Мама пенсионер, ветеран труда продала квартиру за 1570000 рублей. 3/4 части квартиры в собственности у мамы более 3-х лет, 1/4 часть перешла по наследству 2,5 года назад. Налоговая требует заплатить 18 тыс. рублей налога. Правомерно ли требовния налоговой?
Налог платится с суммы ,равной 1\4 от продажной стоимости.
Спросить
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, ... и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности менее трех лет, но не более 1 000 000 руб в целом.
Так же, рассматривается и сама сделка: если продажа идет одного объекта недвижимости в целом - то 1 млн делится на все доли пропорционально, т.е в Вашем случае вычет = 1/4 от млн = 250 000 р.
Если же была продажа отдельно 3/4 и отдельно 1/4 - то можно было бы весь миллион пустить на вычет с продажной цены 1/4...
Таким образом, поскольку Вы указываете, что продажа была ВСЕЙ квартиры полностью - то с 3/4 (находилось в собственности более 3 х лет) налог не платится..
А с 1/4 ( цена порядка 400 000 р) есть полное право получить налоговый вычет в размере 250 000 ( 1/4 от миллиона...) ... что в итоге и будет соответствовать налогу 18, 5 кило рублей... 
((
