Как защитить свои права на жилье, при оформлении дома на другое лицо после смерти отца
Мой отец покупал дом, но официально док-ты оформил на свою мать. Сейчас отец умер, а его мать ставит условие, что перепишет дом на другого человека со словами и живите как хотите. В доме живет 5 человек, я (18 лет), мама, 3 младших сестры (1, 6, 14 лет) и бабушка (77 лет). Как поступить в данной ситуации? Информацию о том, что дом покупал отец можно подтвердить: есть человек, который продавал дом, а также все соседи знают, что все покупал и оплачивал ремонты и пр. мой отец. Как быть в данной ситуации? Имеют ли право нас выселить? По Украинскому законодательству до 18 не могли. Как в РФ я не знаю. Посоветуйте, что делать.
Вы все имеете право пользования и проживания в данном доме, выписать вас по решению суда без разрешения и согласия органа опеки не возможно. Доказывать, что дом приобретал ваш отец не имеет никакого смысла, так как он при жизни оформил документы на свою мать
Спросить
Мы живем в частном доме в котором хозяйками являются мать моего отца (то есть моя бабушка) и ее сестра, мои родители проживают в этом доме уже почти 25 лет, до этого бабушке и ее сестре дом был не нужен и папа как наследник моей бабушки жил в этом доме, сейчас у нас пошли склоки и ругани из-за этого дома, сестра бабушки запросила пол участка и огородилась от нас, бабушка в данный момент пока не переделывает свою долю на папу, мы боимся что прожив в этом доме столько лет, окажемся на улице, если все таки это случится, что мы может от них требовать, ведь мы сделали такой ремонт, постройки, и еще я знаю что если человек прожил в доме более 15 лет может быть собственником этого дома, будет ли действовать это в нашей ситуации. Ведь когда то прадед то есть отец бабушки и ее сестры завещал дом внуку, то есть моему отцу, но после его смерти оказалось другое завещание в котором оказались хозяйками дома бабушка и ее сестра.
Кристина, в этом случае 15 -летний срок приобретательной давности не действует. Собственники-то живы. Завещание можно и сто раз переписать. А с бабушкой переговорите. Пусть дарит Вам свою долю. По завещанию от ее части еще и сестре отойдет обязательная доля. Вам это не выгодно.
Спросить
Здравствуйте!
Увы, но правила о приобретательной давности (по истечении 15 лет) в Вашем случае не применяются (ст. 234 Гражданского кодекса РФ).
Вам необходимо, чтобы бабушка при жизни переоформила дом на кого-нибудь из Вас.
Спросить
вы ничего не сделаете - собственник дома вправе распоряжаться домом по своему усмотрению...
"...если человек прожил в доме более 15 лет может быть собственником этого дома" - забудьте эти сказки - такого никогда не было...
СпроситьМой отец, я и мои сестры прописаны у бабушки в частном доме. Бабушка - мать отца. Недавно отец умер. Хозяйка дома - бабушка. Имеет ли она право выписать нас из дома? Имеет ли она право продать дом без нашего согласия? Все сестры совершеннолетние, я и моя старшая сестра работаем, младшая еще учится. Мама с нами не живет, но с отцом не разведена.
Бабушка может продать дом без вашего согласия, однако вы сохраните свое право пользоваться домом в любом случае (ст.292 гражданского кодекса РФ). Исходя из той информации. которую представили Вы оснований для вашего нятия с регистрационного учета не усматривается. С уважением,
СпроситьПрошу Вас помочь мне в решении моего вопроса. В 2006 году умерла моя бабушка со стороны мамы. Вместе с ней в доме проживал (с рождения) её сын, то есть мой дядя, который после смерти моей бабушки никаких действий по принятию наследства не принимал. Дядя умер в 2011 году. После его смерти дом в наследство, в установленные сроки, оформила его сестра. Также по соседству с бабушкиным домом находится дом который принадлежал сестре бабушки. Бабушкина сестра умерла в 2005 году, то есть за год до смерти бабушки. После смерти своей сестры, бабушка была единственным близким наследником её дома. Бабушка дом сестры в наследство не оформляла. Дом не бесхозный, хотя там никто не жил. Кому сейчас принадлежит этот дом? Как моей маме стать собственником этого дома?
Вашей маме сначала.нужно обращаться к нотариусу для принятия наследства.Нотариус в такой ситуации скорей всего откажет,поэтому потому нужно подавать в суд заявление на восстановление 6-месячного срока вступления в наследство Нужно указывать уважительные причины пропуска
Спросить
Можете запросить выписку в рег.палате на адрес дома сестры бабушки, в ней должно быть указание на собственника или на то, что нет никаких сведений, значит дом никто не оформлял на себя.
