Как дистанционно оформить повторный договор аренды с разными датами подписей?

Арендодатель и арендатор заключили срочный договор на аренду квартиры. Арендодатель взял договор арендатора. Вместо этого оставил распписку о том. что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно. Арендатор отказывается от договора. Не принимает письмо. Действителен ли договор? Может ли теперь согласно договора арендодатель расторгнуть договор досрочно. Если у него есть на это основание.

Был заключен договор аренды. По нему арендодатель предоставляет в аренду арендатору место под размещение кофейного автомата. Арендодатель, составил договор, подписал его со своей стороны, заверил печатью и отдал 2 экземпляра договора арендатору на подпись. Арендатор почти месяц не везет подписанный экземпляр договора для арендодателя, а кофейный автомат стоит его и он пользуется им. То есть имеет с него доход. Считается ли договор в этом случае заключенным или нет? И несет ли ответственность арендатор за то что не возвращает договор? Спасибо.

Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?

Как понудить арендатора вернуть мне мой экземпляр договора аренды? Арендатор напечатал два экземпляра договора аренды. Оба не подписанных им экземпляра дал мне на изучение и подпись. В помещении арендатор вовсю уже делал ремонт помещения, без моего письменного согласия! Я изучил и подписал договор аренды и оставил оба экземпляра в помещении по согласованию с арендатором. Потом в связи с обстановкой всвязи с Ковид 19 как то забыл про свой экземпляр. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.

В пунктах договора аренды жилья непонятно мне, когда я должна буду неустойку платить и в каком размере (если я захочу выгнать арндатора раньше срока окончания договора): 7.2.Арендатор/Арендодатель сохраняет право, в одностороннем порядке, прервать действие договора, письменно уведомив другую сторону за 30 дней до даты расторжения договора. 7.3.При досрочном расторжении договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязуется: письмнно предупредить Арендатора за 1 мес. до даты расторжения договора; возвратить Аренндатору плату за оплаченный, но не прожитый период найма; возместить Арендатору затраты на наем другой квартиры. Конечная дата расторжения договора в мае 2011 года. Но меня интересует, должна ли я буду неустойку, если я выгоню, например, через пол-года (за месяц или раньше)?

За месяц до истечения договора аренды, Арендодатель отправил Арендатору извещение о не намерении пролонгировать договор. После истечении срока по договору Арендатор отказывается освобождать помещение и просит пролонгацию договора. Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение? (Спасибо)

Между ООО и ТЦ был заключен Договор Аренды (долгосрочный), по которому: Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя. А у Арендатора вообще нет прав расторгнуть договор, мы как Арендаторы сначала написали письмо арендодателю о снижении арендной платы, ответа не получили. Потом написали письмо о расторжении договора, ответа тоже не было. Как нам расторгнуть договор аренды досрочно если точка абсолютно не рентабельна!? 22. Условия расторжения Договора аренды Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды в любом из следующих случаев: Арендатор задерживает выплату Арендной платы или любых других платежей, сумм, подлежащих уплате Арендатором по Договору аренды или в связи с ним; в судебном порядке были возбуждены процедуры банкротства или ликвидации в отношении Арендатора, либо Арендатор подал в суд заявление о признании себя банкротом, или участники приняли решение о ликвидации Арендатора; Объект аренды используется с нарушением Цели аренды, указанной в п. 5.1 Договора аренды; Арендатор нарушил п. 10.2 Договора аренды или любое обязательство согласно п.п. 9, 12 Договора аренды, или Арендатор прямо заявил о своем нежелании выполнять обязательство согласно п. 9.1 Договора аренды, или Арендатор в ответ на соответствующее требование Арендодателя в установленный Арендодателем срок не заявил о том, что он выполнит свое обязательство согласно п. 9.1 Договора аренды; Арендатор в нарушение Договора аренды уступил какие-либо права или передал какие-либо обязанности по Договору аренды, или сдал в субаренду любую часть Объекта аренды, или обременил любые свои права на Объект аренды; Арендатор задерживает предоставление Арендодателю Обеспечительного платежа (пополнение Обеспечительного платежа) или задерживает восстановление суммы Обеспечительного платежа более чем на 10 (десять) рабочих дней; Арендатор существенным образом или неоднократно ( 2 (два) и более раз) нарушает или не исполняет какие-либо обязанности Арендатора по Договору аренды; Арендатор систематически (2 (два) и более раз в течение календарного года) нарушает Правила и положения для арендаторов Центра «Dream House» ; Арендатор прекратил свое существование по законодательству страны своей регистрации. Необходимым условием одностороннего отказа от исполнения Договора аренды в соответствии с п.п. 22.1.1, 22.1.3 - 22.1.8 Договора аренды является предварительное письменное уведомление Арендодателем Арендатора с требованием устранить нарушение Договора аренды под угрозой расторжения Договора аренды, в соответствии с которым Арендатору отводится срок для устранения нарушения продолжительностью не менее 3 (трех) рабочих дней. В случае неустранения Арендатором нарушения Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды («Уведомление о Расторжении») не менее чем за 7 (семь) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в Уведомлении о Расторжении. Расторжение Арендодателем Договора аренды по любому из оснований, перечисленных в п. 22.1 Договора аренды, является расторжением Договора аренды по вине Арендатора. В случае расторжения Договора по вине Арендатора, в том числе согласно п. 22.1 Договора аренды, Арендатор обязуется оплатить Арендодателю штраф, равный сумме Обеспечительного платежа по Договору аренды (действующей на дату расторжения Договора аренды). Если Арендатор, несмотря на прекращение настоящего Договора аренды в соответствии с п.п. 22.1, 22.5 Договора аренды либо по иным основаниям, в том числе в связи с истечением предусмотренного Срока аренды, продолжит использование Объекта аренды и (или) не возвратит его Арендодателю в соответствии с п. 8 Договора аренды, то Арендодатель будет вправе принять следующие меры: - заменить замки на дверях Объекта аренды, и (или) - возвести пылезащитную перегородку перед Объектом аренды, и (или) - прекратить снабжение Объекта аренды коммунальными услугами. После прекращения Договора аренды, вне зависимости от сроков и оснований такого прекращения, Арендатор не имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Настоящим Арендодатель заявляет о своем несогласии с тем, чтобы Арендатор продолжал пользоваться Объектом аренды после прекращения Договора аренды. Помимо оснований, предусмотренных п. 22.1 Договора аренды, Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя. Разве исключение из договора аренды помещения в ТРЦ права арендатора на его досрочное расторжение не нарушает баланса интересов сторон? На это нельзя ссылаться?

