Как изменение закона может повлиять на сделку по ипотечному кредиту находящегося в долевой собственности объекта?

24.07.2019, 07:48

• г. Екатеринбург

Банк одобрил объект и готов выдать ипотечный кредит, сделка назначена на 2.08.2019. Приобретаемый объект находится в долевой собственности, но составлена нотариальная доверенность, что один из дольщиков передает право продажи второму, с кем мы собственно и заключаем ДКП. Банк сообщает, что сделки по продаже доли в праве общей собственности, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Т.е. сделка по продаже ОН подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Основание: ст. 42, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости, а наш нотариус сообщил, что что после 1.08.2019 мы в ее услугах по ДКП нуждаться не будем, о чем гласит закон от 01 мая 2019 года Президент Российской Федерации подписал федеральный закон №76-фз.

Этот закон вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Как нам быть, с чем ехать на сделку? Вдруг сделка сорвется. Спасибо!

Читать ответы (1)

Государственная регистрация недвижимости
Обязательное нотариальное удостоверение
Подлежит нотариальному удостоверению

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Асеева Т. А. 4.7

24.07.2019, 08:06,

г. Челябинск

Нотариат в Вашем случае обязателен. "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению" (ФЗ N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 02.06. 2016 г.) Доверенность - это не сделка, это лишь передача полномочий для совершения сделки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 108 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59