Продажа доли дома, при сохранении регистрации и проживания несовершеннолетних детей - как правильно оформить собственником мать?
Мы с мужем купили дом с помощью мат капитала и собственниками стали все четверо (я, муж и 2 несовершеннолетних детей). Теперь я хочу чтобы единственным собственником дома стала моя мать (пенсионер). Причем дети продолжат быть прописаными и проживатющими в нем. Как это лучше сделать?
Только совершив сделку по отчуждению. При этом Вам, отчуждая доли детей необходимо в их собственность приобрести аналогичную собственность и получить согласие на сделку от органа опеки и попечительства.
СпроситьМой муж и его мать были собственниками в равных долях двухкомнатной квартиры. Муж с полного согласия матери квартиру продал и купил новую, где стал единственным собственником. Так же муж является собственником частного дома, где прописана его мать. Она настаивает, чтобы сын оформил дарственную на дом на неё. Муж категорически отказывается. Сейчас мать грозится подать в суд. Что она сможет сделать?
Я как сирота получила квартиру, потом вышла замуж, родила детей, год назад мы расширились, продали мою квартиру и купили другую добавив мат. капитал и сертификат от города, собственниками стали все-я,муж и дети. Теперь мы квартиру продаём и покупаем дом, нам с мужем можно так же отдельные доли выделить или уже нужно совместную?
Кто получит компенсацию за снос дома на подработанной земле - только собственникам или всем жильцам?
Мой дом идёт под снос на подработанной земле. Дом купила под мат. кап. Собственники, это я, мой сын несовершеннолетний и моя дочь. У дочери тоже есть мат. кап. И её двое детей прописаны тоже в моём доме. Вопрос: Компенсацию за снос дома нам всем дадут на пятерых или только собственникам?
Добрый день! Компенсацию за снос дома получат только собственники дома. Прописанные не имеют право на компенсацию.
СпроситьЗдравствуйте купили с мужем дом по мат капитал мы с мужем развелись у меня четверо родетей как нам как нам продать дом на улучшение дома но муж отказывается.
Аделя! Дом возможно продать только с согласия все собственников. Хотя возможен вариант признания его доли незначительной и ее выкупе. Но подробно дать ответ можно только ознакомившись с правоустанавливающими документами на дом.
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]Спросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Я мать 2 несовершеннолетних детей в браке купила дом по мат. капиталу. Долю в доме имею я и мои дети. Муж долю не имеет. В праве ли претендовать муж на раздел имущества т.е. дом, если он в доме прописан?
Вопрос мои родители построили дом собственником был отец, я женился и мы с семьей проживаем в этом доме, после рождения второго ребенка мы решили обналичить материнский капитал и отец якобы продал нам дом собственниками стали жена, я и двое детей по 1/4 доле, деньги конечно потратили на покупку машины, теперь дело к разводу и к разделу имущества меня попросту выгоняют из дома который мне построили родители ни я,ни моя жена в него не вкладывали как будет это все делится дети несовершеннолетнии.
Это уже никак не будет делится. Ваша доля так у Вас и останется. Выгнать Вас не могут, так как Вы такой же собственник как и все.
Спросить
Здравствуйте! Никак не будет делится жилой дом, так как доли уже изначально определены по 1/4 доли каждому, поэтому делить нечего.
Спросить
Вы указываете в своем вопросе, что у каждого по одной четвёртой доли, соответственно дом уже поделен на доли между собственниками, больше ничего не делится.
СпроситьУ меня такой вопрос к Вам, помогите пожалуйста. Купила на мат. капитал пол-ку дома в 25 кв., добавляла остальные деньги моя мать, т.е.90000, с мужем с кем на данный момент в разводе и детьми стали собственниками, по. 1\4 части. Вышла за муж, хотим делать пристройки, как сделать, что бы бывший муж не претендовал на дом, и меняется ли его часть которая является его, по кв.
Для реконструкции необходимо согласие всех собственников, в т.ч. и бывшего мужа. После реконструкции размеры долей в праве собственности останутся те же. Просите его подарить долю детям или просите продать долю Вам.
СпроситьМой ребенок несовершеннолетний стал единственным собственником квартиры по договору дарения. Могу ли я как мать прописаться в этой квартире и прописать еще двух своих детей тоже несовершеннолетних.
Потребуется согласие отца и органа опеки на вашу регистрацию. Если зарегистрируетесь сами, сможете и детей зарегистрировать.
СпроситьУ меня 3 несовершеннолетних детей. Все, включая жену, прописаны в 3 х комн. Квартире. Два года назад купили 1 комн. Квартиру по ипотеке и погасили с помощью мат. капитала. Сейчас планируем купить дом. Можем ли мы продать 2 квартиры (т.к. стоимость дома эквивалентна стоимости 2 х этих квартир)? Если в 1 комн. Собственниками являются все члены семьи, то есть несовершеннолетние дети, я и моя супруга. Заранее спасибо за ответ.
Вероятнее всего- да. Данная сделка улучшает жилищные условия детей. С этим вопросом вам следует обратиться в орган опеки по месту жительства- необходимо их разрешение на сделку. В новом жилье придется выделить доли детям, не меньше тех, что они имеют сейчас. Удачи!
СпроситьХотим продать квартиру, собственниками которой являются муж и двое несовершеннолетних детей. Недавно купили частный дом, собственниками стали дети, муж и я. Дети прописаны в частном доме.
Теперь нам нужно согласие из Опеки на продажу квартиры. Квартира 75 кв.м, а дом, где сейчас живут дети 35 кв.м. Нам откажет Опека в продаже, или у нас все права на продажу имеются? Спасибо.
Здравствуйте, все зависит от величины долей детей в доме и в квартире. Если доли стали меньше, то, скорее всего, орган опеки откажет.
Спросить
