Там проживают 2 собственника мать дочь ее муж и 2 маленьких детей там прописаных.
В 3 ех км кв-3 собственника по приватизации, третий не живет там уже 3 года и до этого вопросов не было)) сейчас встал вопрос что просят оплатить N-ую сумму из платежки. Там проживают 2 собственника мать дочь ее муж и 2 маленьких детей там прописаных. Вопрос третий собственник не живя там и даже не имея ключей может отказаться от оплаты ком. Платежей. И могу ли сдавать свою часть по закону и т д.
У квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.
Спросить
Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.
И не важно, что родственники.
Спросить
Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Спросить
Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.
Спросить
Здравствуйте.
При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.
СпроситьКвартира приватизирована по первичной приватизации (на 4 собственника). Другого документа нет. Прошло более 15 лет.2 собственника умерли по старости. А их дочь (собственник) разделила свою долю, подарив часть своей доли сыну и внуку. Как сейчас оформить новую приватизацию в которую бы вошли все собственники, где и что для этого нужно? Спасибо.
Ирина, никакой "новой приватизации" быть не может. Приватизации не бывает "первичной", "вторичной" и т.д. Кварира приватизируется только 1 раз, а уже затем доли могут переходить по наследству, дарению и т.д. Нужно в том или ином порядке принимать наследство за умершими и оформлять новые документы.
Спросить
вам необходимо оформить право собственности на наследство открывшееся после смерти 2-х собственников. Привести документы в порядок. Никаки "новых"приватизаций не существует.
Спросить
Спасибо.Вот я как раз и хочу уточнить какие новые документы требуются и где и как их оформить.Моего сына постоянно не прописывают в эту квартиру,говорят,что кроме дарственной д.б. какой то новый приватизационный документ,куда бы были вписаны все старые и новые собственники.
Спросить
Ирина, если у умерших были доли в праве собственности на квартиру, то нужно оформлять наследство. Если срок прошел для принятия наследства, то придется обращаться в суд, но сначала обратитесь к нотариусу. Приватизация тут ни при чем
СпроситьВ трёхкомнатной квартире два собственника (оба прописаны). Один собственник периодически приезжает в квартиру, живёт там, пускает квартирантов (неофициально) , а второй даже ключей не имеет от этой квартиры. По устной договорённости первый собственник оплачивает квартплату. Может ли первый собственник подать на второго в суд за неуплату квартплаты и что в этом случае грозит второму собственнику?
Вопрос заключается в следующем. В квартире два собственника, у собственника Щ. 1/3 доли, у собственник К 2/3. Собственник Щ. по своей собственной инициативе, без согласия второго собственника К. и какого либо договора оплачивает коммунальные платежи. И подаёт иск о взыскании платежей в части, соразмерной долям в квартире. Собственник К. считает, что ни каких договорных обязательств у него с собственником Щ. нет, а есть обязательства по коммунальным платежам перед соответствующими организациями. И согласно квитанциям оплачивает свою часть ком. платежей в соответствующие организации. Однако суд выносит решение о том, что он должен возместить расходы собственнику Щ. мотивируя тем, что собственник к. не мог оплачивать свои коммунальные платежи поскольку есть исковое производство. Насколько правомерно решение суда?
Здравствуйте необходимо ознакомиться с решением в полном объеме вообще раз у вас общедолевая собственность то каждый собственник несет бремя содержания общего имущества соразмерно своей доле. Раз второй сособственник оплачивал коммунальные платежи в размере принадлежащей ему доли то необходимо приобщить к материалам дела соответствующие платежные документы как доказательство того, что данный собственник свою обязанность по содержанию имущества исполняет надлежащим образом.
А вообще есть возможность по решению суда определить порядок участия каждого собственника в оплате коммунальных платежей.
СпроситьСитуация такая: Есть квартира, в не живут два собственника, третий собственник не живет уже давно (так как разведена со вторым собственником (были муж и жена) ) Муж привел жить в эту квартиру себе женщину, узнав про это, третий собственник, который там не живет грозится выгнать эту женщину так как она в данной квартире никаких прав не имеет, вопрос такой, если эта женщина выйдет замуж за второго собственника, сможет ли третий собственник выгнать женщину, которая уже стала женой второго?
Третий собственник теоретически может это сделать в судебном порядке если докажет, что это нарушает его права, а это не нарушает, поскольку она там не проживает.
