Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я подписала на свою беду договор поручения (на отчуждение и приобретение объектов недвижимости)

15.03.2012, 12:19
• г. Екатеринбург

Я подписала на свою беду договор поручения (на отчуждение и приобретение объектов недвижимости) с риэлтерским агенством АН Новосел (ИП Гусева Е.К.) г. Екатеринбург. Срок договора 1 11.01.2012 до 11.06.2012. Я хотела обменять 2-х ком. квартиру на 3-х в другом районе. Риэлтер нашел покупателя на мою кв-ру и стал предлагать мне 3-х кв-ры. Исполнитель (риэлтер) показала мне 12 вариантов жилья. В договоре звучит: исполнитель должен показать Заказчику не менее 5.Ни один вариант мне не понравился и не подошел по тех. состоянию и не только. Просто халупы. Покупатель на мою квартиру после месяца ожидания ушел, забрав свой аванс. И я тоже передумала обменивать сейчас свою квартиру. Больше вариантов для меня и моих ден. средств (ипотека) нет. И это признает мой риэлтер. Однако она неторопится расторгнуть договор взаимно.

Однако в договоре написано: В случае отказа Заказчика от услуг Исполнителя, а также в случае иного существенного нарушения договора, Заказчик оплачивает расходы Исполнителя, из расчета 600 руб/нед, без документального подтверждения расходов, а также агенсткое вознаграждение в размере 20000 рублей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Виорика! Можно и нужно. Даже если продолжать квалифицировать ваши отношения как поручение, хотя лично я смог бы в легкую убедить любого разумного судью, что тут имеет место обычный договор возмездного оказания услуг, то в силу ст. 977 ГК "Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно".

Указанные суммы, на мой взгляд являются условием о штрафных санкциях за отказ доверителя от договора, поскольку они завязаны именно на отказе от договора. Условие агентского договора о штрафных санкциях за отказ принципала (доверителя) от договора ущемляет права потребителя. В силу п. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон) условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законом или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России