В доме живет 5 человек, я (18 лет), мама, 3 младших сестры (1, 6, 14 лет) и бабушка (77 лет). Как поступить в данной ситуации? Информацию о том, что дом покупал отец можно подтвердить: есть человек, который продавал дом, а также все соседи знают, что все покупал и оплачивал ремонты и пр. мой отец. Как быть в данной ситуации? Имеют ли право нас выселить? По Украинскому законодательству до 18 не могли. Как в РФ я не знаю. Посоветуйте, что делать.
В 2000 году отец оформил дом на своего знакомого при этом взяв расписку что стоимость дома выплачивал отец... сейчас этот знакомый скрывается от нас... а последние 5 лет в этом доме проживает мы с мужем... что делать? Как оформить дом?
Я в 1995 году построил дом для своей семьи, организацией строительства дома занимался мой отец, деньги под строительство дома давал я, что зафиксировано в расписке от 1995 г. Дом по взаимному согласию оформили на отца. В доме прописано 4 человека, я, мой сын, мама, отец. В 2013 г. отец умер от инфаркта и теперь в наследство решили вступить моя мама и сестра. Как мне вернуть мои вложенные деньги в дом?
Человек под следствием находится в изоляторе (это мой отец) из дома где он проживал пропали документы на дом, никто не знает где они. Как мне быть в такой ситуации? Есть подозрение что их украли, как мне предотвратить момент не законной сделки продажи дома?
Следующий: купил дом, моя супруг прописала к нам свою сестру. Сестра моей жены вскоре, притащила в НАШ дом, своего БЫВШЕГО мужа. Я как собственник дома против того, чтобы посторонний моей семье человек находился в моем доме. Человек покидать мою собственность отказывается. Какие действия ЗАКОННЫЕ можно предпринять, что бы человек покинул мой дом. Имеет ли он право находится в моем доме, с согласия его бывшей жены?
У меня такой вопрос. У моей жены (Маргарита), обманным путём переписали долю, на другого человека. Из начально квартиру 2 комнатную, приватезировали, потом поделили на три доли между отцом, матерью и дочкой (Маргарита). Каким-то образом Маргарита утеряла документ на свою долю, и спустят некоторое время, узнали что доля ей непринадлиж, а принадлежит другому человеку
этого человека судили, за мошенничества, у него ана не одна обманутая, долю государства арестовали, как вернуть назад свою долю на квартиру. За это время умер отец, его доля перешла на жену. А Маргарита не знает куда обратиться. Подскажите пожалуйста какие меры надо предпринять чтобы вернуть свою долю. Куда обратиться. Спасибо.
Мы купили дом. Хозяин привез нам документы и оказалось, что он зарегистрирован на другого человека. Этот человек тоже купил у нашего хозяина этот же дом. Хозяин вернул этому человеку деньги. Однако этот человек отказывается переоформить дом на нас. Что делать?
Дом куплен под мат. капитал, семья из 4-человек состоит в долевой собственности и все прописаны в этом доме. Вопрос: нужно ли разрешение от оргонов опеки на переоформление собственности на другого человека? Заметте: не для выписки, а именно для переоформления свидетельства всех членов семьи на другого одного человека (сделка в натариусе). Прошу помогите с правильным ответом, потому как мы не продаем дом, а просто переоформляем его. это очень важно! Всем заранее огромное спасибо.
По наследству дом поделен пополам, на мою несовершенолетнию дочь и ее дядя, дядя оформил дарственную, для того чтоб занять деньги и теперь он не может вернуть свою долю, а в сваю очередь на которого он оформил дарственную уже подарил другому человеку и теперь он хочет проживать вместе с нами. Но дом не преднозначен на 2-х хозяев, он нам совершнно постороний человек. Что нам делать подскажите? Дом маленький 56 кв.