Продажа дома - необходимость уплаты налога и доказательство долгосрочной собственности

Собственники половины дома сталкиваются с проблемой разделения и приватизации прилегающего земельного участка

1/2 дома куплена в 1984 году по договору купли-продажи и оформлена в собственность в 2011 году. Зеельный участок прилегающий к дому не разделен между собственниками дома и имеет один общий кадастровый номер. При попытке разделить землю и присвоить отдельные кадастровые номера участкам и после их приватизировать управление градостроительства и архитектуры города отказало (маленькое пояснение: в 2011 годувсвязи со стройкой федерального значения часть земельного участка была изъята для нужд строительства и оставшееся земля была поставлена на кадастр представителями администрации города без ведома собственников за одним кадастровым номером и теперь этот кадастровый номер один на трех собственников). На данный момент суды отказывают в отмене этого номера и разделе земли, как разделить землю и приватизировать участок?

Читать ответы (1)

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Налог на продажу земли и дома - какие платежи ожидаются при продаже после приобретения в 2014 и 2016 годах?

Купил землю в 2014 году (договор купли-продажи). построил дом в 2016 году. Получил акт гос. собственности на землю в 2016 и дом в 2016. хочу продать. Какой налог мне придется платить?

Читать ответы (1)

Кто владеет землей прилегающей к многоквартирному дому без аренды и собственности?

ДД.Есть дом в собственности многоквартирный (два этажа, две квартиры), земля прилегающая к дому под кадастровым номером, указана категория земли населенных пунктов, а разрешенное использование не указано. Нет ни аренды, ни собственности, просто по старым документам эта земля была поставлена на учет до 2002 года, а ориентир к этой земле мой дом. В этом случае можно считать что эта прилегающая земля принадлежит многоквартирному дому?

Читать ответы (1)

Возможность продажи земли собственником, несмотря на договор дарения части дома

В 2015 году я получила часть дома в дар. У прошлого владельца дома документов на землю никаких не было. Администрация города сказала, что земля принадлежит им. Поэтому в договоре дарения части жилого дома, указанно что земля принадлежит Администрации. В 2019 году выяснилось, что земля, оказывается, в 1997 году была приватизированна на имя предыдущего собственника. О чем даже сам собственник не знал. На данный момент бывший собственник части дома на основании архивной выписки из решения исполкома оформил землю в собственность и получил выписку из ЕГРН. Может ли собственник земли продать мне эту землю. То есть, получится, что дом он мне подарил в 2015 году, а землю продал в 2019 г. И еще, дом и земля числятся по разным адресам. Зараннее спасибо!

Читать ответы (3)

Применение трех амнистий в судебном решении по преступлению, совершенному до 2012 года - правомерно или нет?

Суд вынес Решение в 2017 и в 2018 годах по преступлению, совершённому до 2012 года. В Решении применено 3 амнистии - 2012, 2013 и 2014 годов. 1. Правомерно ли применение одновременно 3-х амнистий? 2. Правомерно ли применять амнистии 2012-2014 годов, тогда как Решение вынесено в 2018 году? 3. По амнистиям на 2017-2018 годы данная категория преступления не подпадает под амнистию. Вправе ли мы требовать отмены Решения суда в части применения амнистии за 2012-2014 годы ввиду того, что суд состоялся в 2017-2018 году и соответственно на момент вынесения Решения суда актуальны амнистии за период 2017 и 2018 года?

Читать ответы (2)

Когда нужно платить налог с продаж при продаже дома и земли после получения права собственности?

Документы на право собственности на дом были получены в 2012 году на дом, на землю в 2013, НО по суду я признана собственником дома и земли в 2011 году, то есть 3 года уже прошло, если я сейчас буду продавать дом и землю, придется ли мне платить налог с продаж 13%?Спасибо!

Читать ответы (1)

Право на налоговый вычет при покупке земли в СНТ и строительстве дома - особенности

Купил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.

Читать ответы (1)

Переход собственности на участок земли в Крыму - вопросы о приобретении и налогах

В 2009 году я купила участок земли по договору купли – продажи в садовом товариществе в Крыму, сделка была у нотариуса, с оформлением в реестре затянула. На участке в 2012 году построила дом, а в 2014 году Крым стал российским. Пришлось через суд в 2016 году доказывать действительность сделки купли-продажи и после этого в 2017 году по дачной амнистии получать документы на участок и на дом. Так сложились обстоятельства, что я вынуждена продать этот участок с домом в 2019 году. С какого момента будут исчислять приобретение мною участка и надо ли мне будет заплатить налог после продажи? Заранее благодарна за ответ. С уважением, Виктория.

Читать ответы (1)

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом За землю при продаже платить не нужно налог никакой А что с домом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59