Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права и действия основного собственника в случае продажи его доли в доме и земле, принадлежащей несовершеннолетнему наследнику

04.07.2019, 14:08
• г. Оренбург

Моему ребенку 11 лет. На него оформлена в собственности по наследству 1/6 доля дома и земли. Наследников 4, один (мой ребенок несовершеннолетний), а остальные совершеннолетние (их доли 1/6, 1/6, 3/6). Основной собственник (у нее в собственности 3/6), она сыну прислала письмо, что свою долю она продают. Имеет ли она право на такую сделку? Как нам поступать в такой ситуации? За ранее благодарна.

Читать ответы (1)
Собственность по наследству Наследство и наследники Наследство дома Доля дома
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Людмила.

Возникшие отношения регулируются нормами главы 16 ГК РФ в том числе ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки". В п. 1 указанной статьи сказано о продаже части земельного участка и части недвижимого имущества, расположенного на нем (об отсутствии преимущественного права покупки).

Что касается несовершеннолетнего ребенка, то нарушения каких-либо его прав не усматривается, если только продавец части названного имущества не является матерью ребенка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
01.11.2015, 13:39

Возможно ли передать свою долю в доме без земельного участка другому собственнику? Необходимость регистрации сделки.

У нас есть дом и участок земли в общей долевой собственности. У дома 4 собственника, у земли 3, могу ля я, имея в собственности долю земли и дома подарить другому собственнику, у которого только доля в доме, свою долю в доме, без доли земельного участка? Зарегистрировался ли мне данную сделку?
Читать ответы (2)
Игорь Николаевич
06.09.2022, 21:30

Как будет делиться не распределенная доля собственности в квартире после смерти отца с завещанием 2003 года?

Как делится не распределённая доля собственности в квартире? Умер отец, его доля (оформлена / 3 + 1 \, 1\9 дочке, по решению суда.-право оформлено собственности. Своё право собственности на свою долю в отца оформлено далее 7/ 9 совместная собственность, какие будут доли у всех наследников, если появилось завещание 2003 года о правве на на наследство дочери, если все наследники пенсионеры.
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
27.12.2014, 16:34

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Я собственник общедолевого дома, доля 641\1000, второму собственнику принадлежит 379\1000 доли, третий собственник выделил свою долю в натуре и занимает сейчас 34,5 кв.м. дома. Возник вопрос о разделе земельного участка пропорционально долям дома. Пл какой доле делить земельный участок третьему собственнику, который выделил долю дома в натуре? И может ли он оформить свой участок в собственность без согласия остальных собственников?
Читать ответы (1)
Максим Георгиевич
21.05.2014, 11:48

Право племяницы на продажу своей доли в частном доме, несмотря на противодействие других собственников

У моей Тёщи свой частный дом с участком, у неё в собственности 1\3 долевой собственности, ещё 1\3 доли у сестры которая живёт отдельно, третья доля у племянницы. Племянница решила продать свою долю. Имеет ли она право продать свою долю кода остальные собственники против?
Читать ответы (1)
Инна
24.06.2022, 23:18

Как продать свою долю в частном доме, если сосед уже перевел свою в квартиру?

Есть частный дом, он оформлен на 2 хозяев по долям, у этого дома отдельный вход и свои коммуникации, в собственности земля, на которой расположена доля. Сосед перевел свою долю в статусе квартиры документально. У второго соседа остался статус доли. Что делать в такой ситуации, чтобы продать свою долю?
Читать ответы (1)
Михаил Юрьевич
15.11.2014, 12:08

Возможность отказа от доли наследства и последствия передачи доли другому собственнику - налоговые аспекты

Есть квартира в ней два собственника. Оба собственника завещали свою долю сыну после смерти. Я являюсь единственным наследником. Могу Я отказаться от доли наследства?. Если Я откажусь от наследства в пользу оставшегося собственника то моя доля перейдет ему как наследство по завещанию? Должен тогда собственник которому передам свою долю платить налог?
Читать ответы (1)
Елена
13.04.2021, 10:11

Препятствия в оформлении доли дома - возможность выкупа доли при отсутствии договора аренды земли

По решению суда от сентября 2018 года имущество (дом) разделен на две доли. Не могу в течении трех лет оформить свою долю, т.к.бывший муж (собственник 1/2 доли) не оформляет договор аренды на землю, а в сязи с этим в МФЦ отказывают мне в регистрации доли дома. Ранее земля была оформленна в одной доле на бывшего мужа. Можно ли в связи с тем что он препятствует уже 3 года оформлению моей доли заставить выкупить его мою доля?
Читать ответы (1)
Анастасия
03.05.2021, 19:38

Как распределится наследство от бабушки - доля сыну, права дедушки и погашение долга по кредитной карте.

Умерла бабушка, в браке был куплен дом. Собственник дома-дедушка. Есть двое взрослых детей (сын и дочь). Дедушка проживает в доме. На право наследства никто не заявлял, так как нотариус на консультации сказал, что дедушка автоматически становится наследником бабушкиной доли. Если сын решит заявить свои права на наследство, а дочь и дедушка нет, какая доля достанется сыну? И что достанется дедушке, надо ли ему в этом случае оформлять свою долю? У бабушки был долг по кредитной карте, как в этом случае будет погашаться долг?
Читать ответы (3)
Людмила
27.12.2013, 16:22

Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки

Дом разделен по решению суда. Долевая собственность на дом прекращена. Собственники не успели получить свидетельства о праве собственности на свои отдельные части дома, т.к. дом сгорел. Остался только фундамент. Земля в долевой собственности. Сейчас один собственник предлагает другому собственнику купить свою долю сгоревшего дома (хотя дом разделен) и долю земельного участка, свидетельств о праве собственности на часть дома и на долю земли нет, есть только свидетельство о праве на наследство доли дома, который сгорел. Какие документы (на дом, на землю) должен представить продавец, чтобы у покупателя не возникло проблем при регистрации?
Читать ответы (1)
Лариса
29.02.2008, 11:13

Я знаю, что могу продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки моей доли другими собственниками.

У меня в собственности половина 1-комнатной квартиры (доля в праве 1/2). Прописаны: я, второй собственник и общий ребёнок собственников (6 лет). Я знаю, что могу продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки моей доли другими собственниками. Какова будет судьба ребёнка, если 2-ой собственник тоже продаст свою долю, ведь прописанные люди (не собственники) значения не имеют? Спасибо.
Читать ответы (1)