Невероятная ситуация - отец передал свою долю в доме другому человеку без согласия семьи. Как вернуть долю и разобраться в сделке?

• г. Тула

Мой отец по просьбе своего знакомого в тайне от семьи оформил каким то образом свою долю в доме на другого человека под деньги. Что это за сделка он не знает. Этот знакомый выплатил все деньги тому человеку, на которого переоформили дом. Как можно теперь вернуть долю? И что это могла быть за сделка? Документы на дом находятся у нас.

Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Для начала скажите, вторая часть дома на кого оформлена?

Спросить
Пожаловаться

Сделку можно оспорить в судебном порядке, так как втрому собственнику не было предложено выкупить ее доли (нарушено право преимущественной покупки)

[quote][/quote]

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

""1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Спросить
Пожаловаться

На его сестру. Дом им достался по наследству. Никак не разделен.

Спросить
Пожаловаться

У меня такой вопрос. Летом я заняла у своего знакомого деньги. В качестве залога оформили мой дом-доверенность нотариальная и предварительный договор купли-продажи. В обозначенный срок я не смогла вернуть деньги и знакомый переоформил мой дом на своего друга, а в последующем еще на одного человека. Подали на меня в суд на выселение так как я до настоящего времени проживала в своем доме. Я подала встречное заявление о признании сделки недействительной, так как дом стоит намного дороже. На заседании суда он не сказал, чтоя занимала у него деньги а сказал, что я обратилась к нему за риелторскими услугами по продаже дома. Тогда получается-он дом продал и не вернул мне деньги (нет никакого документа, что я получила от него деньги за проданный дом). В марте он взял с собой участкового, и пока меня не было дома открыл дом, поменял замки и теперь находится в доме. Решения суда о моем выселении нет, вещи все мои находятся в доме. В настоящее время у меня нет доступа к дому, а он пользуется моим имуществом. Уважаемые адвокаты подскажите как мне поступать и что делать.

Мой отец покупал дом, но официально док-ты оформил на свою мать. Сейчас отец умер, а его мать ставит условие, что перепишет дом на другого человека со словами и живите как хотите. В доме живет 5 человек, я (18 лет), мама, 3 младших сестры (1, 6, 14 лет) и бабушка (77 лет). Как поступить в данной ситуации? Информацию о том, что дом покупал отец можно подтвердить: есть человек, который продавал дом, а также все соседи знают, что все покупал и оплачивал ремонты и пр. мой отец. Как быть в данной ситуации? Имеют ли право нас выселить? По Украинскому законодательству до 18 не могли. Как в РФ я не знаю. Посоветуйте, что делать.

В 2000 году отец оформил дом на своего знакомого при этом взяв расписку что стоимость дома выплачивал отец... сейчас этот знакомый скрывается от нас... а последние 5 лет в этом доме проживает мы с мужем... что делать? Как оформить дом?

Я в 1995 году построил дом для своей семьи, организацией строительства дома занимался мой отец, деньги под строительство дома давал я, что зафиксировано в расписке от 1995 г. Дом по взаимному согласию оформили на отца. В доме прописано 4 человека, я, мой сын, мама, отец. В 2013 г. отец умер от инфаркта и теперь в наследство решили вступить моя мама и сестра. Как мне вернуть мои вложенные деньги в дом?

Человек под следствием находится в изоляторе (это мой отец) из дома где он проживал пропали документы на дом, никто не знает где они. Как мне быть в такой ситуации? Есть подозрение что их украли, как мне предотвратить момент не законной сделки продажи дома?

Следующий: купил дом, моя супруг прописала к нам свою сестру. Сестра моей жены вскоре, притащила в НАШ дом, своего БЫВШЕГО мужа. Я как собственник дома против того, чтобы посторонний моей семье человек находился в моем доме. Человек покидать мою собственность отказывается. Какие действия ЗАКОННЫЕ можно предпринять, что бы человек покинул мой дом. Имеет ли он право находится в моем доме, с согласия его бывшей жены?

У меня такой вопрос. У моей жены (Маргарита), обманным путём переписали долю, на другого человека. Из начально квартиру 2 комнатную, приватезировали, потом поделили на три доли между отцом, матерью и дочкой (Маргарита). Каким-то образом Маргарита утеряла документ на свою долю, и спустят некоторое время, узнали что доля ей непринадлиж, а принадлежит другому человеку

этого человека судили, за мошенничества, у него ана не одна обманутая, долю государства арестовали, как вернуть назад свою долю на квартиру. За это время умер отец, его доля перешла на жену. А Маргарита не знает куда обратиться. Подскажите пожалуйста какие меры надо предпринять чтобы вернуть свою долю. Куда обратиться. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы купили дом. Хозяин привез нам документы и оказалось, что он зарегистрирован на другого человека. Этот человек тоже купил у нашего хозяина этот же дом. Хозяин вернул этому человеку деньги. Однако этот человек отказывается переоформить дом на нас. Что делать?

Дом куплен под мат. капитал, семья из 4-человек состоит в долевой собственности и все прописаны в этом доме. Вопрос: нужно ли разрешение от оргонов опеки на переоформление собственности на другого человека? Заметте: не для выписки, а именно для переоформления свидетельства всех членов семьи на другого одного человека (сделка в натариусе). Прошу помогите с правильным ответом, потому как мы не продаем дом, а просто переоформляем его. это очень важно! Всем заранее огромное спасибо.

По наследству дом поделен пополам, на мою несовершенолетнию дочь и ее дядя, дядя оформил дарственную, для того чтоб занять деньги и теперь он не может вернуть свою долю, а в сваю очередь на которого он оформил дарственную уже подарил другому человеку и теперь он хочет проживать вместе с нами. Но дом не преднозначен на 2-х хозяев, он нам совершнно постороний человек. Что нам делать подскажите? Дом маленький 56 кв.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение