Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность переквалификации уголовного дела на основании отсутствия данных о вводе строящегося дома в эксплуатацию

17.07.2019, 10:10
• г. Чебоксары

Помогите пожалуйста) Человека обвиняют в совершении преступления, предусмотренного п.а ч.3 ст.158 УК РФ. Мы хотим переквалифицировать в связи с тем, что считаем данный дом нежилым. Он является строящимся, отданным под строительство ИЖС. Дело в том, что данные о вводе объекта в эксплуатацию отсутствуют. Значит ли это, что дом не пригоден для постоянного или временного проживания (т.е. по примечанию ст. 139)? Ведь не было значит соответствующей проверки относительно характеристик дома для признания его жилым. Что можно сделать в такой ситуации? Помогите пожалуйста)

Читать ответы (1)
Дом для постоянного проживания Преступление предусмотренное Совершение преступления Постоянное проживание Временное проживание
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Ксения. Обратиться к адвокату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Таня
14.07.2008, 16:15

Я слышал, что дома до 3-х этажей можно регистрировать и без " акта эксплуатации" . Где можно прочитать об этом?

Сейчас в суде рассматривается дело по моему исковому заявлению о признании права собственности на жилой дом. Данный дом строил я сам, в настоящее время дом практически достроен, пригоден для проживания, длительное время в нем живет вся наша семья. Составлен технический паспорт (на 1-этажный жилой дом!). Однако ранее дом право на дом не регистрировал, поскольку строительство было не завершено. В эксплуатацию дом не сдавал, поскольку мне сказали, что сейчас можно регистрировать недвижимость и без акта ввода дома в эксплуатацию. Однако именно этот момент смущает судью - что должно являться предметом иска: незавершенное строительство или жилой дом. Судья сомневается, что можно зарегистрировать дом без сдачи его в эксплуатацию. Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, разобраться. Я слышал, что дома до 3-х этажей можно регистрировать и без " акта эксплуатации" . Где можно прочитать об этом? Может есть какой-то закон... Очень хочется понять... Благодарен.
Читать ответы (1)
Ольга
28.12.2020, 19:09

Юридический статус жилого дома:

1. Является ли уведомление из Архитектуры о том, что объект ИЖС соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности юридическим документом, подтверждающим факт ввода в эксплуатацию объекта-дома? (Либо подтверждающим факт разрешения на ввод в эксплуатацию?). Зачем оно выдается застройщику? 2.Что нужно было сделать в 2018 г, чтобы построенный дом получил юридический статус жилого дома? 3.Нужно было еще обратиться в БТИ для составления плана на дом?
Читать ответы (1)
Надежда
21.02.2022, 10:07

Что будет, если не оформить дом - последствия и возможная лишение регистрации

У нас дом не оформлен только домовая книга. В доме зарегистрирован 1 человек, второй человек который зарегистрирован он уже умер. В доме не проживает больше 15 лет, так как он уже не пригоден для проживания там нету ни отопления. Архитектурный отдел администрации муниципального округа запрашивает у нас информацию о сроках ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства или нужно предоставить документ, подтверждающий ввод объекта индивидуального строительства в эксплуатацию. Оформлять этот дом я не хочу, да и дежных средств на это нету. У меня вопрос, могут ли лишить меня регистрации в этом доме? И что вообще может произойти, если я не буду оформлять дом.
Читать ответы (1)
Татьяна Алексеевна
29.01.2011, 19:46

Подподаем ли мы под действие законов о так называемой Дачной амнистии и нужно ли в нашем случае разрешение на строительство

С 2001 г строили коттедж своими силами, сейчас встал вопрос о государственной регистрации объекта, хотя дом пока в черновой отделке, все коммуникации в доме есть. Разрешения на строительство не имеем, но в договоре на аренду земельного участка указано, что участок предоставлен под индивидуально-жилищное строительство. Подскажите, пожалуйста, подподаем ли мы под действие законов о так называемой Дачной амнистии и нужно ли в нашем случае разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию? Трактовка ст.25.3 Федерального закона №122-ФЗ в редакции от 2007 г мне не совсем понятна: п.4 Документами, подтверждающими факт создания объкта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для ИЖС... является кадастровый паспорт такого объекта ИЖС и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта ИЖС в эксплуатацию или, если такой объкт ИЖС является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. И далее в этом же пункте: До 1 марта 2015 г кадастровый паспорт объекта ИЖС является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта ИЖС на указанном земельном участке.
Читать ответы (1)
Ольга
29.11.2019, 16:03

Проблема отсутствия каналов для сбора сажи в квартирах - Как ТСЖ следует решать ситуацию?

В МКД работниками ТСЖ была проведена проверка вентканалов и дымоходов. В ходе проверки в нескольких квартирах отсутствуют каналы для сбора сажи (смотровые окна). Возможности проверить данные дымоходы нет, собственники отказываются снимать трубы с газовых колонок для проверки дымоходов, мотивируя тем что ТО газового оборудования было, газовики ничего не сказали. По проекту каналы для сбора сажи есть, но они заложены собственниками. Газовая служба председателю ТСЖ сказала, что это ваши проблемы, мы приедем, перекроем газ на стояке или в доме, якобы утечка газа, пока вы не решите проблему с собственниками данных квартир. Почему должен весь дом должен быть без газа, ведь это вина газовиков, которые при проверке и вводе в эксплуатацию газового оборудования в этих квартирах допустили нарушение. Что делать ТСЖ в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Раиса
04.06.2019, 06:34

Как воспользоваться материнским капиталом для реконструкции садового дома - переводить его в жилой или оставлять как садовый?

Хотим воспользоваться мат. капиталом на реконструкцию дома. Можно ли это сделать, если дом считается садовым? Или если дом останется садовым и будет что-то в виде приписки пригоден садовый дом для дальнейшего постоянного проживания? Или обязательно его переводить в жилой?
Читать ответы (4)
Галина
05.06.2015, 11:06

Возможно ли перевести дачный домик из жилого в нежилое помещение и как это сделать - советы и рекомендации

Оформляли дачный домик в собственность, в документах нам написали, что дом жилой, сославшись на то, что если есть крыша, чтобы переждать дождь, значит, является жилым, но по определению: дом является жилым, если пригоден для круглогодичного проживания, а наш не пригоден для круглогодичного проживания. Можно ли перевести домик из жилого в нежилое помещения? Как это лучше сделать и куда обратиться?
Читать ответы (1)
Елена
27.07.2016, 13:14

Возможно ли зарегистрироваться на участке до ввода дома в эксплуатацию?

Участок в собственности, назначение ПМЖ, построен домик для временного проживания, строим дом для постоянного проживания. Имеем ли мы право зарегистрироваться на участке, до ввода дома в эксплуатацию.
Читать ответы (1)
Елена
03.12.2015, 14:36

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Прошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?
Читать ответы (7)