Спросить
Попробовать может, но только в судебном порядке. Какое решение примет суд это на данной стадии обсуждать преждевременно без оценки представленных сторонами доказательств в обоснование правовой позиции по делу.
СпроситьВ квартире три собственника. Прописаны двое и проживают двое. Третий собственник не проживает, не платит никакие коммунальные услуги. Обязан ли третий собственник оплачивать какие либо коммунальные платежи и при продаже квартиры третий собственник какие имеет права?
Светлана, да, как собственник обязан оплачивать ком. платежи. Имеет все теже права, что и два собственника.
Спросить
Здравствуйте, да обязан (кроме ресурсных, которые оплачиваются по факту пользования). При продаже он имеет такие же права как и остальные собственники. Без него Вы квартиру не продадите. И на Ваши доли он обладает правом преимущественного выкупа.
Спросить
Третий собственник имеет равные с другими собственниками права и обязанности в отношении данной квартиры. То есть он обязан оплачивать жку пропорционально своей доле независимо от проживания. Дольщики могут продать только каждый свою долю.
Спросить
Обязан платить за квартиру, даже если не проживает. На него можно подать в суд и признать утрату своего права на квартиру, т.е. лишить доли, т.к. не испольняет своих обязательств. Лицевой счет следует разделить. Продать квартиру без согласия всех собственников нельзя, нотариус такую сделку не заверит. Пока собственник имеет право на компенсацию в размере своей доли при продаже квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Коммунальные платежи содержат услуги которые надо оплачивать вне зависимости факта ппоживания в квартире, отсюда обязанность оплаты ложиться и на собственника которые не проживает. По правам, продажа квартиры возможна только с юридического согласия всех собственников, а в случае их отсутствия де факто, с нотариального согласия.
СпроситьЕсть 3 х комн. Квартира. Два собственника. 2/3 - 1 й собственник. 1/3-2 й собственник. 1 й собственник оплачивает в полном объеме платежи за ЖКУ. При предложении 1 м собственником оплачивать ЖКУ соразмерно владению, 2 й собственник отказался и игнорирует дальнейшие переговоры. Как поступить в данной ситуации 1 му собственнику для разделения оплаты ЖКУ? Собственники проживают в разных регионах, объект собственности так же в ином регионе.
В данной ситуации лицо оплатившее коммунальные платижи имеет право взыскать часть с ворого сособственника.
Спросить
В приватизации участвовали два собственника, может один собственник переписать свою долю второму собственнику? В Департаменте сказали, что он не может отказаться от своей доли в пользу второго собственника, а может только чужому лицу подарить или продать.
Квартира 2 комнатная, приватизированна на 3 человек по 1/3 части, в квартире проживают 2 собственника (мать и сын), третий собственник (бывший муж) не живет в квартире с 2010 года, ни за что не платит, имеет долг по аллиментам, можем мы забрать его часть за долг?
Вы можете взыскать через суд с него те денежные средства, которые выплатили по коммуналке за него. Лишить же его собственности на этом основании даже через суд не удастся.
Спросить
Здравствуйте! Если это единственная его жилое помещение (доля) в собственности, то на нее не может быть обращено взыскание за долги.
Спросить
Если сумеете с бывшим мужем договориться, то по договору дарения он может добровольно передать сыну свою долю в квартире, в счет уплаты задолженности по алиментам. Данные обстоятельство необходимо обязательно прописать в договоре.
Если же договорится не сможете, ввиду конфликтных отношений, то обратить взыскание на долю в квартире возможно только если это не единственное жилье должника.
СпроситьИмеется 4-х комнатная квартира, два собственника, у одного собственника 1/3 доля, у другого остальная часть. Собственники сами в этой квартире не проживают. Там проживает дочь с детьми и мужем одного из собственников (6 лет живут, накопили уже долги по кварт. Плате). Другой собственник квартиры хочет продать свою долю, чтобы купить себе жилье, но другой собственник не хочет покупать долю, но и не хочет продавать квартиру, его и так все устраивает, ведь его дочь там живет. С ними жить в одной квартире я не хочу, но и деньги за недвижимость тоже очень нужны, у самого семья и кредиты. Что посоветуете? Заранее спасибо!
Если вы один из этих собственников, то продавайте свою долю (ст. 250 ГК РФ). Если вы не собственник, то ничего от этого не получите.
Спросить
