Проблемы соцнайма и коммунальных платежей - суд принял решение не в пользу выселения из частной собственности

• г. Абакан

Суть вопроса такова. Пытаюсь выселить человека из своей частной собственности, он заявляет. Что у него соц найм, но ни одним документом подтвердить свои слова не может, плюс ко всему он не платит коммуналку. А суд вынес решение не лишать данного человека права пользоваться моим помещением. В котором он по факту не проживает, а сдает в наем третьим лицам. А судья все равно принял решение не в мою пользу. Когда-то в 98 ему дали ордер на вселение в комнату от работы (это было АО). после эта комната организацией была продана и перепродавалась не единожды. Но судья пренебрегая само понятие соц найма, выносит решение не в мою пользу! Как мне быть? Собственность не имеет обременения. Но пользоваться ею я не могу.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Обжаловать решение суда нужно. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)

ГПК РФ Статья 331. Обжалование определений суда первой инстанции

..1. Определения суда первой инстанции могут быть обжалованы в суд апелляционной инстанции отдельно от решения суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле (частная жалоба), а прокурором может быть принесено представление в случае, если:

""1) это предусмотрено настоящим Кодексом;

""2) определение суда исключает возможность дальнейшего движения дела.

""2. Частная жалоба, представление прокурора рассматриваются:

1) на определения мирового судьи - районным судом;

2) на определения районного суда, гарнизонного военного суда-верховным судом республики, краевым, областным судом, судом города федерального значения, судом автономной области, судом автономного округа, окружным (флотским) военным судом;

КонсультантПлюс: примечание.

Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции п. 3 ч. 2 ст. 331 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую "редакцию".

""3) на определения верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда - апелляционной инстанцией верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда;

4) на определения Верховного Суда Российской Федерации - Апелляционной коллегией Верховного Суда Российской Федерации.

""3. На остальные определения суда первой инстанции частные жалобы, представления прокурора не подаются, но возражения относительно них могут быть включены в апелляционные жалобу, представление.

Спросить
Елена
11.08.2017, 15:40

Вопрос по праву сдачи комнат, полученных в социальном найме, жалоба на соседку

Живем в общежитии 11 комнат по 12 метрм 9 комнат в собственности у разных людей а две дали соседке по договору соц. найма. У нее одна комната прописана она с двумя детьми муж прописан в квартире у родителей - трешка. Дети тоже были там прописаны но она их полгода назад прописала к себе. У нас семья из 4 человет и 3 комнаты в собственности. Подовали документы на право получить коснату в соцнайм-нам пришел отказ что если дадут у нас метраж превысит. Дали соседке. Она свою первую комнату которая в собственности сдает и эти две тоже сдают. Имеет она права сдавать комнаты которые ей дали в соц. найм. Сама живет в квартире которую купили и оформили по документам на родятвеников. Получается все комнаты сдает. Куда можно обратиться чс жалобой?
Читать ответы (2)
Гани
04.01.2007, 01:30

И вообще, что это будет присоеденение конаты или отдельный договор?

В коммунальной квартире освободилась комната (муниципальная). Соседи дали согласие на вселение в освободившуюся комнату. Собираюсь подать иск о призании права на вселения в освоб. Комнату (ст.59 ЖК), в декабре уже выйграл дело по поводу обьявления соседа умершим (ст.45 ГК). Может ли администрация района предоставить эту комнату по соц. найму, если я уже собственник одной комнаты в коммуналке. Что это получается – один договор купли-продажи на одну комнату и плюс договор соц. найма на другую в одной и той же коммуналке. Может ли быть такое? И вообще, что это будет присоеденение конаты или отдельный договор? Неужели есть только один выход - выкуп этой комнаты, могу я ее получить условно бесплатно. Я не работаю, жена с грудным ребенком. Живем на 13.4 кв.м. Все указывает на то, что мы малоимущие и нуждаемся на улучшение жил. условий. Когда я забирал решение, судья посоветовала, не медлить и подавать иск о праве вселения в освободившуюся комнату. Как мне быть?
Читать ответы (1)
Любовь
24.11.2020, 16:44

Как наши суды выносят решения по спорам о долях в квартире?

Объясните мне пожалуйста, как наши суды выносят такие решения? У одного собственника большая часть доли 3\4 у другого 1\4.У кого маленькая доля подает иск на вселение и чтобы не чинили препятствий во вселении. И судья выносит решение тебе маленькая комната, тебе большая. Вот какая добрая судья из моей собственности выделяет мне же в пользование комнату, это вообще какой то нонсенс, как так? Я плачу за большую часть квартиры и не могу пользоваться той комнатой которую выделили в пользование истцу. Почему? Лицевые разделены. Как суду доказать, что в маленькой комнате и мои квадратные метры и я за это плачу коммуналку, ведь меня никто не лишал собственности? Как быть?
Читать ответы (1)
Ольга
29.01.2016, 15:41

Сдают ли люди муниципальные комнаты в коммунальных квартирах, которые им не предназначены?\n2.

