ТСН оформила все необходимые документы и зарегистрировалась - когда можно начинать деятельность? И что делать, если УК не передает документы на дом?

199₽ VIP

Договора между ТСН и собственниками помещений в МКД на коммунальное обслуживание заключать не нужно поскольку данное волеизъявление на вхождение в состав ТСН собственников помещений отражено в протоколе общего собрания в момент создания ТСН. Порядок уплаты коммунальных услуг регулируется ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 354.

Правоспособность ТСН как юридического лица ст 48 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации в налоговой в качестве юрлица

В статье 49 ГК РФ сказано: Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении

Факт не передачи документов-это просто технический момент, который совсем не означает что ТСН не может заключать договора с собственниками.

С момента регистрации Ваше ТСН считается действующей, необходимо уведомить собственнико отсмене управления домом. Насчет документов имеется отвественность. В соответствии с ч.10 ст.162 ЖК РФ, управляющая компания за 30 дней до прекращения договора управления МКД должна передать всю техническую и другую документацию на дом новой УК. При непосредственном способе управления МКД вся документация передаётся одному из собственников, уполномоченному решением ОСС, либо иному другому собственнику помещения в этом доме при отсутствии решения общего собрания.

Здравствуйте, ТСН может действовать с момента регистрации в качестве юридического лица и внесения записи в ЕГРЮЛ, на это указывает ГК РФ Статья 49. Правоспособность юридического лица

1. Юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

...

3. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

"В соответствии с ч.10 ст.162 ЖК РФ, управляющая компания за 30 дней до прекращения договора управления МКД должна передать всю техническую и другую документацию на дом новой УК."

ч. 10. ст. 162 ЖК РФ:"Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом..."

Указанно три раб. дня, почему Вы указываете, что в течение 30 раб. дней?

В повестке дня ОСС помещений голосовали так же по вопросу: "Расторжение договора управления с ООО УК "..." с 01.07.2019 г., "за" проголосовали 100%.

Возможно ли взимать плату с собственников помещений МКД, до того как ГЖН внесет изменения в реестр?

Возможны ли по данному действию спор с прежней УК?

Изменения в реестр вносятся органом ГЖН на основании решения органа государственного жилищного надзора.

О каких именно изменениях идет речь (о том, что существует вновь созданное юр.л., что МКД выводится из списка МКД которые прежде были в управлении ООО УК "...")?

В соотв. С ч.3 ст.49 ГК РФ наше ТСН правоспособно, но не может вести деятельность т.к.нет средств, соответственно, необходимо взимать плату на р/счёт ТСН.

Нет единого мнения, ждать ли решения ГЖИ о внесении изменений в реестр, ради правомерности взимания платы с собственников МКД?