Затем, обратиться к нотариусу по месту регистрации данного дома, и необходимо получить нотариальный отказ от наследства от Вашей тети, т.к. она тоже претендует на часть дома.
Потом Ваша мама должна обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства, к нему приложить все свидетельства о рождении, смерти, док-ты на дом какие есть, отказ от наследства от Вашей тети и т.д., лучше иск пусть составит юрист.
Потом у нотариуса уточните список документов для оформления свид-ва о праве на наследство, он у разных нотариусов может незначительно отличаться.
После получения свид-ва о праве на наследства сдать вместе с другими необ-ми док-ми в рег.палату и получить свид-во о праве собст-ти на дом.
Спросить
Вместе с ней в доме проживал (с рождения) её сын, то есть мой дядя, который после смерти моей бабушки никаких действий по принятию наследства не принимал
-------------------------------------------------------------------------------------------
Ошибаетесь - он проживал, т.е. фактически вступил в наследство. Поэтому - фактически наследство в виде 1/2 доли он он принял, хоть и к нотариусу не обращался. Обращалась ли к нотариусу мама, Вы не указали.
Дядя умер в 2011 году. После его смерти дом в наследство, в установленные сроки оформила его сестра.
-----------------------------------------------------------------------------
т.е. у мамы есть ещё сестра . почему мама не вступала в наследство?
по поводу дома сестры бабушки - раз бабушка в отношении этого дома не обращалась к нотариусу, то придётся уже бабушкиным наследникам в судебном порядке признавать право собственности за бабушкой в порядке наследования и включать дом в наследственную массу.
В любом случае, если мама хочет что-то получить, потребуется обращение в суд. Хоть в отношении бабушкиного дома, хоть в отношении дома её сестры.
Спросить
Насколько я понимаю после смерти сестры, бабушка приняла её дом в наследство, но не оформила его. Не значит ли, что после смерти бабушки, наследником домов (как бабушкиного, так и её сестры) стал мой дядя, а после его смерти моя тётя, которая оформила БАБУШКИН дом в наследство?
СпроситьВ наследство можно вступить фактически без оформления документов.Если у вас есть сведения что ваша бабушка ухаживала за домом, платила коммунальные услуги ,делала какие то ремонты,то можно говорить о фактическом принятии наследства Если всего этого нет, то нельзя говорить что бабушка приняла наследство.
СпроситьУ меня очень нехорошая ситуация и вкрации не рассказать. У меня есть сестра, наши мамы родные сестры, а папы родные братья. Мой папа умер когда мне было 4 года. После смерти бабушки и дедушки со стороны папы остался дом, наследниками которого стали я и брат отца. На стороне мамы тоже есть дом, который оформлен был на маму и на маму сестры. Отец моей сестры и её мать давно не живут вместе у него другая жена. Так как брат моего папы решил оформить свою долю на сестру, наши мамы договорились о том, что я откажусь от своего наследства в пользу брата папы, чтобы он оформил дом на мою сестру, а мама сестры оформит свою долю на мою маму, а в дальнейшем дом будет мой. Это было в 2010 году мне было 17 лет я была беременна и еще не состояла официально в браке. На суде я отказалась от своей доли в пользу брата папы, через некоторое время он отказался оформлять на сестру документы, соответственно мама сестры не оформила половину дома на мою маму, ей пришлось выкупать у нее пол дома, а я в свою очередь потеряла наследство. По сегодняшний день, он не вступил в права наследства. Вчера он умер. Как мне быть? Могу ли я вернуть свою долю?
Очень все запутано описано.
Как я понял, вы на суде отказались от наследования. Решение было вынесено, но наследник в права не вступил и умер.
Сейчас, при вступившем решении суда, вернуть то от чего вы отказались будет нельзя. У умершего дяди есть свои наследники первой очереди, в число которых вы не входите
Спросить
Моя бабушка отца мать умерла 18 лет назад и мой отец умер 8 лет назад, бабушка оставила дом по завещанию своей младшей дочери детей у неё всего трое (две дочери и один сын мой отец) Дом на сегодняшний день наследница не оформила! Мой отец всю свою жизнь жизнь жил в том доме, после его смерти там живёт кто попало.
ВОПРОС! Имеют ли дети (то есть мы я и моя сестра) подать на право наследства?
Мира, доброе утро! Правильно ли я поняла, что дом до сих пор оформлен на имя умершей бабушки? Дочь бабушки наследство не приняла?
Если так, то Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, доказывая, что Ваш отец принял наследство после смерти своей матери фактически, а Вы - приняли наследство после смерти своего отца.