Я живу в коммунальной квартире на 6 комнат. Одна комната муниципальная. Жильцы, которым была предоставлена эта комната, там не проживают. Они ее сдают. Имеют ли они право сдавать данную комнату? Интересует этот вопрос, так как соседи шумят в ночное время и курят в комнате. Куда обратиться за помощью? И если люди, которым предоставлена муниципальная комната в соц найм, не проживают в этой комнате, возможно ли ее отдать другим жильцам квартиры?
Читать ответы (1)
Роман
20.01.2017, 11:37

Сдача комнаты в коммуналке без согласия соседей и возможность проживания по генеральной доверенности

Могут ли соседи сдать комнату в коммуналке без согласия соседей, их комната в собственности, моя комната в соц. найме, всего две комнаты в квартире, и может ли человек проживать в комнате собственника по генеральной доверенности от собственника.
Читать ответы (1)
Антон
19.04.2014, 11:02

Возможность выкупа оставшейся комнаты при переселении соцнаймщика - условия и цена

У меня есть две комнаты в коммунальной квартире, они приватизированы. В третьей комнате живет человек по договору соц. найм, права приватизации у него нет. Администрация планирует поменять ему комнату, выделить комнату в другой квартире, так же по договору соц. найму. После того как ему поменяют комнату могу ли я претендовать на выкуп оставшейся комнаты в моей квартире? Или мне обязательно подселят другого человека? Если право будет, то как будет определяться цена за эту квартиру?
Читать ответы (2)
Юрий
14.10.2005, 03:06

Я проживаю со своей женой и маленьким ребенком в комнате в 2-комнатной квартире комната принадлежит мне в собственности

Я проживаю со своей женой и маленьким ребенком в комнате в 2-комнатной квартире комната принадлежит мне в собственности, в другой комнате проживает соседка по договору соц найма, за коммунальные услуги она не платит больше 1 года уже накопилась приличная сумма, сама она не появляется в квартире около 3 месяцев (алкоголичка) и мне приходится оплачивать коммунальный телефон и свет, скажите если ее выселят из комнаты за неуплату то имеем ли мы право купить эту комнату у города или получить в соцнайм, в комнате 18 метров прописано 4 человека на основании каких нормативных актов нам отстаивать свои права, от знакомых слышал что эту комнату могут отдать очередникам без нашего спроса и согласия, сами мы на очереди не стоим хотя и нуждаемся в улучшении жилищных условий, заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Игорь
25.11.2013, 16:08

Как выделить свою комнату в трехкомнатной квартире без согласия матери, чтобы она стала моей собственностью?

У меня с матерью общая площадь 2-х комнат в трех комнатной квартире. Собственность каждого 50%. Комнаты приватезированы. Как мне без согласия матери выделить свою комнату, что бы у меня в собственности была моя комната.
Читать ответы (2)
СЕРГЕЙ
16.05.2017, 12:35

Статус квартиры с указанными особенностями и возможностью жильца пользоваться всей квартирой

В свидетельстве о праве собственности на трехкомнатную квартиру указано вид права: общая долевая собственность в многоквартирном доме. Меня вселили по договору соцнайма в две раздельных комнаты данной квартиры. На них открыли отдельный кадастровый паспорт. Делением квартиры на два обьекта занималась администрация. В моем свидетельсте о праве в графе обьект права: указано: комната. Коммуналку оплачиваю раздельно за свои комнаты. Но приборы учета одни на всю квартиру. Какой статус квартиры? И может ли жилец вселенный в третью комнату по соцнайму при приватизации своей комнаты пользоваться всей квартирой как общедолевой собственностью?
Читать ответы (6)
Ольга
16.01.2013, 20:44

Перевод нежилого помещения в жилое - кто должен оплатить комнату отдыха в коммунальной квартире?

Скажите пожалуйста, при переводе нежилого помещения в жилое является ли обременением то обстоятельство, что это помещение относится к местам общего пользования в коммунальной квартире, оплачивается как собственниками так и нанимателями, а у собственников это часть долевой собственности. Ситуация такая: при передаче нашего общежития городу истицам (сейчас идет судебный процесс) был выдан внутренний ордер, в который кроме занимаемой ими комнаты (полученной во время работы на предприятии) была включена как жилая так называемая комната отдыха, с этого момента (1998 г) эта комната используется истицами под жилье. При приватизации своего жилья в 2006 г истицы получили свидетельство о праве собственности на одну комнату, комната отдыха отнесена к МОП. По жалобам проживающих истицам неоднократно давались предписания об освобождении этой комнаты, а вот теперь они подали на администрацию в суд, что им препятствуют в переводе этой комнаты в жилую, и препятствуют в оформлении соц найма. К сожалению суд уже принял определение о назначении экспертизы, и комнату признают жилой, потому что уже есть подобные решения по нашему дому, но нам, проживающим и оплачивающим эту комнату хотелось бы защитить свои права и пользоваться этой комнатой.
Читать ответы (2)