Сдача квартиры в аренду - возможно ли сдать только свою долю в долевой собственности и вопросы по налогообложению

Какое количество квартир я могу приобрести и сдать в аренду?

У меня такой вопрос. У меня, кроме своей, есть еще четыре моих квартиры. Я хочу их сдавать в аренду. 1. Какое количество квартир я могу приобрести и сдать в аренду? 2. Обязан ли я со своих доходов платить налоги? 3. Обязательно ли нужно заверять договор аренды у натариуса? 4. И можно ли открыть (в дальнейшем) фирму профилем которой будет сдача собственного (моего, в моей собственности) жилья в аренду или проще просто покупать и сдавать одну квартиру за другой? Как Вы считаете? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Отправка адресов квартир в налоговую.

Оформляю ИП, планирую сдавать квартиры в аренду посуточно, одна квартира находится в моей собственности, две в собственности отца. Подскажите какую систему налогообложения выбрать. С нанимателями заключать договор найма или аренды (если некоторые из них командировочные)? Нужно ли в налоговой указывать адреса квартир? Спасибо.

Читать ответы (1)

То есть что, неприватизированную квартиру вообще нельзя сдать в аренду?

Уважаемый Сергей Анатольевич или другие юристы! В ответе на мой вопрос № 73276 Вы сказали, что никто из жильцов неприватизированной квартиры не может сдать ее внаем (поднаем), так как квартира не принадлежит им на праве общей собственности (совместной или долевой). То есть что, неприватизированную квартиру вообще нельзя сдать в аренду? Просто я знаю нескольких человек, которые живут в неприватизированных квартирах по договору социального найма. В этом договоре не запрещено сдавать квартиру в подънаем, только есть оговорка, что это нужно согласовать с собственником. И они сдают свои квартиры по договору аренды. Проясните, пожалуйста, действительно ли человек, живущий в неприватизированной квартире не может сдать ее в наем и, если возможно, дайте ссылку на закон. И еще - есть ли такое понятие как ответственный квартиросъемщик или все прописанные в неприватизированной квартире имеют равные права? С уважением, Андрей.

Читать ответы (1)

Противостояние жильцов - как Покупатель квартиры может повлиять на комнаты в маневренном фонде.

Проживаю в одной из комнат коммунальной квартиры (комната приватизирована на одну меня). Квартира состоит из 4-х комнат. У остальных 3-х жильцов комнаты также приватизированы. В настоящее время, вся квартира состоит по документам на капитальном ремонте и жильцам предоставлены для проживания комнаты в маневренном фонде. Недавно нашелся Покупатель на всю квартиру. Но дело в том, что Покупатель хочет прибрести квартиру (квартира находится на первом этаже) под офис и хочет перевести всю квартиру в нежилой фонд. Если я принципиально против перевода моей комнаты в нежилой фонд, а мои соседи согласны, могут ли перевести в нежилой фонд только оставшиеся 3 комнаты? При таком частичном переводе квартиры в нежилой фонд Покупатель действительно сможет открыть в квартире офис, несмотря на то что моя комната будет считаться жилым фондом? Спасибо.

Читать ответы (1)

Жена собственник квартиры, приобретена когда были женаты.

Жена собственник квартиры, приобретена когда были женаты. Муж - индивидуальный предприниматель на упрощенке 6%. Для минимизации налогов выгодней сдавать квартиру в аренду через мужа как ИП. Возможно ли такой вариант.

Читать ответы (2)

Как сдать квартиру с долей несовершеннолетнего легально и уплатить налоги

Хотелось бы получить информацию вот по какой ситуации: имеется двухкомнатная квартира. Собственники я и мой 12 летний ребенок. У каждого по 1/2 доли. Хочу сдать квартиру в аренду. Официально. Платить налоги тоже хочу. Реально ли сдать легально квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего? Или только нелегально (без уплаты налогов) можно сдавать? Если сдавать легально, то нужно ли разрешение органов опеки для сдачи в аренду квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего? Декларации для уплаты налогов надо заполнять две? За себя и за ребенка? Какие суммы писать в декларации? Беру общую сумму, полученную за аренду за год, и делю ее пополам, каждому эту половинку вписываю в декларацию, правильно? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Как сдать комнату в аренду в двухкомнатной квартире без проблем с мамой

Живу с мамой в двухкомнатной квартире, в Москве. Квартиру покупала мама по договору к/п более 15 лет назад. Прописаны только мы вдвоем. Я хочу сдавать свою половину квартиры (комнату) в аренду, по договору, что бы всё было по закону. Вопрос: Нужно ли мне какое то разрешение от мамы или специального выделения долей, что бы сдавать свою комнату. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность указания двух собственников в договоре аренды квартиры

Квартира в собственности у двух владельцев. Хотим сдать эту квартиру в аренду. Скажите, можно ли в договоре аренды квартиры указать сразу двух собственников (Арендодателей) (что бы не писать одному из них согласие на аренду жилья) или нужно на каждого составлять договор аренды? Если нельзя, то подскажите как выглядит это согласие (образец) (в какой форме оно должно быть составлено). Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность сдачи комнаты в собственной квартире без согласия со собственниками

В квартире два со собственника (по 1/2 доли в праве). проживать в квартире нет возможности, снимаем частную квартиру., но и за свою квартиру приходиться платить. Можно ли сдать комнату другим без согласия со собственника (или получив их отказ о заключении договора аренды моей половины квартиры - они не в состоянии её оплачивать но тем не менее пользуются.)

Читать ответы (1)

Могу ли я при этом претендовать на половину стоимости приобретенной квартиры в процессе раздела имущества и каковы мои шансы?

Прошу ответить на такой вопрос: в период брака с женой приобрели квартиру по долевому участию. На момент приобретения квартиры денег у нас не было и жена передала агенству недвижимости для продажи свою квартиру (получена по договору дарения) и еще свою квартиру передала ее мать. Есть трехсторонний договор поручения о продаже квартир. Агенство, в свою очередь (ввиду заключения договора долевого участия-это отражено в договоре) выплачивало жене деньги за две квартиры ежемесячно долями, а жена оплачивала этими деньгами взносы за долевое. Могу ли я при этом претендовать на половину стоимости приобретенной квартиры в процессе раздела имущества и каковы мои шансы? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59