Иск необходимо составить у очного юриста.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуёте! Я родился в России в районном городе. Дом в котором я рос принадлежал бабушке (матери моего отца). Бабушка умерла в 1982 г. Дом остался двум сыновьям (моему отцу, который там проживал совместно со своей матерью и его брату, который там не живёт). Но дом никто после смерти бабушки не переоформлял. Родители мои жили вместе в этом доме, но они разведены официально. Отец умер 5 лет назад. Мама умерла 2 года назад. В дом переехала и живёт моя сестра с семьёй. Я незнаю оформляла она своё наследство или нет?!
Вопросы:
Могла ли сестра оформить без ведома всех наследников, на себя дом или свою часть наследства?!
Куда мне надо обратиться, что бы оформить свою часть наследства?!
Как поступить? Прошло много лет!
Спасибо.
Могла. Узнать это можно в УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы) по месту нахождения дома, запросив выписку из ЕГРП (единого реестра прав) о собственнике дома.
Необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства Ваших родителей. В случае отказа нотариуса в выдаче Вам св-ва о праве на наследство вопрос можно решить в судебном порядке.
С уважением.
СпроситьМой отец по просьбе своего знакомого в тайне от семьи оформил каким то образом свою долю в доме на другого человека под деньги. Что это за сделка он не знает. Этот знакомый выплатил все деньги тому человеку, на которого переоформили дом. Как можно теперь вернуть долю? И что это могла быть за сделка? Документы на дом находятся у нас.
Сделку можно оспорить в судебном порядке, так как втрому собственнику не было предложено выкупить ее доли (нарушено право преимущественной покупки)
[quote][/quote]
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
""1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Ситуация такая.26 лет назад мой дед купил дом отцу и его семьи. Собственник дома умер на тот момент, продавала его невестка. Дали расписку о том, что дом был продан. Свидетелем была соседка дома, который продавался. Дом так и не оформили в собственность, но мы все-4 человека, там прописаны на данный момент. Дом ремонтировали, есть новые постройки. Но родственница умершего (бывшего хозяина) хочет продать дом (он так и остался оформлен на умершего собственника). Расписку потеряли, к сожалению. Посоветуйте, что делать в данной ситуации? Выписаться нам пока некуда, хоть и постоянно не проживаем там.
Здравствуйте,
Ничего не поделаешь, тем более если потеряли расписку, подтверждающую передачу денег. Свидетели не помогут.
Дом принадлежит тому, на кого он оформлен. Если он умер, значит его наследникам.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ нас есть частный дом в котором я моя сестра и мой отец живем почти всю жизнь. Хозяйка дома моя бабушкам по маме. Бабушка и мама умерли 18 лет назад. Сначала мама а через 3 месяца бабушка. А мы так дальше и живем в этом доме. Никто дом на себя не оформил. Тетки мои уже умерли. Как мне оформить этот дом на себя либо на сестру либо на нас обеих. Куда обращаться. Может по приобретательской давности или через суд. я даже не знаю с чего начать. Евгения г.Абакан.
Подайте в суд иск о признании вас фактически принявшими наследство на основании ч. 2 статьи 1153 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, подскажите пожайлусто, что можно сделать? У моей бабушки была однокомнатная квартира. В этой квартире была прописана бабушка, моя мама, сестра с сыном, я и дочка. Приватизация квартиры была на бабушку. Эту квартиру бабушка с помощью купли продажи обменяла на частный дом с доплатой (люди которые продавали дом купили нашу квартиру и моя сестра ещё доплатила 5 тысяч долларов из денег своего мужа). В итоге дом а именно 5/6 сестра сразу оформила на себя, на меня оформили 1/6. Бабушку в дом не прописали, мама прописана в доме. Бабушка живет сейчас с сестрой в доме. Я мама и мои дети живем на сьемной квартире т.к. сестра заявила что дом её. (Муж гражданский сестры продал свою квартиру и добавил денег на дом. Остальные деньги они потратили на свои нужды и стройматериалы). Теперь мы с мамой остались без жилья. Можно ли в судебном порядке отсудить мамину и бабушкину часть дома. Моя часть 1/6 это 10 м 2.
Из того, что Вы написали усматривается, что бабушка не обменяла свою квартиру на дом, а она просто продала свою квартиру, а ваша сестра купила себе и вам дом на деньги от продажи этой квартиры. Если бы это был обмен, то бабушка являлась бы собственником дома. Поскольку приватизация была только на бабушку, значит она являлась единственным собственником квартиры, и она распорядилась этой квартирой - продала её. Вы как собственник 1/6 части дома можете вселиться в этот дом в любое время, можете прописать там своих близких родственников, можете продать любому лицу.
Спросить
Нет, таким образом у Вас ничего не получится. А вот вселиться вместе со своими детьми Вы сможете в судебном порядке, \подав иск в суд об устранении препятствий в пользовании собственностью.
Спросить
