Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт правообладателя и собственника - Разъяснение вопроса аренды нежилого помещения

23.07.2019, 17:17
• г. Томск

Я арендую нежилое помещение у физлица; некоторое время назад мне позвонили из банка и сказали, что собственником теперь являются они; в выписке из Росреестра правообладателем является банк; арендадатель утверждает, что собственник и правообладатель это разные вещи. Так ли это?

Читать ответы (1)
Выписка росреестр Нежилое помещение
Ответы на вопрос (1):

Нет, это одно и тоже. Теперь банку надо заявить иск в суд об освобождении помещения, Вы вправе добровольно его не освобождать, поскольку у Вас возникло право пользования на основании договора аренды. При правильном подходе дело можно затянуть на годы и все это время будете пользоваться помещением.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
19.10.2019, 18:13

Что означает выписка из ЕГРН при приватизации квартиры - правообладатель или собственник?

Когда приватизировала квартиру, выдали выписку из егрн, этот документ является что я собственник квартиры? Там указано что я правообладатель, это разные вещи что я собственник?
Читать ответы (3)
Татьяна Викторовна
03.06.2021, 15:21

Как узаконить нежилое помещение, если Росреестр не выдает копии договоров прежних собственников?

Звонила в Росреестр, мне сказали, что выдать копии договоров прежних собственников нежилого помещения не могут. Это меня удивило и озадачило. Помещение мое, я новый собственник, мне нужно уточнить площадь помещения, которое передавалось от муниципалитета первому собственнику, затем обновить бумаги в БТИ. Кстати, муниципалитет вывел это помещение из жилого фонда МКД, став собственником в 2009, затем он сдавал в аренду, в 2014 продал ИП. В платной выписке из Росреестра указана площадь 8,6, по факту больше... Как правильно узаконить?..
Читать ответы (3)
Бородина алена
23.10.2015, 23:07

Разбор вопроса аренды и субаренды помещений - определение ролей и статусов

Помогите решить вопрос: банк снимал в аренду помещения у ооо армада, которая была собственником площадей. Армада передала все помещения в аренду тату-нефть, соответствненно банк стал снимать помещения у тату-нефть и оплачивать счета тату-нефть. Тату-нефть заключила договор субаренды с ооо вираж, а ооо вираж сдает теперь в аренду помещение банку и банк оплачивает счета ооо вираж. Вопрос: Кто является кем-арендатор, арендодатель, субарендатор, собственник, субарендодатель и т.д. очень нужна помощь ваша.
Читать ответы (2)
Александр
11.04.2022, 15:04

Как предъявить необоснованное обогащение физлицу при аренде крыши без регистрации в юстиции и не оплате аренды и электроэнергии?

Вопрос компания арендовала часть кровли для размещение рекламной конструкции на период 10 лет, регистрацию в юстиции не проводили. Оплачивали электроэнергию по счет фактурам энергосети предоставляемых собственником помещения (физлица), чью кровлю арендовали. Аренду так же не платили, так как арендодатель является соучредителем компании. Возможно ли как то предъявить необоснованное обогащение физлицу собственнику.
Читать ответы (4)
Давид Кастров
10.11.2021, 14:32

Как узнать собственника квартиры и уточнить различие между собственником и правообладателем

Как узнать кто является собственником квартиры. Собственник и правообладатель разные вещи? Вопрос следующий, дополнение к предыдущим вопросам. Умер отец осталась квартира приватизирована была на него, собственник судя по жировкам жкх так же он. Взял выписку из ЕГРН в ней написано Правообладатель другой человек, купли продажи или какой либо сделки по квартире отсутствуют. Как это понять...
Читать ответы (5)
Нина
24.02.2016, 05:52

Разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение без согласия собственников - возможности и последствия для банка

Квартира в ипотеке, расположена в многоквартирном жилом доме. Может банк без согласия собственников жилых помещений, дать разрешение собственнику квартиры перевести в нежилое и открыть магазин? Имеется федеральный закон, который гласит, что перевод жилого помещение в нежилое запрещен, если квартира в ипотеке и без согласования собственников жилых помещений. Является это должностным преступлением сотрудников банка и может быть привлечены к уголовной ответственности?
Читать ответы (1)
АЛЕКСЕЙ
25.09.2020, 14:37

На сайте Росреестра проверяю собственника квартиры и есть надпись кол-во правообладателей:1 правообладатель это собственник?

На сайте Росреестра проверяю собственника квартиры и есть надпись кол-во правообладателей:1 правообладатель это собственник?
Читать ответы (4)
Александр
14.02.2018, 09:49

Остаюсь ли я должен банку, если жилье, которое я не платил по ипотеке, будет продано другому лицу?

Меня зовут Александр. У меня вопрос. Больше года назад банк подал в суд за не платежи по ипотеке. Исполлист был у приставов почти год но они так и не реализовали имущество. Сегодня позвонила женщина и сказала что она покупает жильё и что теперь собственником является банк. Ей показали свидетельство о собственности. Мой вопрос: после того как она у банка купит жильё останусь ли я должен банку?
Читать ответы (4)
Виктор
11.05.2017, 22:03

Что делать, если при оформлении наследства не удаётся внести изменения в выписке из росреестра?

После смерти мамы мне в наследство остался дачный участок, нотариусу для выдачи свидетельства нужна выписка из росреестра где будет указан правообладатель. Участок был зарегистрирован в 1993 году и поэтому в выписке росреестра информация о правообладателе, и как я понимаю, внести изменения невозможно в связи со смертью. Как поступить в такой ситуации?
Читать ответы (9)
Анна Николаевна
24.02.2016, 15:28

Как оформить договор аренды нежилого помещения, если собственник и арендатор связаны должностными полномочиями.

Как на законных основаниях оформить договор аренды нежилого помещения. Если например собственник нежилого помещения сдает в аренду нежилое помещение организации в которой сам является директором. Получается Арендодатель - собственник и Организация - Арендатор, в которой арендодатель является помимо того директором еще и единственным участником Общества.
Читать ответы (3)