Хотим приобрести земельный участок в собственность у собственника. Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть у предыдущего собственника, какие он должен передать нам при оформлении сделки купли-продажи и как проверить правильность всех документов? Как застраховать себя от незаконности сделки?
Добрый день, Наталья!
У продавца должно быть свидетельство о регистрации права на земельный участок
выписка из государственного кадастра недвижимости,
кадастровый паспорт земельного участка.
Как проверить? Внимательно читать, оплата после сдачи документов в ФРС, т.к. там проверяют весь пакет документов или выдачи свидетельства
С уважением, К.В.Истратов
СпроситьДо заключения сделки Желательно получить выписку из единого государственного реестра прав, в которой содержатся сведения о земельном участке, его правообладателе, документах, на основании которых возникло право, а также сведения о существующих обременениях (например, договоре аренды или аресте).
Далее, исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРП, необходимо изучить правоустанавливающие документы на земельный участок. Такими документами могут быть, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи участка в уставный капитал, постановление главы администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка и т.д.
Хохоева Эльмира Хадзеумаровна
Юридическая фирма «Право»
г. Санкт-Петербург
Телефон: 997-28-21
Спросить
