Скажите, он может теперь, как-нибудь ее вернуть или продать без моего ведома?

• г. Москва

По-поводу договора дарения. Скажите, пожалуйста, если мой отец оформил свою часть квартиры на меня через договор дарения. Но он из этой квартиры не выписался. Скажите, он может теперь, как-нибудь ее вернуть или продать без моего ведома?

Заранее спасибо!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

нет не может.

Спросить

Если вы приняли даримую часть и оформили ее на себя, то именно с данной частью квартиры ваш отец уже ни чего сделать не может. Она ваша собственность.

С остальной частью он имеет право делать что хочет (в разумных пределах конечно). Но в случае продажи отцом своей доли Вы будете иметь преимущественное право покупки.

Спросить

Квартира ему уже не принадлежит, поэтому продать он не сможет. Вернуть тоже невозможно, если вы после оформления договора дарения его не избиваете, не причиняете вред его здоровью. Если он на момент подписания договора отдавал отчет своим действиям, то обратно уже не сможет вернуть квартиру. А прописка, т.е регистрация дает право проживать, право пользования, больше ничего.

Спросить

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

Спросить
Павел
04.05.2012, 09:49

Наименование - Возможность претендовать на долю в родительской квартире, оформленной сестрой по Договору дарения

У меня есть родная сестра. Без моего ведома, она оформила на себя Договор дарения родительской квартиры и уже получила свидетельство. В родительской квартире прописан один отец. Могу ли я претендовать, как наследник, после смерти отца, на долю в этой квартире (через суд и.т.п)? Может ли сейчас отец постоянно или временно прописать меня в этой квартире, без согласия сестры? И, какие права приобрела сестра на данную квартиру, после оформления договора? Спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Балашева О.П.
12.12.2008, 07:18

Может ли мой муж в случае развода претендовать на часть этой квартиры, если она мне перешла по договору дарения?

Мой родной дедушка хочет оформить на меня договор дарения на свою квартиру. Надо ли мне платить налог или я считаюсь близкой родственницей? Может ли мой муж в случае развода претендовать на часть этой квартиры, если она мне перешла по договору дарения? Может ли родной брат дедушки оспорить этот договор дарения, после смерти дедушки? Заранее спасибо за консультацию.
Читать ответы (1)
Марина Борисовна
24.06.2014, 21:54

Отмена договора дарения - Кому принадлежит квартира?

Мой отец оформил договор дарения квартиры на неродную дочь, потом сделал отмену дарения., но квартиру она уже оформила на себя. Кому теперь принадлежит квартира? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юрий
15.07.2013, 20:10

Вопросы, связанные с пропиской матери в квартире - возможно ли это через дарение доли и как правильно оформить договор?

Мой отец собственник 1/3 доли квартиры Хочет прописать к себе свою жену, мою мать. Без согласия второго собственника он этого сделать не может. Может ли он при дарении части своей доли квартиры прописать в квартиру мою мать? Какую часть нужно подарить? Как правильно составить договор дарения самим? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Павел
22.10.2018, 18:31

Как будет решаться раздел имущества в случае оформления ипотеки с использованием денег от разных родственников

Если я оформляю кредитный договор на ипотеку я заемщик, супруга со заемщик, вношу денежные средства которые мне дает мой отец (без договора дарения) к примеру 40% , моя супруга которой отец дает такую же сумму (40% от стоимости квартиры), мне говорит, я тоже буду вносить денежные средства без договора дарения, но при этом, тайком от меня, оформляет со своим отцом договор дарение на эту сумму и вносит их в ипотеку без моего ведома. Как же тогда будет решать суд процесс раздела имущества если таковой возникнет, получается часть которая внесла супруга остается в любом случаи ее (так как она внесла сумму подаренную ей хоть и без моего ведома) а моя делится пополам? И сможет ли она вообще внести денежные средства по договору дарения без моего ведома, за ипотеку в которой я являюсь заемщиком?
Читать ответы (1)
Элла Юрьевна
04.02.2017, 14:58

Можно ли передать долю жены через МФЦ или лучше решать через нотариуса - договор дарения или продажи?

Скажите пожалуйста мой отец может подарить или продать свою долю своей жене моей маме через мфц или нужно это решать только через нотариуса и если решать через нотариуса то что лучше договор дарения или?
Читать ответы (4)
Тарас
10.03.2014, 20:26

Право на долю в квартире - возможность оспорить договор дарения.

Мой дед при жизни составил завещание на передачу своей доли в квартире на меня и на моего двоюродного брата (по 50% от доли каждому). Моя бабушка при этом оформила договор дарения на всю квартиру на свою дочь (мою тетю). Имею ли я право требовать признания договора дарения недействительным и истребовать свою долю (25% от всей квартиры)? Спасибо заранее, Светлана.
Читать ответы (3)
Светлана
20.11.2013, 18:57

Можно ли отозвать дарственную после смерти получателя?

У меня такая проблема, у меня умер отец и моя бабка быстро оформила дарственную на своего другого сына (без моего ведома), через 2 года этот сын умирает.. подскажите пожалуйста может ли моя бабка сейчас отозвать договор дарения? Ведь этого человека кому она подарила квартиру уже нет в живых. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Ирина
30.01.2001, 10:11

Хотелось бы знать, какие права на квартиру мой отец будет иметь по оформлении договора дарения?

У меня вопрос в отношении жилья. Мой отец владеет 2-хкомнатной квартирой по договору дарения от предприятия. В данное время он хочет оформить договор дарения на меня. Я совершеннолетняя. Хотелось бы знать, какие права на квартиру мой отец будет иметь по оформлении договора дарения? Может ли он вселить кого-либо в нее без согласия остальных членов семьи? Может ли он сам при наличии другого жилья проживать в этой квартире после оформления договора дарения без моего согласия? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Татьяна
27.08.2016, 16:45

Возможно ли указать право проживания в договоре о дарении квартиры и какие могут возникнуть проблемы при ее продаже?

Моя мама хочет подарить мне свою квартиру. Скажите пожалуйста, может ли в договоре о дарении быть указано ее проживание в этой квартире? Будет ли договор дарения считаться действительным? В какой срок необходимо оформить документы на квартиру после акта дарения? Если в договоре дарения будет прописано право мамы на проживание в квартире, то при возникновении необходимости продажи квартиры, какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Читать ответы (3)