Оформление договора купли-продажи с обременением при покупке дома в рассрочку - права и налоги

08.07.2019, 18:02

• г. Барнаул

Договорились с соседями о покупке дома в рассрочку в мае 2017 года, заплатив первый взнос 10000 руб. В августе потеряла работу, а в феврале 2018 года, на работе внезапно скончался муж. Позже, при разговоре с продавцами, я не отказываюсь от сделки, решили, что как смогу так и буду оплачивать долг. Они ещё сами все там прописаны. Дом не жилой, требуется ремонт, но так как я не собственник, мне не дают разрешение на пере обустройство на моё усмотрение. Могу ли я оформить с ними договор купли продажи с обременением, что не имею права продать недвижимость, пока вся сумма не будет мной погашена и вернут ли мне в этом случае налог, и когда?

Читать ответы (4)

Договор купли продажи с обременением
Покупка дома в рассрочку
Договор с обременением

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Макаренко О. Н. 4.7

08.07.2019, 19:38,

г. Ростов-на-Дону

Вы можете заключить договор купли-продажи дома и договор займа под залог этого дома.

Спросить

Юрист

Дацкевич К. Е. 4.7

09.07.2019, 02:26,

г. Нижний Новгород

Налог в можете возвратить в пределах 260 000 от покупки дома это максимум который распределяется на весь год в зависимости от вашего дохода за год, то есть в зависиомсти от годового дохода, берётся 13%,а при покупки дома никакой налог вы не платите.

Спросить

Юрист

Лунина Е. М. 5.0

09.07.2019, 02:36,

г. Москва

Вы имеете в виду возврат НДФЛ при применении имущественного вычета за приобретенную недвижимость?

Если да, то возмещать НДФЛ вы можете после оформления дома в собственность в сумме фактически уплаченных денежных средств продавцам квартиры. В налоговую инспекцию будете предоставлять декларацию 3-НДФЛ, договор купли-продажи квартиры, лист записи ЕГРП и квитанции (расписки) об оплате.

В своем письме от 07.12.2015 № БС-4-11/21018@ ФНС разъяснила, что в случае покупки квартиры в рассрочку обращаться за налоговым вычетом можно неоднократно, ежегодно увеличивая сумму заявляемого вычета в соответствии с выплатами по рассрочке.

Спросить

Автор вопроса

Анжелика

09.07.2019, 02:21,

г. Барнаул

Ольга Николаевна, хотелось бы узнать и насчёт возврата налога.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59