Незаконное заселение - Как справиться с проблемой арендаторов, которых вы не пригласили на вашу дачу

Зимой григорьев купил у чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою сесью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прощлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Григорьевым не имеет. Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не зададвал ему вопрос относительно наличия арендаторов.

Когда в мае приехали на дачу обнаружили, что в двух комнатах уже поселилась другая семья, они сообщили, что летом прошлого года заключили с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатили вперед всю арендную плату, хотя письменного договора не имеет.

Мы обратились с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что якобы предупреждал нас о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавали ему вопросов относительно наличия арендаторов.

Купили зимой у гражданина Х дачу, а когда в мае приехали туда, обнаружили, что в двух комнатах уже поселился некий Сидоров с семьей, который заявил, что летом прошлого года он заключил с гражданином Х договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату.. как быть?

Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату.

Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Именно поэтому в их договоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи. Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату.

КАКИЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ СЛЕДУЕТ ДАТЬ?

Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в дух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату.

Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Кроме того, Чашкин сообщил Григорьеву, что его вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, ступившим в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату.

Какое разъяснение ему следует дать?

Базарбаев зимой купил дачу у Акматова. Когда летом Базарбаев привез свою семью на дачу, то увидел, что в трех комнатах уже поселился Султанов со своей семьей, последний сообщил Базарбаеву, что он заключил с Акматовым договор аренды трех комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил всю арендную плату вперед, хотя письменного договора аренды с Акматовым не имеет.

Тогда Базарбаев обратился с претензиями к Акматову, но последний заявил, что покупатель т.е. Базарбаев знал о том, что Акматов систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Базарбаева интересовало только оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает со своей семьей в другой стране. Именно поэтому в их договоре отсутствовало указание на срок передачи дачи. Также Акматов сообщил, что Базарбаева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Акматовым и его бывшей супругой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Акматова.

Ответьте на следующие вопросы и обоснуйте свои ответы:

1. Дайте правовую оценку действиям Акматова, имел ли он право продавать дачу?

2. В каких случаях договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации?

3. В какой срок продавец обязан передать товар покупателю, если такой срок в договоре не указан?

Арендатор не внес арендную плату более 2-х сроков подряд. Договор аренды расторгнут по истечению срока его действия. Но арендная плата не внесена и я не знаю как ее взыскать

здравствуйте! Прошу подсказать как взыскать арендную плтату по уже расторгнутому договору аренды. Дело в том что срок договора аренды закончился и я потребовал вернуть мой магазин. Магазин вернули но аренду не заплатили за 3 последних месяца. Пожалуйста подскажите какими статьями руководствоваться в решении этой проблемы?

Меня зовут Борис. Находясь в местах лишения свободы, не проживал в своей комнате. Квартира коммунальная. Вернувшись, устно договорился с соседкой, что она будет проживать в моей комнате и оплачивать комунальные услуги. В мае прошлого года даже заключил с ней договор об аренде. Теперь мне надо заселиться в свою комнату с семьёй,а она не выселяется и угрожает, что житья не даст. Как правильно поступить. Комната в многоквартирном доме в п. Новый Свет Гатчинского района. С участковым приходить пробовали-бессмысленно.

Моя тетя проживала в комнате в коммунальной квартире. Всего там три хозяина. Ее комната смежно-изолированная с одним из хозяев, а третья просто изолированная. Так вот через 20 лет, когда мы стали получать договор аренды оказалось что по договору наша комната 3, изолированная, а та соседка должна жить в нашей комнате. Она выселяться не хочет, говорит что купила именно эту комнату, она там уже 4 хозяйка, все комнаты не приватизированны. Что нам делать? Мы хотим получить свою комнату и продать ее.

Я-арендатор. Заключила договор аренды на часть помещения в торговом центре еще летом. Зимой температура в торговом зале 6-8 градусов тепла, что является грубым нарушением санитарных норм. Обогреватель не разрешают ставить (деревянный дом в историческом центре). Арендную плату плачу в срок. Что по закону вправе требовать арендатор?