Могу ли я подать на улучшение жил. условий, ели: в квартире (3-х комн.)
Могу ли я подать на улучшение жил. условий, ели: в квартире (3-х комн.) прописано 5 человек (я, мать, отец, брат, мой ребенок 2,5 г.). Общая жилплощадь 58,80 кв.м. квартира не приватизирована. Я мать одиночка живу с ребенком в одной комнате (9,7 метров). можно ли сделать отдельный р/с на ту комнату в кот. мы с дочкой живем (для получения разрешения для улучшений жил. усл?)
Из отдельной квартиры сделать коммунальную не возможно с 01.03.2005 года, когда вступил в силу Жилищный кодекс РФ.
Спросить
условий, ели: в квартире (3-х комн.) прописано 5 человек (я, мать, отец, брат, мой ребенок 2,5 г.). Общая жилплощадь 58,80 кв.м. Квартира не приватизирована. Имеется долг за квартиру. Спасибо.
Ирина!Вас не поставят на очередь, т.к. общая площадь квартиры 58,8 кв.м.а для постановки на очередь на каждого зарегистрированного человека положено менее 10 кв. м.
СпроситьУчетная норма для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в СПб составляет 9 кв.м. общей площади для отдельных квартир и 15 кв.м. общей площади для коммунальных квартир на человека. Если у вас не коммунальная квартира, то ответ - не можете быть приняты на учет.
СпроситьУ меня жилищный вопрос.
Я проживаю в 3 х-комнатной коммунальной квартире. В одной комнате живет соседка с дочкой, они стоят на очереди по улучшению жилищных условий. Во второй комнате живет моя мама (главный квартиросъёмщик), её муж (мой отчим), я, моя жена и наша 4 х-месячная дочь. Все мы прописаны в этой квартире и также стоим на очередипоулучшению жилищных условий. В третьей комнате проживал мой родной отец после развода с мамой. В 2007 году он умер. Комната не приватизирована. Коммунальные услуги всё это время оплачиваю я сам. Соседка на комнату не претендует. Могу ли я претендовать на получение этой комнаты, раз уж мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий? Если так, с чего мне начать процесс оформления?
С мотивированного обращения в администрацию района города.
С предоставлением необходимых справок.
Сроки на рассмотрение вашего заявления 30 дней.
Если будет отказ, то иск в суд.
СпроситьНаш дом вошел в программу реновации. Живем в коммунальной квартире в одной комнате. Там прописаны; мои мать и отец, старший брат, я и мой несовершенно летний ребенок. Комната не привотизирована, на улучшение жилищных условий не стоим. Но у мамы и отца есть в собственности квартира. На что нам рассчитывать? Спасибо.
Вам должны предоставит жилье не менее занимаемого, так как квартира не в собственности, то и предоставить должны по договору социального найма. Если родители обеспечены жилплощадью по другому адресу, на них жилплощадь предоставлять не обязаны.
Спросить
При сносе жилья по программе реновации Вы вправе рассчитывать на отдельную однокомнатную квартиру. Либо можете просить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости комнаты.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЯ, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат и отец (инвалид 2 группы) проживаем в 3-х комнатной квартире, одна ищ комнат принадлежит нам, в одной комнате сосед умер, комната у него не приватизирована. Другой сосед проживающий в 3 ей комнате на эту пустующую комнату не претендует. Мы стоим с 2000 года на очередь на улучшение жилищных условий. Можем ли мы претендовать на бесплатное присвоение этой комнаты?
Я занимаю одну комнату в коммунальной трёхкомнатной квартир, в ней прописаны 2 человека (я и мама). Площадь нашей комнаты - 14,9 кв. м. Общая площадь квартиры - 82,7 кв. м., жилая площадь - 57,4 кв. м. Комната у нас муниципальная, стоим на очереди на улучшение жил. условий более 20 лет. Соседке - блокаднице государство даёт квартиру. Площадь её комнаты - 20,7 кв. м., прописаны тоже 2 человека. Её комната сейчас приватизирована. Подскажите, можем ли мы рассчитывать на то что, после того как соседке предоставят жильё, её комнату государство отдаст нам? Владельцы третьей комнаты (площадь 22 кв. м.) на освобождающуюся не претендуют, там прописан 1 человек, в очереди на улучшение жил. условий не состоят, их комната приватизирована. И измениться ли что-то, если мы приватизируем нашу комнату? Спасибо.
Юлия, добрый день!
В соответствии со ст.89 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире предоставляется нанимателям или собственникам, если они на момент освобождения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Соответственно, если Вы подпадаете под критерий"малоимущие", а на очереди Вы состоите, то Вы будете первыми претендентами. Что касается приватизации, то это никак не отразится на Вашем праве требовать присоединения комнаты.Однако, если вы приватизируете сразу обе одно жилье, то потеряте право на приватизацию второй комнаты.Так что либо подождите, если это возможно, если не тратье право на приватизацию одновременно.
С уважением,
СпроситьКоммунальная квартира из 5-ти комнат,2 комнаты-52 м занимает семья (приватизирована).2 комнаты-48 м. общей площади занимаем мы 6 человек (приватизирована), стоим на улучшение условий, одну комнату-22 м арендует школа (сдает сотруднику (не приватизирована). Можем ли мы претендовать на эту комнату в качестве улучшения условий проживания?
