Ситуация такая: Я начала строить дом (все как полагается, разрешение на строительство и т.п. весь пакет доеументов. ) оформила его как недостроенный обьект. Теперь обьект построен. Хочу ввести в эксплуатацию и оформить его в собственность. Тех.план получила на готовый обьект. НО! с администрации города пришло уведомление о несоответсвии построенного обьекта ИЖС... по двум пунктам-1. В разрешении этажность указана 2 этажа. В тех. плане и построили как таковой 1 этаж. И 2 причина это отступ от улицы-должен быть 3 м. У нас 0.4 м. Знаю что можно подать иск. Как это все оформить? Куда подавать? Нужно ли вызывать экспертов. Как все это будет выглядить? Помогите пожалуйста. Спасибо!

Вам нужно подавать в районный суд иск стст 131 и 132 ГПК РФ о признании права собственности на самовольную постройку ст 222 ГК РФ Для суда вам потребуется строительно-техническая экспертиза о возможности введения в эксплуатацию этого объекта с такими нарушениями Главная проблема это отступ-из за этого вполне возможно что решение проблемы будет не в вашу пользу.

Для суда нужна экспертиза, что по другому дом нельзя было построить и что он сам по себе пригоден для проживания и не представляет опасности, соответствует градостроительным нормам. С таким отступом, сложно будет обосновать все это. Без экспертизы суд откажет естественно, если отступы нарушили суд просто так ничего не узаконит в обход закона.

А нде эта экспертиза делается?

Как оформить ввод в эксплуатацию и собственность для строящегося дома с несоответствиями постройки?

Районная администрация отказала в регистрации нового построенного дома из-за недопонимания площади застройки и площади дома

Районная администрация отказала в регистрации и постановке на учет нового построенного дома на участке ИЖС. Все документы были предоставлены, а именно: право собственности на зем. Участок, разрешение на строительство, уведомление об окончании строительства, тех план дома. В разрешении написано, что площадь застройки дома 100,5 м 2. У меня по тех плану площадь всего дома 2 этажа составила 187 м 2. Администрация ссылается на 100,5 м 2 в разрешении, не понимая или не желая понять, что это площадь застройки, а не площадь дома. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на строительство частного дома с коммерческим помещением - важные моменты и требования

Вопрос относительно получения разрешения на стрбительство. Земля ИЖС в собственности, планирую построить частный дом, состоящий из трех этажей. Первый этаж планирую использовать под коммерцию, хочу там открыть магазин бытовой техники. Земля находится на территории земель исторических поселений. Кроме уведомления о начале строительчтва необходимо описание внешнего облика здания и графическое изображение. Подала уведомление в администрацию, получила уведомление о несоответствии параметров разрешенного строительства. В описании внешнего облика написала, что первый этаж нежилой с отдельным входом. Ответ администрации, земля под ижс, планируемый обьект не является индивидуальным жилым домом. Подскажите, как мне быть? Как получить разрешение на строительство? Что указать в описании внешнего облика?

Читать ответы (11)

Как изменить этажность строительства на участке ИЖС после получения разрешения?

Мы отправили уведомление о строительстве дома на участке ижс в анкете указали этажность 1 получили разрешение а теперь передумали и хотим строить 2 этажа, как быть и что будет если построим?

Читать ответы (6)

Процедура ввода в эксплуатацию нежилого помещения после отзыва разрешения на строительство и отказа в рассмотрении документов

Дали разрешение на реконструкцию нежилого помещения. Его выстроили, но по жалобам граждан архитектура разрешение отозвала, потом сама обратилась в суд о сносе построенного как возведенного без разрешения. Суд в иске отказал. Собрали пакет документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, отказали рассматривать, тк разрешение на строительство и следовательно градостроительный план зем участка признаны администрацией утратившими силу. Что теперь делать, как ввести в эксплуатацию?

Читать ответы (2)

Вопросы узаконения дома

Мы построили дом в 2012 году - земли ИЖС. Разрешение на строительство не получали т.к. нам сказали, что по дачной амнистии можно будет сдать без разрешения. Но пока строились законодательство поменялось. Но как потом не оказалось странным технический план нам кадастровый инжерер сделал без разрешения на строительство. А вот Кадастр ставить на учет дом отказался - т.к. тех. план сделан без разрешения на строительство. Пока писали в Росреестр России, получали ответ... законодательство поменялось еще раз и теперь разрешение на строиельство не нужно. Подскажите, можем ли мы теперь послать в администрацию уведомление об окончании строительства или теперь только узаконить дом можно через суд? Если через суд, то нам нужно ли подавать заявление о получении разрешения на строительство?

Читать ответы (3)

В 2006 году был построен объект "Благоустройство Дома культуры" забыли ввести

Помогите. В 2006 году был построен объект "Благоустройство Дома культуры" забыли ввести, теперь в 2009 году подняли документы решили сделать ввод, скажите разрешение на строительство было действительно до 2003 г. Администрация примет пакет документов на ввод объекта с таким разрешением или надо его продлять? Как быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Начали строить дом без разрешения - какие ожидаются штрафы от администрации города?

Мы начали строить дом до получения разрешения на строительство, в данный момент мы получили разрешение, но на участке уже построено 2 этажа дома. Вопрос: могут ли с стороны администрации города быть какие либо штрафы, за начатое нами строительство?

Читать ответы (1)

Что делать, если действие разрешения на строительство истекло и отказано в введении объекта в эксплуатацию?

Действие разрешения на строительство истекло, его не продлили, но объект построен, уже есть техплан, администрация отказала в введении в эксплуатацию, т.к. разрешение на строительство просрочено. Новое разрешение получить дорого, т.к. необходимо оплачивать изыскания. Что делать?

Читать ответы (1)

Нужно ли получать разрешение строительства для каркасного дома и касается ли этого вопроса дачная амнистия?

Собираюсь строить каркасный дом через известную компанию. Участок в собственности под ИЖС, есть свидетельство и кадастровый паспорт. Подрядчик хочет строить уже сейчас и говорит, что для начала строительства разрешений не нужно. Так ли это? Нужно ли получать разрешение? Нужен ли градостроительный план для разрешения? И можно ли разрешение получить в процессе строительства? Касается ли этого вопроса дачная амнистия?

Читать ответы (1)

Как обойти незаконную требование о взятке для разрешения отступа в градостроительном плане?

Имеется участок (Угловой) под ижс. Построил цоколь, после этого получил градостроительный план. В Градостроительном плане указано минимальный отступ от красной линии с лица дома 10 м. и с правой стороны (проходит дорога) тоже 10 м. Цоколь построен с отступами с лица 10 м а вот с правой стороны 8 м. Получается я нарушил нормы градостроительного плана. Написал заявление на отклонение норм градостроительного плана, пришел ответ: Начальник архитектуры сказал: " Что они готовый пойти на уступки но нужно заплатить взятку 15 000 р. для разрешения данного отступа". Как законно я могу обойти эту взятку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59