КАК передать деньги сыну для первого взноса по ипотеке, чтобы при разводе сумма взноса при разделе имущества осталась у него.

Либо путем заключения договора займа, причем заемщиком должны быть сын и его супруга, без указания срока возврата денежных средств (ст. 808 ГК РФ). При таком варианте, в случае развода, обращаетесь к сыну и его супруге с требованием о возврате долга, при разводе все долги делятся пополам, половину суммы супруга должна будет Вам вернуть.

Либо путем заключения договора дарения денег сыну. Чтобы при разделе имущества возможно было доказать, что именно эти подаренные деньги были уплачены в качестве первого взноса, необходимо составить этот договор в один и тот же день, что и передача этого первоначального взноса банку. Желательно удостоверить договор дарения у нотариуса и прописать в нем, что деньги подарены на выплату первоначального взноса.

И третий вариант - это заключение брачного договора между супругами.

По дарственной, как вариант.

Сумма от взноса остаться у него не может, она ведь будет передана продавцу жилого помещения. Можете заключить с сыном договор дарения денег с указанием цели, на которые дарите их. Пр разделе совместно нажитого имущества супругов суд учтет и определит доли в праве собственности на жилое помещение соответственно финансовым вложениям каждого. Или приобретать жилье сразу в долевую собственность самостоятельно рассчитав размер долей соответственно вложениям супругов.

Здравствуйте!

Лучше всего оформить договор дарения денег.