Суд признал право собственности на земельный участок, но регистрация затруднена из-за наличия старого свидетельства другого лица

Question

Решением суда вступившим в законную силу признано право собственности за лицом на земельный участок (заседания все как положено запросы в органы, свидетели третьи лица и т.д.).Решение суда подаем для регистрации права собственности. Получаем приостановку по причине, что на этот же самый участок имеется свидетельство старого образца 93 года правообладателем которого числится другое лицо! (и это то после суд, где выполнены и получены все запросы и ответы по данному участку). Причем кто это, что это, откуда это свидетельство взялось и т.д. инфы нет, на все запросы суда были ответы, что сведения о других правообладателей отсутствует, иные правопритязания на этот участок отсутствуют. В итоге имеем решение суда, о том что мы собственники вступившее в силу, но зарегистрировать его невозможно в виду противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными. Вопрос, как обычно, что делать? (о свидетельстве этом никому не было известно, в суде тоже все было в норме, в ЕГРН тоже данных не было, что это за собственник на которого всплыло свидетельство и его данные естественно взять попросту не возможно, т.е. даже иск к нему не предъявить, да и человека то этого может и нет уже в живых или это вообще ошибка)

Казакова Юлия Николаевна · Answer

Вам необходимо обжаловать отказ Росреестра. Сначала рекомендую обратится с жалобой в вышестоящую инстанцию (к руководителю Управления Росреестра по Самарской области). В жалобе указываете, что на запросы суда в период судебной тяжбы, Росреестр никакой информации о правообладателях ЗУ не предоставлял, тем самым скрыв от суда обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. По этой причине Вы не можете оформить право собственности на ЗУ, установленное решением суда. Прикладываете к жалобе решение суда, вступившее в законную силу, решение о приостановлении регистрации. Ждете ответ на Вашу жалобу (либо Росреестр не захочет показывать свой "косяк" и отменит приостановку, зарегистрировав за Вами право собственности, либо откажет, но отказ должен быть мотивированным). Вот если откажет, тогда подаете заявление в суд об оспаривании отказа Росреестра (и пусть в суде Росреестр доказывает, как так получилось, что в суд была предоставлена одна информация, а по факту имеется другая).

Суд признал право собственности на земельный участок, но регистрация затруднена из-за наличия старого свидетельства другого лица

Самара - онлайн услуги юристов

Вопрос о применении статьи 159 УК РФ к предоставлению недействующего свидетельства о собственности в Росимущество

Вопросы о регистрации прав на квартиру при отсутствии предъявления решения суда

Последствия решения суда об аннулировании записи о земельном участке в ЕГРП и его влияние на право собственности владельца

Недействительность договора купли-продажи - как прекратить право собственности физического лица?

Проблема регистрации права собственности на жилой дом, связанная с межеванием земельного участка - анализ и возможные решения

Допустимость внесения другого лица в свидетельство о рождении ребенка при не вступившем в законную силу решении

Спор о правообладании земельного участка - вопросы к ЕГРН и администрации города

Судебная борьба за право наследства - как решить спор с третьими лицами и четвёртым лицом?

Право собственности на нежилые помещения в подвале МКД - возможность регистрации без согласия собственников жилья

Или возможно без суда, только с договором и выпиской из кадастра получить свидетельство о праве собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59