Дочери и некоторые внуки вышли замуж, женились и в доме не проживают.

• г. Москва

Моя мама владеет домом, полученным по договору дарения в 1977 году. В 98-99 гг, она зарегистрировала в нем трех своих дочерей с детьми. В настоя щее время все дети дочерей (т.е. внуки моей мамы) совершеннолетние и работают. Дочери и некоторые внуки вышли замуж, женились и в доме не проживают. На данный момент в доме проживает моя мама - собственник дома и две ее внучки, обе совершеннолетние и работающие. Но регистрация в доме сохранилась у всех. И так как дом большой, но никто, как дочери так и внуки не хотят принимать участие ни в ремонте и уборке дома, ни в оплате коммунальных услуг, а мама пенсионерка не в состоянии содержать дом, было принято решение о продаже дома. Деньги от продажи дома она предложила разделить следующим образом - 30% от цены продажи дома она оставляет себе на покупку однокомнатной квартиры и 70% делит на трех дочерей тоже на приобретение жилья (кстати все что дочери в состоянии оформить кредит на недостающую сумму). Однако одна ее дочь (42 года, работающая и проживающая у мужа) заявила, что она не даст согласие на продажу дома пока мама не купит ей и ее детям (совершеннолетним и работающим) двухкомнатную квартиру. Имеет ли право дочь запретить матери продажу собственного дома и требовать с матери половину суммы от продажи, притом что у матери еще две дочери.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Согласно статье статье 6 Основ жилищной политики, собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать внаем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.

Согласно ст. 19 без согласия проживающих в них совершеннолетних граждан не допускается продажа иным лицам лишь квартир и домов государственного, муниципального и общественного жилищных фондов. Ваш дом относится к частному жилищному фонду.

Если мама владеет домом на праве собственности единолично, а остальные претенденты не являются собственниками, то их согласия на продажу дома не требуется.

Для получения более детальной профессиональной консультации или в случае необходимости профессионального сопровождения Вашего дела, обратитесь к нам www.vopros.nm.ru

тел. (095) 285-57-02

vopros@nm.ru

Спросить

Согласия дочери для оформления сделки не нужно. Собственник вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Однако все те лица, которые прописаны в доме, сохранят в нем право проживания и пользования (ст.292 Гражданского кодекса РФ) даже в случае перехода права собственности на дом. С уважением,

Спросить
Валентина
21.05.2004, 17:14

И как выйти из этой ситуации, тем более что уже есть покупатели на дом.

Моя мама владеет домом, полученным по договору дарения в 1977 году. В 98-99 гг, она зарегистрировала в нем трех своих дочерей с детьми. В настоя щее время все дети дочерей (т.е. внуки моей мамы) совершеннолетние и работают. Дочери и некоторые внуки вышли замуж, женились и в доме не проживают. На данный момент в доме проживает моя мама - собственник дома и две ее внучки, обе совершеннолетние и работающие. Но регистрация в доме сохранилась у всех. И так как дом большой, но никто, как дочери так и внуки не хотят принимать участие ни в ремонте и уборке дома, ни в оплате коммунальных услуг, а мама пенсионерка не в состоянии содержать дом, было принято решение о продаже дома. Деньги от продажи дома она предложила разделить следующим образом - 30% от цены продажи дома она оставляет себе на покупку однокомнатной квартиры и 70% делит на трех дочерей тоже на приобретение жилья (кстати все что дочери в состоянии оформить кредит на недостающую сумму). Однако одна ее дочь (42 года, работающая и проживающая у мужа) заявила, что она не даст согласие на продажу дома пока мама не купит ей и ее детям (совершеннолетним и работающим) двухкомнатную квартиру. Имеет ли право дочь запретить матери продажу собственного дома и требовать с матери половину суммы от продажи, притом что у матери еще две дочери. И как выйти из этой ситуации, тем более что уже есть покупатели на дом.
Читать ответы (2)
Александр
10.08.2011, 11:31

Можно ли оспорить завещание (конкретно со стороны моей сестры)?

Господа юристы и адвокаты. Моя мама проживает одна в однокомнатной квартире. Кроме нее в крартире прописана внучка с сыном. Из прямых родственников сын (я) и дочь инвалид 2 гр. Внучка с мужем и сыном проживают в новой квартире мамы мужа внучки. На этой квартире прописана только мама мужа. Муж внучки прописан на старой квартире своей мамы где она проживает. Моя мама хочет завещать квартиру внучке. Я не возражаю, сестра пока тоже. Я предлагал оформить дарственную на внучку, но мама опасается, что в случае преждевременной смерти внучки (не дай бог) квартира после смерти мамы отойдет мужу внучки. У сестры четыре дочки и сын. Все совешенолетние. Младшие 2 дочери живут у своей мамы и не замужем. Что лус чше дарственная или завещание? Можно ли оспорить завещание (конкретно со стороны моей сестры)? Можно ли указать в дарственной что в случае преждевременной смерти внучки (раньше мамы) дарственная теряет силу. Какая разница в финансах при оформлении и получении завещании и дарственной (как для завещателя так и для наследника) Заранее Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Яковлева
19.07.2016, 12:43

Возможно ли выписаться из дома при продаже и переезде в другую область? Распространяется ли выписка на несовершеннолетних?