Организация (арендодатель) заключила договор аренды нежилого помещения с ООО (арендатор), арендатор не оплачивает арендную плату. Арендатор приводит вторую организацию к арендодателю, и просит перезаключить договор аренды на неё, а так же обязуется погасить задолженность первого арендатора. Но договор с первым арендатором не расторгнут, хотя счета не выставляются. Арендодатель соглашается но, в договоре аренды прописывается следующее условие: договор вступает в силу только с момента оплаты вторым арендатором определенной суммы в счет погашения задолженности первого арендатора. Оплаты произведено не было но второй арендатор просит выписать счет на вторую организацию, арендодатель соглашается, арендатор получает счет за аренду на второго арендатора. Со стороны арендодателя идет вопрос о подаче иска в АС. Вопрос: считается ли договор с вторым арендатором действующим и может ли арендодатель требовать через суд оплаты задолженности по договору первого арендатора? Возможно ли считать договор со вторым арендатором не заключенным, уведомив его о том, что условия договора о внесении суммы в счет погашения задолженности первого арендатора не соблюдаются, и просим считать выставленные счета второму арендатору не действительными и начислять арендную плату только на первого арендатора?

Необходимо досрочно расторгнуть договор аренды помещения в ТЦ. Но в договоре нет пункта о досрочном выходе по инициативе арендатора. Только арендодатель вправе расторгнуть договор а несоблюдение разных его пунктов. Важно сохранить обеспечительный платеж. Как это сделать? Вот часть договора об этом: В случае расторжения настоящего Договора по любому основанию, предусмотренному пунктом х Договора, Арендатор обязан компенсировать Арендодателю все разумные документально подтвержденные убытки, понесенные Арендодателем в связи с таким расторжением, а также уплатить Арендодателю неустойку в размере ххх рублей, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения от Арендодателя соответствующего требования, либо Арендодатель вправе удержать сумму полученного от Арендатора Обеспечительного взноса в полном объеме в качестве штрафной неустойки. При этом Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором в Помещении, становятся собственностью Арендодателя и не компенсируются Арендатору. Арендодатель имеет право в одностороннем внесудебном порядке без объяснения причин отказаться от настоящего Договора путем направления соответствующего письменного уведомления Арендатору не менее чем за 2 недели до даты отказа от настоящего Договора. В этом случае Арендодатель компенсирует Арендатору документально подтвержденную остаточную балансовую стоимость Неотделимых улучшений в Помещении, произведенных за счет Арендатора, а также возвращает Арендатору Обеспечительный взнос в части не причитающейся Арендодателю.