Можете, в порядке ст. 59 ЖК РФ, если комната является освободившейся, а не свободной. Т.е. комната освободилась, когда Вы уже имели право пользования или собственности в этой коммунальной квартире. Если администрация Вам отказывает, то получите отказ и можете обращаться в суд. Но сначала - к адвокату на очную консультацию.
СпроситьЯ живу в ком квартире. Одна комната за моей семьей, комната муниципальная. В комнате 20 кв метров прописано чел., четверо из которых в ней не живут. Я в 2017 году вышла замуж, мой муж живет со мной, но он в этой комнате не прописан. Можно ли арендатору комнаты сдать моему мужу комнату в субаренду. А то.соседи возмущаются его присутствием в квартире.
Да, это возможно, кроме того. Вы можете поселить вашего супруга в комнате без согласия соседей, если квартира носит именно статус коммунальной квартиры, включив его в договор социального найма - обратитесь в администрацию по данному вопросу (нужно перезаключать договор) ст. 60 ЖК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, освободилась комната в коммунальной квартире 31,5 метр кв, я являюсь собственником комнаты 28 кв. метров прописаны два человека в этой же коммунальной квартире, стоим на очереди на улучшения жилищных условий. Есть соседка которая не является собственником проживает вдвоем с дочкой в комнате 18 метров они тоже подаю на освободившуюся комнату. Могу ли я как нибудь выкупить эту комнату? Есть ли какие то скидки собственникам этой же коммунальной квартиры?
Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире регулируется ст. 59 ЖК РФ, а также законами Санкт-Петербурга. Поскольку в коммунальной квартире несколько претендентов на освободившуюся комнату районная администрация будет решать у кого есть преимущественное право на предоставление комнаты по договору социального найма. Если никто не имеет такого права, комната предоставляется по договору купли-продажи.. Состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях граждане имеют право на понижающий коэффициент и рассрочку сроком 5 лет. .
СпроситьИмею ли я право на какую-нибудь из программ (по улучшению жил. условий) если мне 32 ребенок - 8 лет, мать одиночка, живем в приватизированной квартире (общей площадью 58,8 метров, жилая где-то 35 кв.м.). Прописано 5 человек - 5 долей). Мы с дочкой в одной комнате 9,7 кв.м.? Спасибо!
К сожалению Вы не можете принимать участие в каких-либо жилищных программах, т.к. не состоите и не можете состоять на жилищном учете. У Вас превышение учетных норм на человека.
В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить
..проживают в квартире, занятой несколькими семьями... Разве у нас не разные семьи получаются: я и ребенок, отец и мать, брат - 3 семьи.
СпроситьЕсли квартира не имеет статуса коммунальной, то не имеет значения, что у членов семьи разные семьи. Учетная норма определяется как для отдельной квартиры.
Спросить..проживают в квартире, занятой несколькими семьями... Разве у нас не разные семьи получаются: я и ребенок, отец и мать, брат - 3 семьи.
Спросить
Вы члены одной семьи и поселись возможно либо по ордеру, либо по договору социального найма.
Для постановки на очередь по улучшению жилищных условий из отдельной квартиры, главными обстоятельствами являются: метраж - не более 9 кв.м ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ, а не наличие сколько у вас там семей проживает, а также требуется получение статуса - малообеспеченной семьи и при определении метража будет учитываться вся другая площадь в собственности у всех членов вашей семьи (смотри п.2 ст.51 ЖК РФ.
Изучите внимательно статьи 1,2,3, 7 Закона СПб № 407-65 от 19 июля 2005 г " О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся..."
Если что-то будет непонятно, то сходите на личный прием к адвокату, который даст разъяснения данного закона.
СпроситьЯ со своей женой и моим братом проживаю в комнате в пятикомнатной комуналке. В нашей квартире уже почти три года пустует комната освободившаяся после смерти предыдушего нанмателя. Комната в которой мы проживаем приватизирована. Собственницей является моя жена. Плошадь комнаты 16 квадратных метров, пустующая 18 метров. В нашей квартире других жильцов нуждающихся в улучшении жилищных условий нет. На учёт по улучшению условий мы встали до того как приватизировали нашу комнату. Имеем ли мы право претендовать на освободившуюся комнату?
Правом на присоединение освободившейся комнаты к занимаемой пользуются только наниматели по договору социального найма( обладатели муниципальной площади до приватизации).Если жена поставит вопрос о расприватизации занимаемой комнаты или о признании договора приватизации недействительным, то в соответствии со ст.46 ЖК РФ на 3 человек вы имеете право на присоединение в пределах 36кв.м вместе с занимаемой площадью, а у вас будет всего 34кв.м.При признании через суд договора приватизации недействительным вы сохраняете право на приватизацию вновь после получения ордера на обе комнаты.По договору коммерческого найма( аналогичен аренде) жильё предоставляется нанимателям по договору социального найма, если они не имеют права на присоединение по ст.46 ЖК РФ( при образовании превышения или отсутствии права на улучшение жилищных условий).Выкуп комнат отменён по Закону СПб. ещё в 1997г.
Спросить
