Требование УК о заключении договора с собственниками нежилого помещения вопреки статье 39 ЖК РФ - нужно ли нам такой договор?

10.07.2019, 16:47

• г. Тамбов

Юр. лицо является собственником нежилого помещения. Платим за воду, отопление и электроэнергию по отдельным договорам поставщикам этих ресурсов и отдельно платим за кап ремонт. Вопрос, нужен ли нам еще договор с УК этого дома. Они навязывают ссылаясь на стать. ЖК РФ 39 (мы как собственники несем со всеми бремя расходов на содержание общего имущества) но мы даже не имеем возможность попасть ни в один из подъездов. Говорят, раз вы не хотите заключить с нами такой договор, мы все равно будем вам выставлять счета. Я в статье 39 ЖК ничего не нашел настет нежилых помещений. Требование УК правомерно?

Читать ответы (2)

Нежилое помещение
Расходы на содержание имущества
Собственники нежилых помещений

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Золотарёва Н. А. 4.4

10.07.2019, 17:03,

г. Воронеж

Положения ЖК РФ и ГК РФ не содержат каких-либо исключений для собственников помещения, расположенных на первых этажах многоквартирных домов и/или имеющих обособленные входы. Поэтому судебная практика противоречива. Почитайте, к примеру, Постановление АС Московского округа от 24.03.2017 № Ф 05-745/2017 по делу № А 40-32528/2016. Так что, это спорный случай.

Спросить

Юрист

Калашникова А. В. 4.8

10.07.2019, 17:03,

г. Великий Новгород

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Вы как собственники помещения (жилого или нежилого) обязаны нести бремя обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Таким образом требования УК правомерно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 34 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59