Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какова нормальная схема покупки квартиры в ипотеку и законно ли получение покупателем права собственности до оплаты стоимости?

15.03.2012, 16:58
• г. Красноярск

У нас покупают квартиру в ипотеку. Хочу знать, законно ли то, что мы должны сначала заключить сделку с регистрацией в рег. палате, затем наш покупатель получает право собственности в течении 5 дней и только после этого мы получаем деньги с аккредитивного счета. Это нормальная схема? У меня вызывает недоверие то, что покупатель получает право на нашу квартиту без оплаты ее стоимости в день сделки.

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Марина, как правило, деньги закладываются в банковскую ячейку, до сделки. Но забираете Вы их оттуда, именно по факту государственной регистрации сделки. Попробуйте обсудить такую схему, с покупателем квартиры.

Спросить

Уважаемая Марина! Стороны могут предусмотреть в договоре, что квартира находится в залоге у продавца до получения всей суммы стоимости квартиры по договору. Залог регистрируется как обременение. Многие производят расчёт через ячейку банка, в которую закладывают деньги при подписании договора, а вынуть деньги из ячейки может один продавец по предъявлении выписки из ЕГРП о том, что право покупателя на квартиру зарегистрировано в управлении Регистрации, кадастра и картографии.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России