Переселение из аварийного дома - коммерческий найм и вопросы оплаты ремонта квартиры

199₽ VIP

Никто Вам не оплатит расходы на ремонт, если заключен договор коммерческого найма. По данному договору обязанность по текущему ремонту несет наниматель, ст.671 ГК РФ.

Это надо согласовывать с собственником помещения, с той организацией которая сдает Вам квартиру в найм, надо согласовывать и обьемы ремонте, материалы стоимость и т.д. В соответствии со ст. 421 ГК РФ,свобода договора, за этот счет можно уменьшить размер платы комерческого найма.

Вообще, должны были предоставить либо квартиру по социальному найму (если аварийной квартирой Вы владели по соц. найму) или денежную компенсацию (если квартиры была в собственности). Это указано в ст. 32 и ст. 86 ЖК РФ.

В Вашем случае должны оплатить ремонт или сделать безвозмездно, если квартира, предоставленная по коммерческому найму не соответствует требованиям, установленным в договоре.

ГК РФ Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет конечно, никто вам ремонт не оплатит, т.к. это ваше желание, хотите делайте его, хотите нет. Содержание обязанности арендатора поддерживать имущество в надлежащем состоянии, должно определяться в каждом конкретном случае индивидуально по правилам толкования договора, предусмотренным ст. 431 ГК РФ. см. также и статью 421 ГК РФ. Свобода договора (действующая редакция)

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Хотел написать Вам правильный подробный ответ, но вы уже признали лучшим ответом отписку. Желаю удачи с такими советами.