Хотим продать дом, а на деньги, полученные за продажу, купить дом. Я и мой муж-собственники дома. Прописаны в доме моя дочь с несовершеннолетней внучкой. При продаже дома сможем ли мы все выписаться, ведь мы хотим все уехать в другую область, чтобы там купить дом и опять всем вместе прописаться? Не откажут нам в выписке внучки? Мы же все будем выписываться.
Читать ответы (1)
Татьяна
09.07.2018, 13:03

Переоформление дома на мое имя - юридические аспекты и ситуация с сестрой

Прошу Вас помочь в жилищном вопросе. У моей мамы 2 дочери (я и моя сестра), в собственности мамы дом, в 2009 году он был в аварийном состоянии. Моя сестра отказалась принимать участие в ремонте дома. На сегодняшний день я сама перестроила практически весь дом на свои средства (чеки и квитанции кредиты все на мое имя). Сестра в доме не прописана и не проживает с 2007 года. Коммунальные платежи все оплачиваю тоже я. Но собственник мама. Сейчас хочу переоформить дом на своё имя, как это лучше сделать с юридической стороны. Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Елена
10.11.2017, 09:36

Продажа дома - нужно ли согласие дочерей?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли права моя мама 74-х лет, живущая отдельно от своих двух взрослых дочерей, продать свой дом? У ее дочерей имеется отдельное жилье, одна дочь - работающая 43 года, вторая дочь - военный пенсионер. Инвалидов в семье нет. Когда умер ее муж, наш отец... мы все трое стали наследниками его доли в доме, тогда мы с сестрой отказались от своих долей в пользу мамы. То есть дом сейчас полностью мамин. В данный момент она решила дом продать. Вопрос - Нужно ли в этом случае согласие на продажу дома от дочерей?
Читать ответы (3)
Светлана
03.12.2013, 14:22

Возможность для матери отстоять свои права после дарения дома и потенциальная угроза выселения

15 лет назад моя мама вышла замуж и прописалась в дом к мужу. У него на тот момент было два сына, которые были не прописаны в доме. 4 года назад мамин муж оформил договор дарения дома на своих сыновей, взяв натариальное согласие моей матери. Мама не совсем понимала, какой документ она подписала. На данный момент сыновья хотят высилить мою маму из дома, решив его продать. Может ли мама признать сделку незаконной и отсудить часть дома? Могут ли ее выписать без ее согласия?
Читать ответы (6)
Владимир
11.11.2019, 13:47

Оформление договора дарения с отсрочкой при льготах на коммунальные услуги для пенсионерки-инвалида в ситуации

Моя мама пенсионер+инвалид, имеет льготы на ком. услуги (собственник квартиры) Каким образом можно оформить договор дарения с отсрочкой? Чтобы льготы сохранились. Есть сестра (от первого брака мамы), однако данная квартира была куплена на средства от продажи дома где было 3 собственника (мама, папа, я), рюпосле смерти отца. В данной ситуации сестра рассчитывает в дальнейшем на долю, однако ей от бабушки достался дом. Был изначально записан на неё.
Читать ответы (1)
Наталья
06.08.2013, 06:15

Столкновение интересов при продаже наследственного дома - судебное разрешение и защита прав проживающих без регистрации

Я получила в наследство дом от своей мамы. В доме зарегистрированы дочь ее сожителя с детьми. Маме дом тоже достался в наследство от ее мамы (бабушки). Дом сгорел 3 года назад. Сожитель умер 10 лет назад, а мама 7 лет назад. Я дом продаю, но зарегистрированные там выписываться не хотят добровольно, хотя не проживают там более 20 лет. 10 лет проживают по другому адресу без регистрации. Они заявили, что выпишутся только по решению суда. Они хотят, чтобы им выделили долю от дома при продаже. На чьей стороне будет суд?
Читать ответы (1)
Надежда
07.07.2012, 09:40

Как выписать сестру с ее детьми из дома, принадлежащего моей маме, где все они прописаны

Скажите пожалуйста как выписать сестру с ее детьми из дома мое мамы. Сестра уже лет пять проживает отдельно, а ее дети проживают в частном доме с бабушкой. Собственник моя мама, т.е их бабушка. Все они вместе с сестрой прописаны в этом доме. Работать они не хотят устраиваться и бабушке не помогают. (дети совершеннолетнии). Заранее большое спасибо.
Читать ответы (1)